合肥市人民政府關于工業(yè)用地實行
如果您發(fā)現(xiàn)我們沒有收錄到的法規(guī)，您可以在此提交。提交后我們會即時把它收錄上，感謝您參與維護我們共同的法規(guī)庫。
合肥市人民政府關于工業(yè)用地實行招標拍賣掛牌出讓的實施意見(2011)
【發(fā)文字號】合政秘[2011]1號
【頒布時間】2011-01-05
【實施時間】2011-01-01
【法規(guī)編號】541547什么是編號？
合肥市人民政府關于工業(yè)用地實行招標拍賣掛牌出讓的實施意見(2011)
合肥市人民政府關于工業(yè)用地實行招標拍賣掛牌出讓的實施意見
各縣、區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬機構：
為貫徹落實國務院《關于加強土地調控有關問題的通知》（國發(fā)〔2006〕31號）精神，充分發(fā)揮市場配置土地資源的基礎性作用，引導產業(yè)合理布局，推進產業(yè)結構調整和優(yōu)化升級，加快經濟增長方式的轉變，切實提高工業(yè)用地的節(jié)約集約利用水平，促進經濟又好又快發(fā)展，根據(jù)《國土資源部、監(jiān)察部關于落實工業(yè)用地招標拍賣掛牌出讓制度有關問題的通知》（國土資發(fā)〔2007〕78號）、《安徽省人民政府辦公廳轉發(fā)省國土資源廳關于工業(yè)用地招標拍賣掛牌出讓實施意見》（皖政辦〔2007〕11號）精神，結合我市實際，經市政府第74次常務會議研究同意，制定本意見。
一、工業(yè)用地招標拍賣掛牌出讓的范圍
工業(yè)或工業(yè)性生產經營、輔助設施、倉儲（物流）、科研設計（生產性）用地，一律實行招標拍賣掛牌方式出讓。有下列情形之一的，可依法采取協(xié)議方式出讓土地：
（一）原劃撥土地使用權為非工業(yè)用途改變?yōu)楣I(yè)用途，或者原劃撥工業(yè)用地出讓、轉讓，且《國有土地劃撥決定書》或法律法規(guī)、規(guī)章等沒有明確應當收回土地使用權實行招標拍賣掛牌出讓的。
（二）因實施城市規(guī)劃，工業(yè)企業(yè)需要調整使用與原使用土地面積相當?shù)耐恋氐摹?
（三）征收和轉用集體土地時，經批準以留地方式安置被征地農民且不改變工業(yè)用途和土地使用權人的。
（四）已出讓工業(yè)用地使用期滿申請續(xù)期且不改變用途，經批準可續(xù)期使用的。
（五）涉及國家保密和國家安全事項不宜以公開方式競爭的。
符合第（一）至（五）項規(guī)定的，土地出讓金按市場價格核定，并按《國務院辦公廳關于規(guī)范國有土地使用權出讓收支管理的通知》（國辦發(fā)〔2006〕100號）的規(guī)定繳納。
凡以協(xié)議方式出讓的工業(yè)用地，均應當逐項登記，作出說明，并將受讓人及受讓地塊位置、面積、用途、出讓價格等情況，通過中國土地市場網（）等媒體向社會公布，接受監(jiān)督。
二、工業(yè)用地招標拍賣掛牌出讓的基本原則和一般要求
1．符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設總體規(guī)劃和工業(yè)布局規(guī)劃。
2．符合國家產業(yè)政策、環(huán)保政策和供地政策。屬限制類項目用地的，有條件供地；屬禁止類項目用地的，不予供地。
3．公開、公平、公正和誠實信用。
1．投資強度：一般不低于每畝400萬元。三大開發(fā)區(qū)工業(yè)用地總投資低于5000萬元，其它區(qū)域低于2000萬元，以及投資強度低于本意見所規(guī)定標準的，不單獨供地，可由企業(yè)通過租賃標準廠房解決生產經營場所。工業(yè)項目須承諾達產后稅收額度，達不到承諾額度的，用地單位須以現(xiàn)金方式補齊。稅收額度的承諾作為工業(yè)用地的出讓條件。
2．配套設施用地比例：工業(yè)企業(yè)內部行政辦公、生活服務等配套設施的用地比例不得超過該項目總用地面積的7%。
3．控制性指標：容積率不得低于1.0，低于1.0的須報市政府批準；建筑系數(shù)不得低于40%；綠化（地）率不得高于10%；工業(yè)項目規(guī)劃平面布置須按《合肥市工業(yè)用地規(guī)劃導則》要求執(zhí)行。
4．出讓價格：工業(yè)用地出讓價格不得低于我市工業(yè)用地出讓*低價標準。
三、工業(yè)性項目用地招標拍賣掛牌出讓程序
（一）工業(yè)用地預申請。單位有使用工業(yè)用地意向的，以書面形式向項目所在地區(qū)政府、開發(fā)區(qū)管委會提出用地預申請，再由各區(qū)政府、開發(fā)區(qū)管委會匯總后報送市國土資源局，作為編制年度工業(yè)用地計劃的依據(jù)之一。
（二）編制工業(yè)用地年度供應計劃。市國土資源局會同市發(fā)改委、經信委、規(guī)劃局、土地儲備中心及各區(qū)政府、開發(fā)區(qū)管委會，根據(jù)國民經濟發(fā)展計劃、土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、近期建設規(guī)劃、年度建設用地計劃和市場供求狀況，編制工業(yè)用地年度供應計劃，經市土地管理委員會批準后執(zhí)行，并報省國土資源廳備案，同時在中國土地市場網等有關媒體上公布。
（三）土地征收和轉用報批。三大開發(fā)區(qū)范圍內的工業(yè)項目涉及集體土地征收和轉用的，由項目所在地的開發(fā)區(qū)管委會負責提供報件并支付報批稅費；其它區(qū)域內的工業(yè)項目涉及集體土地征收和轉用的，由項目所在地的區(qū)政府負責提供報件并支付報批稅費。征地“一書四方案”由市國土資源局統(tǒng)一組織編制，并辦理上報手續(xù)。
產業(yè)招商/廠房土地租售：400 0123 021
或微信/手機：13524678515;?13524678515;?13524678515?
請說明您的需求、用途、稅收、公司、聯(lián)系人、手機號，以便快速幫您對接資源。?
長按/掃一掃加葛毅明的微信號
掃一掃關注公眾號
