總投資89.65億！合肥市軌道交通2號線西延線啟招標文件發布！運河新城有地鐵了！

　　剛剛，從合肥公共資源交易中心獲悉，合肥市軌道交通2號線西延線工程正在招標，投資估算約89.65億元，其中工程費用為51.76億元。

　　批文名稱及編號：安徽省發展改革委關于合肥市軌道交通2號線工程初步設計的批復、皖發改設計[2013] 63號

　　建設規模：合肥市軌道交通2號線西延線工程東起南崗站，線路出站后經長江西路，行至棗林站。

　　線km，全為地下線號線西延線于新橋大道與長江西路東北角地塊內設新橋大道停車場（*終以批復方案為準）。

　　：自合同簽訂之日起至線路開通初期運營滿一年止。近日，有網友在市長信箱建議加快2號線西延的進度，能夠盡早開工、開通、運營。

　　經總工辦核實，目前，市規劃部門正在牽頭對本市軌道交通線網進行修編，合肥軌道交通2號線是否往西繼續延伸正處在前期規劃研究中，下一步，軌道公司將會同市規劃部門結合您的意見加強長寧大道西區域的軌道交通研究。等后期2號線西延通車，確實是有利于運河新城規劃的大利好，也大大方便了小廟鎮及西邊居民的生活。

　　此前，官方曾肯定地鐵6號線將延伸至運河新城，根據上文所述的招標文件來看，

　　，但20分鐘左右的車程對于上班族來說還是不太友好，建設雙地鐵倒是方便了許多。

　　除了上坤、龍湖，運河新城還有高速、方遠2盤待入市，還有月初剛剛拍賣的2塊土地。

　　區SS202105號和蜀山區SS202106號，吸引包括龍湖、萬科、保利等51家品牌房企到場競拍，競爭激烈可以想象。*終2宗地均以969萬元/畝成功被通和、旭輝拿下，居住樓面價高達8291.63元/㎡，按*高毛坯限價15047元/㎡來看，未來入市價將相對于高速、方遠再提一個檔！

　　對于新板塊來說，*大的問題就是規劃的利好未來能不能兌現，以后有沒有發展潛力。回望2020年初，合肥正式將“運河新城”列入5大重點發展區，提出5年內建成雛形，未來10-20年高標準打造國際化運河新城，將其建設成為國家級新區，合肥的西部門戶，為板塊按下了發展的“快進鍵”。

　　也就是說，未來的運河新城，對內是一個全新經濟發展極，對外是一個生態優先、配套優質、產業優良的全新城市封面。

　　主要原因，便是相比于成熟區域，新興板塊可發揮空間大，各類規劃與時俱進，后力十足。當下不少板塊已經蛻變，與此同時區域內商品房價格也不再親民......對于運河新城板塊來說，區域價值提升三件套：

　　重點學區的打造，給運河新城未來發展潛力埋下伏筆。未來，運河新城核心區域還將

　　為加快合肥運河新城發展，滿足發展中對學區的要求，相關部門已經原則同意蜀山區運河新城中小學建設項目立項。其中，小學規劃為60班，占地面積約62.6畝，初中規劃為36班，占地面積約60畝。

　　學校位于規劃圖中楊灣河路以西，西城大道以東，項目總辦學規模為6450人，其中：普通高中120個班，6000人，住校生比例為100%，國際班450人。

　　正處于發展初期運河新城可謂是名副其實的“潛力股”。有時候房企拿地，預判和卡位意識真的很重要。

　　規劃紅利、政策重心、價格洼地，運河新城未來可期。板塊價值也被越來越多的開發商認可。然而對于購房者來說，買房的邏輯卻從來都沒有變過，無外乎：可以買熱門板塊熱門

　　；能買主城區就不要過多的考慮縣域；學區房永遠是樓市的“硬通貨”，能買則買。不過值得提醒的是，運河新城發展，至少要5-10年的發展期，但等人口、產業、地鐵、學校全部到位后，這里可能又是一個”高攀不起“的板塊。

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