雷柏科技此次出租的廠房為位于深圳市坪山新區(qū)坑梓街道錦繡東路22號建筑面積8.05萬平方米的雷柏工業(yè)園。上述租賃期限從2020年1月1日起至2034年12月31日止，共15年。除了免租期外，租金共計192萬元/每月（含稅），每三年上浮8%。

　　業(yè)績連年下滑，讓生產(chǎn)鼠標鍵盤的雷柏科技（002577，SZ）決定轉(zhuǎn)型當包租公了。11月26日晚間，雷柏科技發(fā)布了多份公告，核心內(nèi)容在于：公司擬從自產(chǎn)轉(zhuǎn)型為走“代工”路線。在上述路線指引下，上市公司宣布將自己的總部工業(yè)園對外出租，并將辦公地址搬遷至寫字樓里面。

　　據(jù)雷柏科技公告稱，公司董事會審議通過《關(guān)于對外出租廠房的議案》，同意將公司自有廠房對外出租給中城康帕斯科技發(fā)展（深圳）有限公司（以下簡稱中城康帕斯）。

　　據(jù)悉，雷柏科技此次出租的廠房為位于深圳市坪山新區(qū)坑梓街道錦繡東路22號建筑面積8.05萬平方米的雷柏工業(yè)園。上述租賃期限從2020年1月1日起至2034年12月31日止，共15年。除了免租期外，租金共計192萬元/每月（含稅），每三年上浮8%。從出租期限上看，雷柏科技是準備長期做包租公了。鑒于此，公司還宣布，擬變更經(jīng)營范圍，在其中加上“自有物業(yè)出租、物業(yè)管理”。

　　值得一提的是，雷柏科技目前的注冊地址和辦公地址也正是位于雷柏工業(yè)園。伴隨著將該工業(yè)園出租給中城康帕斯，雷柏科技將另覓新窩。

　　雷柏科技公告顯示，公司新的辦公地址位于深圳市南山區(qū)科苑南路3099號中國儲能大廈56樓。中國儲能大廈在深圳也算得上是“網(wǎng)紅”大樓之一。公開資料顯示，該樓是南山科技園地標建筑，高度達333米。

　　有著寬闊的工業(yè)園不用，雷柏科技緣何要大費周章的搬去別人家的寫字樓里？在公告中，上市公司稱，其擬聚焦消費電子“品牌商”策略，逐步拓寬在該領(lǐng)域的布局。具體方式就是調(diào)整供應(yīng)鏈模式，整合市場資源，采用外協(xié)生產(chǎn)，退出制造環(huán)節(jié)，關(guān)閉生產(chǎn)線。

　　按照雷柏科技所述，經(jīng)營層對ODM（原始設(shè)備制造商）、OEM（代工）市場進行了一定探索，對比后發(fā)現(xiàn)，在新產(chǎn)品品類的響應(yīng)上，公司自有工廠需要花費較多的時間在探索、籌備階段，速度滯后，且前期投入成本較大；而目前市場上頭部消費電子品牌商，其制造環(huán)節(jié)大部分依賴于外部制造工廠。因此，上市公司認為，協(xié)調(diào)、利用市場資源，引入早已在相關(guān)產(chǎn)品領(lǐng)域已有豐富經(jīng)驗積累的工廠，能夠?qū)⒐镜钠脚_及資源優(yōu)勢發(fā)揮出更加大的經(jīng)濟效應(yīng)，同時有利于公司更專注于產(chǎn)品開發(fā)與市場拓展。

　　雷柏科技透露，其已引入一批能夠提供一站式解決方案的外協(xié)生產(chǎn)合格供應(yīng)商，可以覆蓋公司目前生產(chǎn)制造需求。

　　雷柏科技是國內(nèi)知名的外設(shè)廠商。ZDC數(shù)據(jù)顯示，在今年一季度，中國鼠標市場品牌關(guān)注比例分布中，雷柏科技的占比為16.90%，僅次于羅技；同期，雷柏科技在鍵盤市場的品牌關(guān)注分布比例為16.10%，僅次于櫻桃。雖然在外設(shè)業(yè)內(nèi)已屬于龍頭企業(yè)，但由于外設(shè)行業(yè)整體增速逐緩，存量市場競爭較大，雷柏科技近年來的業(yè)績表現(xiàn)不盡如人意。

　　2017年~2018年，雷柏科技凈利潤分別為1887.57萬元、806.82萬元，同比變動幅度分別為5.24%、-57.26%。今年前三季度，公司凈利潤虧損256.53萬元，同比下降113.96%。

　　2015年11月，雷柏科技發(fā)布定增預(yù)案，擬募集不超過11.95億元資金，投入“機器人集成系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)業(yè)化項目”、“機器人技術(shù)研發(fā)中心項目”、“無人機產(chǎn)業(yè)化項目”和“無人機技術(shù)中心項目”這四大項目。按照公司的設(shè)想，其擬通過此次定增快速切入消費級無人機市場，抓住工業(yè)機器人和無人機的行業(yè)機遇，實現(xiàn)公司的跨越式發(fā)展。

　　2016年上半年，雷柏科技陸續(xù)發(fā)布多份公告，披露與華為、騰訊等在機器人抑或無人機等產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域達成合作。

　　不過，雷柏科技擬大舉發(fā)展無人機和機器人產(chǎn)業(yè)的計劃未能順利實施。2017年3月，公司宣布，綜合考慮國內(nèi)資本市場變化情況、融資環(huán)境、公司實際情況等多重因素，決定終止前述定增事宜。

　　從數(shù)據(jù)上看，無人機和機器人業(yè)務(wù)對雷柏科技的貢獻也十分有限。2017年度，雷柏科技無人機業(yè)務(wù)收入為1902.48萬元，占公司營業(yè)收入的比例為3.81%；機器人業(yè)務(wù)收入為387.85萬元，占比為0.78%。2018年度，雷柏科技無人機業(yè)務(wù)收入為407.5萬元，占公司營業(yè)收入的比例為0.86%；機器人業(yè)務(wù)收入為1722.78萬元，占比為3.63%。在雷柏科技2019年半年報中，甚至已經(jīng)看不到無人機業(yè)務(wù)的經(jīng)營情況。

　　如需轉(zhuǎn)載請與《每日經(jīng)濟新聞》報社聯(lián)系。未經(jīng)《每日經(jīng)濟新聞》報社授權(quán)，嚴禁轉(zhuǎn)載或鏡像，違者必究。

　　特別提醒：如果我們使用了您的圖片，請作者與本站聯(lián)系索取稿酬。如您不希望作品出現(xiàn)在本站，可聯(lián)系我們要求撤下您的作品。

產(chǎn)業(yè)招商/廠房土地租售：400 0123 021
或微信/手機：13524678515;?13524678515;?13524678515?
請說明您的需求、用途、稅收、公司、聯(lián)系人、手機號，以便快速幫您對接資源。?
長按/掃一掃加葛毅明的微信號

掃一掃關(guān)注公眾號