5月19日晚些時候，肥東公布了新一輪供地計劃：5宗居住地塊等待掛牌出讓，總面積438.77畝。

　　這些地塊的掛牌日期為2022年6月13日至6月22日，6月23日9時宣布競得人、愿意繼續競價的轉入現場競價。

　　同樣全部競品質，住宅毛坯限價為13537-14827元/㎡不等。

　　FD202206地塊：競得人須按要求，同步配建一所15班幼兒園和2班托兒所;在地塊內瑤崗路與大彭路交口東北角配套建設不小于1600平方米的開敞空間。

　　FD202207地塊：競得人須按要求配建一座建筑面積不小于8000平方米的社區級黨群服務中心（睦鄰中心），黨群服務中心（睦鄰中心）內須配置不小于1000平方米菜市場，且不得設置于地下。

　　FD202208地塊：競得人須按要求，同步配建一座建筑面積不小于4000平方米街道黨群服務（睦鄰）中心，黨群服務中心（睦鄰中心）內須配置不小于1000平方米菜市場，且不得設置于地下。

　　FD202209地塊：競得人須按要求，無償建設地塊內東側紅線米的開放式彈性通道。

　　FD202210地塊：競得人須按要求，同步配建一所12班幼兒園和2班托兒所。

　　今年肥東的土市整體熱度還算不錯，4月份剛剛成交了3宗居住地，其中1宗還觸發了競品質。

　　今年合肥第二批集中供地23宗2177畝！

　　近日，據業內人士爆料，合肥第二批集中供地地塊信息曝光！

　　爆料信息顯示，此次將推出23宗2177畝地，其中涉宅用地1887畝。

　　（圖片來源：微博@話說合肥樓市）

　　從供地區域來看，除了政務區，其他區域均在包括內，濱湖區和高新區各占1宗地，蜀山區運河新城供4宗地，經開區明珠廣場2宗地，包河區供應7宗地；另外，瑤海2宗，新站4宗，廬陽2宗地。

　　二批次集中供地，也許會在5月底或者6月初進行出讓。

　　需要特別提醒的是，以下為小道消息數據，*終以土地市場網發布的公告為準。

　　濱湖這次僅1塊地出讓，位于濱湖新區金融后臺板塊，玉龍路與武漢路交口東北，用地性質為商業、居住、幼兒園，用地面積62畝，住宅面積29畝。

　　從位置上可以看到，地塊東邊即保利拉菲公館、萬科城等小區，目前二手房均價在3萬+。

　　地塊位于金融后臺板塊，是難得的濱湖成熟區袖珍地塊。目前金融后臺板塊可供應的土地十分稀缺。在售的樓盤僅聯發濱語聽湖項目，總價300萬+；新房方面，該地塊附近的置地柏悅書香，預計入市價格2.9-3.0萬元/㎡。

　　地塊位于高新區蜀西湖板塊，長江西路與長寧大道交口西北，用地性質為商業、居住、幼兒園、綠化，用地面積87畝，住宅面積57畝。

　　目前這個板塊內幾乎已處于無地可供的狀態，寸土寸金。

　　從位置上看，地塊距離龍湖光年世紀城僅一路之隔，未來配套也非常充足。

　　目前，高新區蜀西湖片區可以重點關注的是高速信達·時代星河項目，位于高新區彩虹西路以南、火龍地路以西。

　　經開區有2宗地塊供應，位置非常不錯。

　　一宗位于天都路與青翠路交口東南，用地性質為商業、居住，用地面積147畝，住宅面積126畝。

　　另一宗在天都路與青翠路交口東北，用地性質為居住、幼兒園、綠化，用地面積90畝，住宅面積75畝。

　　這2塊地為連體地塊，位于明珠廣場板塊，參考此前偉星玖都薈、置地天璽的熱度，可以預計未來上市，房子不愁賣。

　　包河區有7宗地供應，總共面積683畝。

　　位于包河工業園板塊，北京路與烏魯木齊路交口東北。用地性質為居住用地，用地面積53畝，住宅面積53畝。

　　這塊地位于包河工業園板塊，鄰近網紅打卡點貢街和地鐵5號線義興站，配套還是相當不錯的。

　　參考板塊內中海觀園的熱度，預計后邊上市，會非常搶手。

　　位于馬鞍山路板塊，徽州大道與望江東路交口東北。用地性質為商業、居住用地，用地面積119畝，住宅面積93畝。

　　這宗地位于馬鞍山路板塊，包河老城區，地鐵、商業、學校等生活配套，可以說是應有盡有。

　　今年1批次成交1宗地塊，阜陽天阜BH202203號地塊，成交樓面價13648.99元/㎡。

　　位于淝河板塊，上海路與郎溪路交口西北。用地性質為居住用地，用地面積107畝，住宅面積107畝。

　　位于淝河板塊，秋浦河路與厲口路交口東南。用地性質為居住用地，用地面積80畝，住宅面積80畝。

　　這2塊地位于淝河板塊，鄰近五里廟，周邊分布多個大型專業市場，居住環境一般。

　　板塊內有此前成交的天阜BH202204號地塊，拿地樓面價14062元/㎡。

　　位于龍川路板塊，厲口路與太平湖路交口西南。用地性質為居住用地，用地面積134畝，住宅面積：134畝。

　　位于龍川路板塊，上海路與牯牛降路交口西南。用地性質為居住用地，用地面積95畝，住宅面積95畝。

　　位于龍川路板塊，上海路與太平湖路交口西南。用地性質為居住用地，用地面積95畝，住宅面積95畝。

　　這3塊地則位于龍川路板塊，區域內項目非常多，有中梁華宇錦繡蘭院、潤城中心、興港和昌云庭、金地禹洲時代領峯等等。

　　蜀山區這次計劃供應4宗地，總面積397畝。

　　位于佛嶺寨路與雷北路交口西南。用地性質為居住用地，用地面積81畝，住宅面積81畝。

　　位于佛嶺寨路與三乘寺交口西南。用地性質為居住用地，用地面積73畝，住宅面積73畝。

　　位于佛嶺寨路與西城大道交口東北。用地性質為商業、居住用地，用地面積125.6畝，住宅用地面積88畝。

　　位于金水灣路與西城大道交口東北。用地性質為商業、居住用地，用地面積117畝，住宅面積76畝。

　　從位置上看，這4宗地塊均位于運河新城板塊，是目前合肥向西發展的重點板塊，目前板塊內已聚集了龍湖、融創、高速、通和、旭輝、方遠等一大批房企。

　　而且在*一批次供地中，蜀山供地也主要集中在運河新城，并且龍湖怡康湖城大境更是競品質拿下的，開啟運河新城競品質時代。

　　新站這次有4宗出讓，總面積452畝。

　　位于新站區七里塘板塊，北二環與銅陵路交口東北，用地性質為居住，用地面積80畝，住宅面積80畝。

　　從位置上來看，地塊距離瑤海區一路之隔，瑤海樓盤龍湖上城也在不遠處。

　　位于新站區七里塘板塊，新海大道與物流支路交口東北，用地性質為居住，用地面積55畝，住宅面積55畝。

　　地塊緊鄰樂富強觀悅臺、中海熙岸2大項目，目前這2個項目均價1.6-1.65萬元/㎡，周邊的禹洲中央城、高速中央公園等二手房價格在1.9-2.0萬元/㎡。

　　新站區職教城板塊，學林路與相山路交口西北，用地性質為居住、幼兒園，用地面積184畝，住宅面積176畝。

　　這宗地位于職教城板塊，板塊內已聚集了文一朗書軒、融創邦泰云起星辰、城建箐華里、金輝錦繡云庭、禹洲嘉譽尚里等多個樓盤，板塊開發速度也非常快。

　　不過這宗地塊面積較大，對于房企來說是個比較大的挑戰。

　　位于新站區少荃湖板塊，高車路與荃湖北路交口西南，用地性質為居住，用地面積132畝，住宅面積132畝。

　　從位置上來看，這宗地位于少荃湖北岸，毗鄰少荃湖，生態資源優越，但目前周邊的配套設施基本處于規劃階段，缺少生活配套。

　　地塊北側為樂富強湖光秋色花園，目前均價約13400元/㎡。

　　廬陽區有2宗地計劃出讓，總面積182畝。

　　大楊產業園2#地塊，位于四里河北板塊，合淮路與董鋪路交口西南。用地性質為居住、教育用地，用地面積148.05畝，住宅面積93.3畝。

　　大楊產業園4#地塊，位于廬陽區四里河北板塊，合淮路與董鋪路交口西南。用地性質為居住用地，用地面積34畝，住宅面積34畝。

　　這2塊地靠近大楊鎮，周邊目前多為工業廠房，環境較為一般。

　　地塊不遠處是樂富強*一批次拿的LY202203號地塊，樓面價7813元/㎡。后期一起上市，競爭壓力也不低。

　　瑤海區有2宗地計劃出讓，總面積78畝。

　　*一塊地位于青龍路與白龍路交口西北。用地性質為居住用地，用地面積58畝，住宅面積36畝。

　　地塊位于火車站板塊，距離合肥站直線KM，周邊成熟度較高，生活氛圍比較濃厚。但地塊周邊廠房及物流園較多，環境較差。

　　另一塊地位于肥東路與和平路交口西北。用地性質為居住用地，用地面積20畝，住宅面積20畝。

　　地塊位于瑤海老城板塊，也是同樣的不缺生活配套，但老舊小區較多，環境比較一般。

　　板塊內有*一批次廣州國企越秀首進合肥，競品質拿下的YH202201號地塊，樓面價8423元/㎡。

　　這么多優質地塊即將入市，第二批集中土拍究竟結果會如何，讓我們一起拭目以待吧~

　　素材綜合來源：安徽房王 肥東論壇 網絡等

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