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　　365淘房合肥站依然是難以相信！

　　只是與“密集型”的肥西相比，長豐今年的供地真的是太低調(diào)了。

　　2022年即將過半，居然1宗涉宅地也沒有成交！（注：1月7日成交的1宗約44畝商住地是2021年發(fā)布的地塊）

　　*一次是3宗居住地要在4月底拍，但*終因無房企報名，取消了供應(yīng)。

　　第二次是發(fā)布1宗商業(yè)地塊將于5月27日拍，還沒拍。

　　第三次就是今天，5宗居住地將于6月13-22日掛牌出讓！

　　能順利開啟今年屬于長豐土地市場的首拍嗎？我們會密切關(guān)注。

　　雖然暫不知這些地塊未來命運如何，但是關(guān)于地塊的位置、配套、限價等具體信息，我們依然來搶先了解。

　　一、長豐雙墩、崗集掛出5宗超437畝居住地

　　根據(jù)合肥土地網(wǎng)發(fā)布的公告顯示，剛剛長豐掛出5宗居住地塊等待掛牌出讓，總面積437.827畝；其中純居住地塊有4宗、商住地塊1宗。

　　這些地塊的掛牌日期為2022年6月13日至6月22日，6月23日9時宣布競得人、愿意繼續(xù)競價的轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價。

　　本次公告地塊均采取“投報高品質(zhì)住宅方案”的掛牌方式。即：“價高者得+投報高品質(zhì)住宅建設(shè)方案+搖號”。

　　2、限價依然是13999元/㎡！

　　本次5宗地塊的住宅毛坯限價均為13999元/㎡，沒有變化！

　　5宗地塊基本無任何代建要求，除了CF202213號地塊有28.23畝的商業(yè)以外，其余均是純居住地塊。房企拿地成本不高。

　　崗集鎮(zhèn)的CF202209、CF202210號地塊位置相連，臨近合淮路、在建的S1號線，緊鄰衡安學校，附近的工廠比較多。

　　周邊小區(qū)有新城悅雋九里、祥源玖悅灣、中梁世茂十里晴川、中梁華地辰陽府等，毛坯均價1.1萬-1.3萬/㎡左右。

　　CF202209號地塊位于崗集鎮(zhèn)育才路以西、崗淮路以北，面積約104.997畝，純居住地。

　　CF202210號地塊位于崗集鎮(zhèn)富明路以西、崗淮路以北，面積約103.75畝，純居住地。

　　前段時間，合肥確定了中科大國際校區(qū)落戶崗集的消息，對崗集板塊是較大利好。

　　但是在4月崗集原本有1宗“長豐縣CF202202號地塊”要拍，卻因無房企報名，而被取消供應(yīng)。

　　如今這兩宗地能否順利出讓，很難說。

　　CF202211號地塊位于雙墩鎮(zhèn)蒙城北路以東、濟水路以北，面積約58.95畝，純居住地。

　　CF202212號地塊位于雙墩鎮(zhèn)瓦埠路以東、姜尚路以北，面積約64.23畝，純居住地。

　　CF202213號地塊位于雙墩鎮(zhèn)譙城路與界洪路交口東南，面積約105.9畝，其中居住77.67畝、商業(yè)28.23畝。

　　三宗地屬于北城辦板塊，周邊各項資源優(yōu)越，如蔡塘水庫、北城中學東校區(qū)、北城中學、安徽省立醫(yī)院北區(qū)，以及規(guī)劃的教育科研用地等。

　　板塊內(nèi)在售樓盤較多，如碧桂園星宸雅苑、中南宸悅港龍旭輝城市江來華宇林泉雅舍、華宇信達北麓雅舍等，在售均價在1.3萬/㎡-1.6萬/㎡左右。

　　這3宗地塊如果能成功拍出，后期樓盤入市，將面臨去化壓力。

　　板塊內(nèi)原本有1宗“長豐縣CF202201號地塊”要在4月拍，就位于12號地塊旁邊，也是因無房企報名，而被取消供應(yīng)。

　　這3宗地能否順利拍出呢？坐等一個結(jié)果。

　　四、肥東掛出5宗超438畝居住地

　　截止發(fā)稿前，肥東也同步公布了新一輪供地計劃：5宗居住地塊等待掛牌出讓，總面積438.77畝。

　　這些地塊的掛牌日期為2022年6月13日至6月22日，6月23日9時宣布競得人、愿意繼續(xù)競價的轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價。

　　同樣全部競品質(zhì)，住宅毛坯限價為13537-14827元/㎡不等。

　　FD202206地塊：競得人須按要求，同步配建一所15班幼兒園和2班托兒所;在地塊內(nèi)瑤崗路與大彭路交口東北角配套建設(shè)不小于1600平方米的開敞空間。

　　FD202207地塊：競得人須按要求配建一座建筑面積不小于8000平方米的社區(qū)級黨群服務(wù)中心（睦鄰中心），黨群服務(wù)中心（睦鄰中心）內(nèi)須配置不小于1000平方米菜市場，且不得設(shè)置于地下。

　　FD202208地塊：競得人須按要求，同步配建一座建筑面積不小于4000平方米街道黨群服務(wù)（睦鄰）中心，黨群服務(wù)中心（睦鄰中心）內(nèi)須配置不小于1000平方米菜市場，且不得設(shè)置于地下。

　　FD202209地塊：競得人須按要求，無償建設(shè)地塊內(nèi)東側(cè)紅線米的開放式彈性通道。

　　FD202210地塊：競得人須按要求，同步配建一所12班幼兒園和2班托兒所。

　　今年肥東的土市整體熱度還算不錯，4月份剛剛成交了3宗居住地，其中1宗還觸發(fā)了競品質(zhì)。

　　這次5宗競品質(zhì)地塊齊入市，還能觸頂?shù)竭_競品質(zhì)階段嗎？拭目以待。

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