在合肥買房，有任何疑問歡迎撥打-505，咨詢房博士。

　　6月18日，長豐、肥東、肥西、廬江、巢湖等12宗涉宅地開拍！

　　環合肥區域居住地上線，開發商們的“搶地熱情”會和6月3日市區集中供地一樣高嗎？

　　據爆料，萬科、龍湖、華潤、偉星等多家大牌房企報名參拍肥東、長豐地塊，看來6月18日這天，開發商們也要“購物”。

　　其中，肥東04號、長豐07號地塊熱度*高，分別有12家房企報名！

　　肥東01共8家：偉星、萬科、保利、遠洋、華宇、金輝、龍湖、文一

　　肥東02共11家：合肥城建、偉星、萬科、保利、遠洋、華潤、華宇、金輝、淮礦、國貿、意禾

　　肥東03共11家：合肥城建、偉星、萬科、保利、遠洋、碧桂園、華潤、中海、安徽置地、旭輝、意禾

　　肥東04共12家：合肥城建、偉星、萬科、保利、遠洋、龍湖、中海、尚澤、銀城&下關、中梁萬筑、斌峰&當代、意禾

　　長豐05共3家：合肥城建、海倫堡、徽創長豐06共1家：碧桂園

　　長豐07共12家：合肥城建、偉星、萬科、華潤、華宇、金輝、銀城&下關、信達、中梁萬筑、旭輝&港龍、正榮、金大地

　　長豐08共6家：合肥城建、偉星、萬科、華潤、華宇、信達

　　據悉，明日拍賣入市的12宗地塊中，除肥西的1宗商業用地之外，其余11宗全部為純居住用地，看點十足。

　　這次長豐縣再供應4宗居住地，總共約317.07畝。

　　其中，CF202105號地塊和CF202106號地塊位于長豐縣水湖鎮，地處縣城，配套比較成熟。

　　CF202105號地塊約90.71畝，要求同步修建一所6班幼兒園。

　　地塊臨近水家湖火車站，北側是城北公園，南側緊鄰長豐縣人民醫院，周邊還有合肥一六八中學教育集團長豐一中校區、長豐師范學校附屬小學、多所幼兒園、酒店等配套，可滿足日常生活所需。

　　CF202106號地塊約53.28畝，要求同步修建一所6班幼兒園。

　　地塊的東北角就是長豐黃岡中學，以及世紀聯華超市，周邊有世茂雅庭、文德凱旋門等樓盤，在售均價約7000-7500元/㎡。

　　CF202107號地塊和CF202108號地塊則位于目前長豐熱度較高的北城辦板塊。

　　CF202107號地塊約103.12畝，地塊競得人須同步修建一所18班幼兒園和一處公園。

　　該地塊東南角是安徽省立醫院北區，南側是合肥北城中學，東北角就是科創北城；同時臨近蒙城北路、阜陽北路高架，以及在建的地鐵8號線，配套比較優越。

　　CF202108號地塊約69.96畝，地塊競得人須同步修建1座9班幼兒園。

　　該地塊臨近蔡塘水庫，位于元一雙鳳湖國際旅游度假區內，生態環境優越。

　　2、肥東4宗251.48畝居住地來了

　　FD202101號地塊面積約53.78畝，西側和南側公司廠房較多，地塊北側臨近包公大道、遠洋萬和云錦，東側臨近京冠紫玉華府等小區，在售新房均價約1萬-1.3萬/㎡。

　　FD202102號地塊面積約60.07畝，位于肥東第三中學總部東側，肥東縣人民法院西側，地塊以北就是肥東機器人小鎮，周邊還有澮水路小學、肥東為民學校、和平文化廣場、肥東老年大學，以及多個成熟住宅小區。

　　FD202103號地塊約75.79畝、FD202104號地塊約61.84畝，兩宗地為連體地，均位于華東國際建材中心的北側。

　　這兩宗地周邊比較欠缺大型的生活配套，但是周邊小區較多，如東城金茂悅、中交春風景里、華潤紫玥臺等，居住氛圍不錯，未來生活配套也會逐漸完善。

　　安巢經開區AC202101號地塊位于安巢經開區北外環路以東、金山路以南，面積約77.54畝，容積率1.6。

　　地塊臨近西山雅居、華僑城溫泉小鎮山居市集，周邊生活配套比較欠缺。

　　2、按要求建設居家養老服務用房和設施；

　　3、按要求建設文體活動室及室外文體活動場地（文體活動室按計容建筑面積不低于500平米標準配置；室外文體活動場地按400平米/千人標準配置，單塊場地面積不小于200平米）。

　　巢湖市CH202103號地塊位于巢湖市北外環路以南、姥山路以東，面積86.93畝，容積率1.6，競得人需同步修建一座9班的幼兒園。

　　該地塊位置相對較優越，臨近巢湖市政府，周邊還分布著新華御府、玉泉小區、恒大帝景等多個小區，居住氛圍濃厚。

　　4、廬江縣2宗155.9畝居住地將開拍

　　廬江縣LJ202111號地塊和LJ202112地塊相距不遠，一個位于長歌云麓大觀西北側，另一個則在東南側，周邊還分布著廬陽第四中學西校區、廬江第八中學、繡溪公園、廬江縣體育中心等配套。

　　除了以上居住地以外，肥西還有一宗面積約8.97畝的商業地塊，與肥西縣人民醫院僅一路之隔。

　　根據競拍要求，競得人須按要求建設一座建筑面積不少于2萬平方米的酒店，項目建成后整體持有，整體運營，不得分割轉讓。

　　另外，縣域的土地市場拍賣規則也有所調整。

　　縣域的居住地拍賣方式同市區一樣調整為“價高者得+*高限價時轉競配建租賃住房+搖號”。

　　競自持部分*高不超過地塊住宅計容總建筑面積的25%，當超過這個比例，仍有其他競買人參與，則進行搖號產生競得人。

　　達到競自持階段的，住宅預售形象進度須達到地上建筑層數50%以上的，方可進行銷售。達到搖號階段的地塊，住宅預售形象進度須達到地上建筑層數80%以上的，方可進行銷售。

　　3、長豐、肥東房價上漲，未來縣域房價格局已定！

　　這次地塊公示中，肥東、長豐居住地塊的商品房毛坯備案價也有明確規定。

　　根據地塊信息顯示，地塊商品住宅毛坯平均備案價格為：長豐4宗地全部為13999元/㎡，肥東為***32-13365元/㎡。

　　這樣的毛坯平均備案價在各自區域都屬于較高水平，且已經和新站的新房毛坯限價標準持平，后期如果再加上裝修部分，價格還將更高。

　　4月長豐剛剛成交4宗321畝居住地，如今再次推出4宗居住地，一共約317.07畝，可見區域供地勢頭較猛。

　　且在2020年長豐共成交9宗居住地，為合肥全市供地*多的區域。

　　5、北城辦地塊將是此次土拍熱度*高的區域！

　　北城辦板塊，是長豐近年來的供地主力區域，也是近年來買房人認可的北城價值區域。

　　板塊內新房港龍旭輝城市江來中南宸悅項目也是屢開屢罄，引領北城熱度。

　　且在4月的那場土拍中，北城辦板塊也成交2宗地，吸引近20家房企參拍，競拍十分激烈，競自持被拍到1.98萬㎡。

　　此次土拍*有可能產生搖號的地塊或許就來自于北城辦板塊。

　　今年3月份偉星拿下的和睦湖地塊成交樓面價4897元/㎡，競自持達25400㎡，頗具熱度。

　　且目前肥東新房供應量不足，多家樓盤都處于尾盤狀態，所以這4宗地的入市對目前肥東新房市場來說是及時雨，值得期待。

　　返回合肥365淘房

　　在合肥買房，有任何疑問歡迎撥打-505，咨詢房博士。

　　購房小知識：不同樓層的優缺點是什么？

　　毛坯高層均價14799元/㎡，肥西純新盤桃花源

　　在合肥無社保如何買房？【購房問答0616期】

　　今日首開！聯發純新盤首開樓棟出爐，均價1477

　　購房小知識：定金和訂金有什么區別？

　　203套房源！小廟運河新城熱盤即將推出4棟樓！

　　安徽將新建4座高鐵站！在你家附近嗎？

　　肥東十四五空間發展曝光，要建和睦湖等4大城市新

　　購房小知識：不同樓層的優缺點是什么？

　　毛坯高層均價14799元/㎡，肥西純新盤桃花源

　　在合肥無社保如何買房？【購房問答0616期】

　　今日首開！聯發純新盤首開樓棟出爐，均價1477

　　1月22日土拍成交3宗地攬金約42.50億！...【詳情】

產業招商/廠房土地租售：400 0123 021
或微信/手機：13524678515;?13524678515;?13524678515?
請說明您的需求、用途、稅收、公司、聯系人、手機號，以便快速幫您對接資源。?
長按/掃一掃加葛毅明的微信號

掃一掃關注公眾號