個(gè)人出租自有住房，租期在本通知有效期內(nèi)，且在市住房租賃交易服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)辦理網(wǎng)簽備案并如實(shí)登記相關(guān)信息的，待國(guó)家稅務(wù)總局在減免稅代碼目錄中明確后，稅收按綜合征收率0%征收。

　　觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：10月19日，合肥市政府辦公室印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展和規(guī)范合肥市住房租賃市場(chǎng)的通知》，明確發(fā)展和規(guī)范住房租賃市場(chǎng)，加快建立租購(gòu)并舉的住房制度。通知自2020年11月12日起正式實(shí)施，有效期3年。

　　據(jù)悉，《通知》主要提出增加租賃住房有效供應(yīng)，支持競(jìng)自持新建、非住宅改建、園區(qū)企業(yè)配建、成套住宅改造、國(guó)企引領(lǐng)示范。承租人可以根據(jù)市租賃平臺(tái)備案信息辦理居住證，按照我市住房租賃試點(diǎn)有關(guān)政策享有義務(wù)教育、就業(yè)、衛(wèi)生和計(jì)劃生育等基本公共服務(wù)。

　　在增加租賃住房有效供應(yīng)方面，《通知》提出支持非住宅改建。對(duì)權(quán)屬清晰的商業(yè)（辦公）、工業(yè)（廠房、倉(cāng)儲(chǔ)）、科研教育等非居住類型房屋，可按相關(guān)規(guī)定和程序改建為租賃住房。同時(shí)，支持成套住宅改造。單套住宅內(nèi)使用面積12平方米以上的起居室（客廳），可以且僅可隔斷成一間房間出租供人員居住。

　　合肥市還鼓勵(lì)國(guó)有住房租賃公司通過(guò)新建、非住宅改建、盤(pán)活存量等方式，加快租賃房源籌集，承擔(dān)年度建設(shè)任務(wù)。在租賃需求旺盛的區(qū)域，設(shè)立服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)和經(jīng)營(yíng)門(mén)店，拓展“收房”“存房”業(yè)務(wù)，將個(gè)人存量閑置毛坯房裝修改造后統(tǒng)一對(duì)外出租運(yùn)營(yíng)。

　　完善住房租賃支持政策方面，《通知》提出落實(shí)稅收優(yōu)惠政策。個(gè)人出租自有住房，租期在本通知有效期內(nèi)，且在市住房租賃交易服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)辦理網(wǎng)簽備案并如實(shí)登記相關(guān)信息的，待國(guó)家稅務(wù)總局在減免稅代碼目錄中明確后，稅收按綜合征收率0%征收。

　　將現(xiàn)行企業(yè)向個(gè)人出租住房租金收入減按4%征收房產(chǎn)稅政策，擴(kuò)大到企業(yè)向?qū)I(yè)化、規(guī)模化住房租賃企業(yè)出租住房，并對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的“商改租”“工改租”住房比照適用。

　　此外，合肥市還將規(guī)范租賃行業(yè)經(jīng)營(yíng)行為。如住房租賃中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員發(fā)布租賃房源信息的，應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)識(shí)經(jīng)市租賃平臺(tái)核驗(yàn)的房源核驗(yàn)碼。同一房源在同一網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)僅可發(fā)布一次，已成交或撤銷委托的房源信息應(yīng)當(dāng)于2個(gè)工作日內(nèi)從各種渠道上撤回。

　　沈建光：9月需求回暖，經(jīng)濟(jì)反彈...

　　傅士鵬：英國(guó)*貴10條街全在倫敦...

　　馮毅成：事關(guān)武漢140萬(wàn)個(gè)家庭，...

　　“十四五”時(shí)期房企發(fā)展面臨的機(jī)...

　　王韶：雷州石狗，“南方兵馬俑”...

　　丁建剛丨房地產(chǎn)調(diào)控模式迎歷史性...

　　后疫情時(shí)代辦公新常態(tài) 中國(guó)聯(lián)合...

　　瞄準(zhǔn)風(fēng)口創(chuàng)新起飛，廣州國(guó)際金融城建設(shè)再添重磅利好

　　“這！就是自由方舟”，朗詩(shī)締造未來(lái)人居新體驗(yàn)

　　都會(huì)生活力新坐標(biāo)，瑞虹天地太陽(yáng)宮引領(lǐng)城市更新商業(yè)之勢(shì)

　　國(guó)企山鋼致敬百年山大，用匠心定義美好人居

　　共生共融，新“秀”啟城 金茂商業(yè)乘風(fēng)破浪開(kāi)啟新階段

　　智領(lǐng)星圖數(shù)字孿生IOC預(yù)覽版正式發(fā)布

　　藍(lán)光嘉寶服務(wù)合約面積1.4億平米 藍(lán)光發(fā)展“一體兩翼”大格局顯現(xiàn)

　　碧桂園與秦淮數(shù)據(jù)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，共創(chuàng)新基建時(shí)代新智慧產(chǎn)城

　　逾38萬(wàn)人認(rèn)購(gòu)卓越商企服務(wù) 大灣區(qū)商務(wù)物管*一股登陸港股

　　大灣區(qū) 肇未來(lái)丨肇慶世茂濱江壹號(hào)發(fā)布會(huì)盛啟，郎朗奏響肇慶未來(lái)

　　迅速響應(yīng)！平安不動(dòng)產(chǎn)青島公司持續(xù)筑牢疫情防線

產(chǎn)業(yè)招商/廠房土地租售：400 0123 021
或微信/手機(jī)：13524678515;?13524678515;?13524678515?
請(qǐng)說(shuō)明您的需求、用途、稅收、公司、聯(lián)系人、手機(jī)號(hào)，以便快速幫您對(duì)接資源。?
長(zhǎng)按/掃一掃加葛毅明的微信號(hào)

掃一掃關(guān)注公眾號(hào)