以后，工業企業拿地不一定非得買，可以先租賃使用；土地買多少年，也可以自己選擇。記者昨天獲悉，合肥國土部門出臺工業用地租讓結合暫行規定，將執行工業用地差別化、彈性出讓。

　　長期以來，合肥工業用地采用的是單一出讓模式，即一次性將50 年土地使用權出讓給用地單位。土地出讓后，政府在出讓期內對土地缺乏掌控，一旦形成低效閑置土地，則處置難度大、成本高，影響土地利用效率。對企業而言，這種方式取得土地成本高，造成資金周轉困難，也不利于項目啟動和長遠發展。

　　此次，合肥出臺差別化工業用地供應制度，根據產業生命周期，合理確定工業用地供應方式和年期，設立“先租后讓”“彈性年期出讓”的工業用地供應制度。

　　對此，業內人士表示，此種土地出讓制度有利于形成招商糾錯機制、推行項目準入政策，讓項目本身以實際經營業績證明其是否符合準入政策。如果到期無法達到準入條件，直接淘汰。此外，也有利于節約用地，提高土地流轉效率，增加長期性財政收入。

　　是政府先將國有建設用地使用權在短期內租給土地使用者，土地租賃期限為3 年。租賃期滿后，項目所在地政府（開發區管委會）牽頭進行用地綜合效益評估。通過評估的，市國土資源局辦理土地出讓手續；未通過評估的，市國土資源局按照合同約定依法收回國有建設用地使用權。

　　則是根據產業生命周期，將國有建設用地使用權出讓給土地使用者。首期出讓年限為6 年，期滿后通過項目所在地政府（開發區管委會）評估的，市國土資源局辦理剩余年期（14、24、34、44 年）續出讓手續。首期出讓年限屆滿后，若受讓人未提出續期申請，土地收回。未通過評估的，項目所在地政府（開發區管委會）和市國土資源局共同責令用地單位限期整改，整改期限屆滿，通過評估的，辦理剩余年期（12、22、32、42 年）續出讓手續；仍未通過評估的，依法收回土地并追究用地單位的違約責任。

　　安徽大部有大到暴雨 高溫暫時退出

　　安慶這項選拔正在公示！擬任人選400名

　　安徽高考分數線點左右公布 新安晚報融媒體平臺將現場直播

　　因工作職務變動 周著辭去安慶迎江區副區長職務

　　合肥軌道“訂單班”又招生了！涉及這些院校

　　涉嫌受賄、濫用職權罪 淮北市原副市長胡亮被提起公訴

　　販賣新型毒品“啪啪水”5030.76千克 銅陵一男子獲無期徒刑

　　池州市自然資源和規劃局二級主任科員胡社祥接受監察調查

　　受賄158萬余元！阜南縣一鎮原黨委*獲刑4年7個月

　　安徽省合肥市潛山路1469號安徽報業大廈11樓

　　未經新安晚報、安徽網書面特別授權，請勿轉載或建立鏡像

　　網站不良信息舉報郵箱： 舉報電話

　　本網站法律顧問：天禾律師事務所 陳軍

產業招商/廠房土地租售：400 0123 021
或微信/手機：13524678515;?13524678515;?13524678515?
請說明您的需求、用途、稅收、公司、聯系人、手機號，以便快速幫您對接資源。?
長按/掃一掃加葛毅明的微信號

掃一掃關注公眾號