合肥高新區(qū)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園二期物業(yè)服務(wù)

　　合肥高新區(qū)創(chuàng)新大道2800號(hào)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園二期

　　2020-04-02 10:58:45

　　合肥高新區(qū)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園二期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目公開(kāi)招標(biāo)公告(網(wǎng)上招投標(biāo))

　　安徽誠(chéng)信項(xiàng)目管理有限公司受合肥高創(chuàng)股份有限公司的委托，現(xiàn)對(duì)“合肥高新區(qū)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園二期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目”進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，歡迎具備條件的國(guó)內(nèi)投標(biāo)人參加投標(biāo)。

　　2.項(xiàng)目名稱(chēng)：合肥高新區(qū)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園二期物業(yè)服務(wù)

　　3.項(xiàng)目地點(diǎn)：合肥高新區(qū)創(chuàng)新大道2800號(hào)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園二期

　　4.項(xiàng)目單位：合肥高創(chuàng)股份有限公司

　　5.項(xiàng)目概況：合肥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園二期項(xiàng)目由合肥高新股份有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，委托合肥高創(chuàng)股份有限公司運(yùn)營(yíng)管理，項(xiàng)目位于合肥市高新區(qū)云飛路與文曲路交口西北角，2014年陸續(xù)建成投用，為集商務(wù)辦公、餐飲、商業(yè)等綜合辦公功能為一體的開(kāi)放式科技園區(qū)，占地面積約287畝，總建筑面積約71萬(wàn)平方米，其中地上、地下建筑面積分別約55和16萬(wàn)平米，其中大多數(shù)為房產(chǎn)租賃（約310家），少量為房產(chǎn)出售（約70余家），總?cè)腭v人數(shù)約1.2萬(wàn)人。園區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)位總計(jì)約4203個(gè)，其中地下車(chē)位約3053個(gè)（共7個(gè)地下車(chē)庫(kù)），地面車(chē)位共約1150個(gè)，詳見(jiàn)招標(biāo)文件

　　9.標(biāo)段（包別）劃分：本項(xiàng)目共一個(gè)標(biāo)段

　　1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；2.自2015年1月1日以來(lái)，投標(biāo)人具有單個(gè)合同中總建筑面積不少于30萬(wàn)平方米的產(chǎn)業(yè)園區(qū)（非制造加工型）或單個(gè)合同中總建筑面積不少于30萬(wàn)平方米的辦公樓物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)；3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；4.符合下列情形之一：1)開(kāi)標(biāo)日前兩年內(nèi)未被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督部門(mén)記不良行為記錄或記不良行為記錄累計(jì)未滿10分的。2)*近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督部門(mén)記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)10分(含10分)到15分且公布日距開(kāi)標(biāo)日超過(guò)6個(gè)月。3)*近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督部門(mén)記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)15分(含15分)到20分且公布日距開(kāi)標(biāo)日超過(guò)12個(gè)月。4)*近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督部門(mén)記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)20分(含20分)及以上且公布日距開(kāi)標(biāo)日超過(guò)24個(gè)月。5.投標(biāo)人存在以下不良信用記錄情形之一的，不得推薦為中標(biāo)候選人，不得確定為中標(biāo)人：1）投標(biāo)人被人民法院列入失信被執(zhí)行人的；2）投標(biāo)人或其法定代表人或擬派項(xiàng)目經(jīng)理（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）被人民檢察院列入行賄犯罪檔案的；3）投標(biāo)人被工商行政管理部門(mén)列入企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄的；4）投標(biāo)人被稅務(wù)部門(mén)列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的；5）投標(biāo)人被合肥市人社部門(mén)列入拖欠農(nóng)民工工資黑名單的；6）投標(biāo)人被合肥市城鄉(xiāng)建設(shè)局因安全生產(chǎn)責(zé)任事故限制在合肥行政區(qū)域內(nèi)承接新的工程項(xiàng)目且在限制期內(nèi)的。

　　（1）潛在投標(biāo)人須登錄安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)或安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)查閱、獲取招標(biāo)文件。首次登錄須辦理入庫(kù)手續(xù)，辦理入庫(kù)不收取任何費(fèi)用，入庫(kù)辦理流程請(qǐng)參見(jiàn)中心網(wǎng)站（）“辦事指南”欄目中的“投標(biāo)人”--“主體庫(kù)登記”--“主體庫(kù)登記服務(wù)指南”。（2）潛在投標(biāo)人可通過(guò)安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)或安徽（區(qū)域）公共資源交易電子交易服務(wù)系統(tǒng)查閱招標(biāo)文件，如參與投標(biāo)，則還須在投標(biāo)截止時(shí)間前支付招標(biāo)文件費(fèi)用，逾期系統(tǒng)自動(dòng)關(guān)閉。（3）招標(biāo)文件費(fèi)用采用網(wǎng)上支付。如無(wú)網(wǎng)上銀行帳號(hào)，請(qǐng)及時(shí)前往銀行辦理（本系統(tǒng)目前支持以下銀行網(wǎng)上支付服務(wù)：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)工商銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、交通銀行、招商銀行、光大銀行、浦發(fā)銀行、徽商銀行）。（4）招標(biāo)文件獲取過(guò)程中有任何疑問(wèn)，請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間（周一至周五，上午9:00-12:00，下午1:00-5:00，節(jié)假日休息）撥打中心服務(wù)熱線.招標(biāo)文件價(jià)格：每套人民幣400元整，招標(biāo)文件售后不退

　　四、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)1.開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2020年05月07日10時(shí)30分

　　2.開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)要素交易市場(chǎng)A區(qū)（徽州大道與南京路交口）3樓6號(hào)開(kāi)標(biāo)室

　　六、聯(lián)系方法（一）委托單位：合肥高創(chuàng)股份有限公司

　　地址：合肥高新區(qū)新留學(xué)生園1號(hào)樓312室

　　（二）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽誠(chéng)信項(xiàng)目管理有限公司

　　地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)（徽州大道與南京路交口）六樓

　　安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)址：br>

　　安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)網(wǎng)址br>

　　七、其它事項(xiàng)說(shuō)明1．投標(biāo)人如需開(kāi)具標(biāo)書(shū)工本費(fèi)發(fā)票，在項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)次日后自行登錄安徽合肥公共資源電子交易平臺(tái)打印。

　　2．有任何疑問(wèn)或問(wèn)題，請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間（周一至周五，上午9:00-12:00，下午13:30-17:30，節(jié)假日休息）與項(xiàng)目聯(lián)系人聯(lián)系。3．疫情期間，各市場(chǎng)主體均應(yīng)當(dāng)按照《安徽合肥公共資源交易中心疫情防控期間交易服務(wù)指南》（官網(wǎng)鏈接:）開(kāi)展公共資源交易活動(dòng)，謝謝理解、支持。

　　八、保證金賬戶（選擇一家銀行進(jìn)行繳費(fèi)）：標(biāo)段簡(jiǎn)稱(chēng):1標(biāo)段

　　開(kāi)戶銀行：建行合肥廬陽(yáng)支行營(yíng)業(yè)部

　　開(kāi)戶銀行：光大銀行合肥阜南路支行

　　合肥高新區(qū)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園二期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目投標(biāo)保證金的補(bǔ)疑

　　本項(xiàng)目投標(biāo)保證金除招標(biāo)文件約定的形式外，也可采用銀行保函形式，銀行保函應(yīng)為合肥行政區(qū)域（含四縣一市）具有分支機(jī)構(gòu)的銀行出具的見(jiàn)索即付無(wú)條件保函。銀行保函原件應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（自投標(biāo)截止時(shí)間前30分鐘至投標(biāo)截止時(shí)間止）在開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)單獨(dú)密封遞交，且銀行保函掃描件附在投標(biāo)文件中。逾期送達(dá)或者未按上述要求密封的銀行保函，招標(biāo)人將拒*接收。

　　銀行保函密封和標(biāo)記要求詳見(jiàn)本補(bǔ)疑附件1。

　　注：此補(bǔ)疑視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。

　　鑒于（投標(biāo)人名稱(chēng)）（以下稱(chēng)“投標(biāo)人”）于年月日參加（項(xiàng)目名稱(chēng)）的投標(biāo)，（擔(dān)保人名稱(chēng)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“我方”）無(wú)條件地、不可撤銷(xiāo)地保證：若投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷(xiāo)投標(biāo)文件，中標(biāo)后無(wú)正當(dāng)理由不與招標(biāo)人訂立合同，在簽訂合同時(shí)向招標(biāo)人提出附加條件，不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金，或發(fā)生招標(biāo)文件明確規(guī)定可以不予退還投標(biāo)保證金的其他情形，我方承擔(dān)保證責(zé)任。收到你方書(shū)面通知后，我方在7日內(nèi)向你方無(wú)條件支付人民幣（大寫(xiě)）元。

　　本保函在投標(biāo)有效期內(nèi)保持有效。要求我方承擔(dān)保證責(zé)任的通知應(yīng)在投標(biāo)有效期內(nèi)送達(dá)我方。

　　法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）：（簽字）

　　注：允許投標(biāo)人實(shí)際開(kāi)具的銀行保函的格式與本文件提供的格式有所不同，但不得更改本文件提供的銀行保函格式中的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容。

　　合肥高新區(qū)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園二期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

　　1.原合肥高新區(qū)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園二期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件補(bǔ)疑1：企業(yè)綜合實(shí)力及榮譽(yù)：2015年1月1日以來(lái)，投標(biāo)人獲得中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)（或中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)與其他機(jī)構(gòu)聯(lián)合）頒發(fā)的“物業(yè)管理綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)”或“物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”或“物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力測(cè)評(píng)TOP100”或“物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力500強(qiáng)”榮譽(yù)：至少2次年排名在前10名的，得5分；至少2次年排名在前50名的，得3分，至少2次排名在前100名的，得1分。我公司認(rèn)為：物業(yè)企業(yè)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)等排名，直接表明的是物業(yè)企業(yè)在當(dāng)前行業(yè)中的資產(chǎn)、規(guī)模、營(yíng)利實(shí)力上的排名。作為服務(wù)型企業(yè)，其服務(wù)水平的高低與其“百?gòu)?qiáng)”排名高低并無(wú)正比關(guān)系，我司認(rèn)為此條設(shè)置得分分值懸殊過(guò)大，違背了合肥高新區(qū)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園二期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目評(píng)選出有著優(yōu)質(zhì)服務(wù)的物業(yè)供應(yīng)商的初衷，建議優(yōu)化此項(xiàng)評(píng)分細(xì)則的設(shè)定。建議修改：2015年1月1日以來(lái)，投標(biāo)人獲得中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)（或中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)與其他機(jī)構(gòu)聯(lián)合）頒發(fā)的“物業(yè)管理綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)”或“物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”或“物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力測(cè)評(píng)TOP100”或“物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力500強(qiáng)”榮譽(yù)的：至少2次年排名在前30名的，得5分；至少2次年排名在前50名的，得4分，至少2次排名在前100名的，得3分。

　　答：按本項(xiàng)目4月27日的補(bǔ)疑文件要求執(zhí)行。

　　2.本項(xiàng)目技術(shù)評(píng)分項(xiàng)中，人員社保，要求投標(biāo)人為擬派的項(xiàng)目經(jīng)理和工程主管繳納社保，繳納時(shí)間F≥48個(gè)月的，得3分；繳納時(shí)間48個(gè)月≥F≥36個(gè)月的，得1分；技術(shù)評(píng)分項(xiàng)中，人員證書(shū)，要求提供投標(biāo)人為擬派人員繳納的連續(xù)12個(gè)月及以上的社保證明材料。我司認(rèn)為根據(jù)2020年《合肥市政府采購(gòu)負(fù)面清單》、2017年《政府采購(gòu)貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》（財(cái)政部令第87號(hào)）第十七條規(guī)定，不得將投標(biāo)人的注冊(cè)資本、資產(chǎn)總額、營(yíng)業(yè)收入、從業(yè)人員、利潤(rùn)、納稅額等規(guī)模條件作為資格或者評(píng)審因素，我司認(rèn)為，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，為員工購(gòu)買(mǎi)社保，是公司誠(chéng)信、遵紀(jì)守法的一種體現(xiàn)，社保時(shí)間的長(zhǎng)短更多的是體現(xiàn)出該員工服務(wù)于本公司時(shí)間的長(zhǎng)短且市面上很多公司在投標(biāo)時(shí)遞交的人員資料與現(xiàn)場(chǎng)派駐的人員并不一定完全一致。通過(guò)我司對(duì)招標(biāo)文件的充分解讀，貴司本項(xiàng)目標(biāo)的面積大，具有屬地的代表性，貴司真正想要的是有能力的團(tuán)隊(duì)去對(duì)這個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)維，真正有能力可以直接將一個(gè)現(xiàn)有的磨合成熟的團(tuán)隊(duì)整個(gè)派駐進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)的物業(yè)公司，合肥市場(chǎng)少之又少，大多數(shù)都是現(xiàn)組建的團(tuán)隊(duì)，如此看來(lái)，擬派人員在一個(gè)公司工作的時(shí)間長(zhǎng)短并不能代表團(tuán)隊(duì)工作能力一定強(qiáng)。故我司建議在此項(xiàng)，貴司不拘一格降人才，首先看能力，其次根據(jù)投標(biāo)公司的體制文化，要求擬派人員必須是通過(guò)試用期的正式員工，（一般公司的試用期為三個(gè)月）。

　　注：此補(bǔ)疑視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。

　　合肥高新區(qū)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園二期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

　　1.根據(jù)招標(biāo)文件55頁(yè)人員證書(shū)評(píng)分項(xiàng)“1、擬派工程人員中具有一級(jí)注冊(cè)消防工程師證書(shū)的，得2分；2、擬派工程人員中具有智能樓宇工程師（二級(jí)及以上）證書(shū)的，得2分；3、擬派工程人員中具有高級(jí)電氣工程師證書(shū)的，得2分”。我司認(rèn)為這些證書(shū)都不是物業(yè)企業(yè)普遍存在的證書(shū)，都是有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)的工程公司所有的，并且在招標(biāo)文件中第34頁(yè)也明確說(shuō)明專(zhuān)業(yè)維保可以委托專(zhuān)業(yè)的第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)，具體如下：

　　“3.2.1消防系統(tǒng)、生活給水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)均已超過(guò)施工質(zhì)保期，各系統(tǒng)均要求專(zhuān)業(yè)維保，專(zhuān)業(yè)維保費(fèi)用由中標(biāo)人統(tǒng)一承擔(dān)，中標(biāo)人具備相應(yīng)專(zhuān)業(yè)/行業(yè)資質(zhì)的，由中標(biāo)人直接承擔(dān)；中標(biāo)人不具有相關(guān)資質(zhì)的，由中標(biāo)人在中標(biāo)合同簽訂后2個(gè)月內(nèi)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)，委托合同報(bào)投標(biāo)人備案。 其中道閘工程在2020年2月28日至2022年2月27日期間由招標(biāo)人的施工單位負(fù)責(zé)維保，2022年2月27日以后由中標(biāo)人提供專(zhuān)業(yè)維保，要求同上”。

　　那么此項(xiàng)評(píng)分要求工程人員必須有投標(biāo)單位12個(gè)月以上的社保，明顯存在不合理，建議修改為“投標(biāo)單位合作的維保公司提供以上的人員證件社保以及相關(guān)合作的證明文件”。

　　2.招標(biāo)文件第55頁(yè)：自2015年1月1日以來(lái)，擬派項(xiàng)目經(jīng)理獲行政主管部門(mén)或在國(guó)內(nèi)依法登記注冊(cè)的行業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)的省級(jí)及以上“優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理”榮譽(yù)的，每個(gè)得1分，滿分2分。

　　我司認(rèn)為自2015年1月1日以來(lái)，廣東、北京、天津、重慶、四川等眾多省市均沒(méi)有頒發(fā)省級(jí)及以上“優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理榮譽(yù)”，此項(xiàng)評(píng)分具有排外性；且“優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理”榮譽(yù)一般同一人僅獲得一次，獲得兩次及以上“優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理榮譽(yù)”的人員在全國(guó)屈指可數(shù)。建議將以上修改為：1.招標(biāo)文件第55頁(yè)：自2015年1月1日以來(lái)，擬派項(xiàng)目經(jīng)理獲行政主管部門(mén)或在國(guó)內(nèi)依法登記注冊(cè)的行業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)的市級(jí)及以上“優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理”榮譽(yù)的，得2分，滿分2分。

　　3.根據(jù)招標(biāo)文件55頁(yè)中關(guān)于項(xiàng)目經(jīng)理獲獎(jiǎng)的評(píng)分“自2015年1月1日以來(lái)，擬派項(xiàng)目經(jīng)理獲行政主管部門(mén)或在國(guó)內(nèi)依法登記注冊(cè)的行業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)的省級(jí)及以上“優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理”榮譽(yù)的，每個(gè)得1分，滿分2分”的設(shè)置，存在傾向性，各地關(guān)于項(xiàng)目經(jīng)理的榮譽(yù)名稱(chēng)各不相同，明確此項(xiàng)榮譽(yù)為“優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理”，存在明顯的地域傾向性，建議修改為“自2015年1月1日以來(lái)，擬派項(xiàng)目經(jīng)理獲行政主管部門(mén)或在國(guó)內(nèi)依法登記注冊(cè)的行業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)的省級(jí)及以上個(gè)人榮譽(yù)的，得2分”。

　　4.招標(biāo)文件P54頁(yè)評(píng)標(biāo)辦法中“企業(yè)綜合實(shí)力及榮譽(yù)”要求：2015年1月1日以來(lái)，投標(biāo)人獲得中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)頒發(fā)的“物業(yè)管理綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)”或“物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”或“物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力測(cè)評(píng)TOP100”或“物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力500強(qiáng)”榮譽(yù)，年排名在第1-10名的：獲得一次得2分，獲得二次及以上得5分。我司認(rèn)為此項(xiàng)違法中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法實(shí)施條例，存在有意限定排斥其他供應(yīng)商，2015年以來(lái)，中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)頒發(fā)的“物業(yè)管理綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)”或“物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”或“物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力測(cè)評(píng)TOP100”或“物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力500強(qiáng)”榮譽(yù)，年排名在第1-10名的企業(yè)多為固定的幾家企業(yè)，且符合獲得二次的企業(yè)更是少之又少，因此，本條評(píng)分項(xiàng)設(shè)置有較高的傾向性。建議修改為：“2015年1月1日以來(lái)，投標(biāo)人獲得中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)頒發(fā)的“物業(yè)管理綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)”或“物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”或“物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力測(cè)評(píng)TOP100”或“物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力500強(qiáng)”榮譽(yù)：獲得一次得2分，獲得二次及以上得5分。”

　　5.合肥高新區(qū)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園二期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)文件中企業(yè)綜合實(shí)力及榮譽(yù)評(píng)分項(xiàng)中，物業(yè)管理綜合百?gòu)?qiáng)企業(yè)的榮譽(yù)證書(shū)，為中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)與其他機(jī)構(gòu)聯(lián)合頒發(fā)的獲獎(jiǎng)文件是否有效？

　　一般納稅人政策性費(fèi)用及不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用測(cè)算：

　　*低物業(yè)單價(jià)（保留至小數(shù)點(diǎn)后兩位）

　　小規(guī)模納稅人政策性費(fèi)用及不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用測(cè)算：

　　*低物業(yè)單價(jià)（保留至小數(shù)點(diǎn)后兩位）

　　備注：如投標(biāo)人以小規(guī)模納稅人稅金費(fèi)率報(bào)價(jià)，投標(biāo)文件中須提供稅務(wù)部門(mén)出具的小規(guī)模納稅人證明材料（如：企業(yè)稅種核定材料等），否則將導(dǎo)致投標(biāo)無(wú)效。

　　注：1）人員工資不低于合肥市*低工資標(biāo)準(zhǔn)（1550元/人/月）。

　　2）社會(huì)保險(xiǎn)（五險(xiǎn)）繳費(fèi)基數(shù)*低為3017.01元，計(jì)算繳費(fèi)金額以每人每月為基數(shù)，單位重大疾病補(bǔ)助須繳納（15元/每人/每月）。 社會(huì)保險(xiǎn)（五險(xiǎn)）企業(yè)繳納費(fèi)用（繳費(fèi)費(fèi)率：23.3%）組成為：養(yǎng)老保險(xiǎn)16%、工傷保險(xiǎn)0.4%、失業(yè)保險(xiǎn)0.5%、醫(yī)療保險(xiǎn)6.4%。 社會(huì)保險(xiǎn)（五險(xiǎn)）個(gè)人繳納費(fèi)用（繳費(fèi)費(fèi)率：10.5%）組成為：養(yǎng)老保險(xiǎn)8%、失業(yè)保險(xiǎn)0.5%、醫(yī)療保險(xiǎn)2%。

　　3)請(qǐng)投標(biāo)人自行核算以上政策性費(fèi)用及規(guī)定費(fèi)用，如投標(biāo)人對(duì)以上費(fèi)用有疑問(wèn)，請(qǐng)?jiān)诒卷?xiàng)目答疑期內(nèi)提出。如無(wú)疑問(wèn)，投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)不低于上述“*低物業(yè)單價(jià)”，否則將導(dǎo)致投標(biāo)無(wú)效。

　　一般納稅人政策性費(fèi)用及不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用測(cè)算：

　　總計(jì)（A+B+C+D）（保留至小數(shù)點(diǎn)后兩位）

　　小規(guī)模納稅人政策性費(fèi)用及不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用測(cè)算：

　　總計(jì)（A+B+C+D）（保留至小數(shù)點(diǎn)后兩位）

　　備注：如投標(biāo)人以小規(guī)模納稅人稅金費(fèi)率報(bào)價(jià)，投標(biāo)文件中須提供稅務(wù)部門(mén)出具的小規(guī)模納稅人證明材料（如：企業(yè)稅種核定材料等），否則將導(dǎo)致投標(biāo)無(wú)效。

　　注：1）人員工資不低于合肥市*低工資標(biāo)準(zhǔn)（1550元/人/月）。

　　2）社會(huì)保險(xiǎn)（五險(xiǎn)）繳費(fèi)基數(shù)*低為3017.01元，計(jì)算繳費(fèi)金額以每人每月為基數(shù)，單位重大疾病補(bǔ)助須繳納（15元/每人/每月）。 社會(huì)保險(xiǎn)（五險(xiǎn)）企業(yè)繳納費(fèi)用（繳費(fèi)費(fèi)率：23.3%）組成為：養(yǎng)老保險(xiǎn)16%、工傷保險(xiǎn)0.4%、失業(yè)保險(xiǎn)0.5%、醫(yī)療保險(xiǎn)6.4%。 社會(huì)保險(xiǎn)（五險(xiǎn)）個(gè)人繳納費(fèi)用（繳費(fèi)費(fèi)率：10.5%）組成為：養(yǎng)老保險(xiǎn)8%、失業(yè)保險(xiǎn)0.5%、醫(yī)療保險(xiǎn)2%。

　　3)請(qǐng)投標(biāo)人自行核算以上政策性費(fèi)用及規(guī)定費(fèi)用，如投標(biāo)人對(duì)以上費(fèi)用有疑問(wèn)，請(qǐng)?jiān)诒卷?xiàng)目答疑期內(nèi)提出。如無(wú)疑問(wèn)，投標(biāo)報(bào)價(jià)對(duì)應(yīng)的年度總價(jià)應(yīng)不低于上述政策性?xún)r(jià)格，否則將導(dǎo)致投標(biāo)無(wú)效。

　　注：評(píng)標(biāo)時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)按下述方式對(duì)投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)對(duì)應(yīng)的年度總價(jià)進(jìn)行計(jì)算：年度總價(jià)=[投標(biāo)報(bào)價(jià)*532486（平方米）+投標(biāo)報(bào)價(jià)*20000（平方米）*0.5]*12(月）”。

　　4）維修與檢測(cè)費(fèi)用（含稅）用于消防系統(tǒng)、生活給水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、施工質(zhì)保期外的道閘系統(tǒng)的運(yùn)行管理、維護(hù)保養(yǎng)、招標(biāo)人要求的與維保相關(guān)的各種檢測(cè)、各種保養(yǎng)性質(zhì)的定期或不定期零件維修更換、各種小型或應(yīng)急維修以及限額內(nèi)的其他維修。

　　2.原招標(biāo)文件技術(shù)部分詳細(xì)評(píng)審表要求“

　　2015年1月1日以來(lái)，投標(biāo)人獲得中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)頒發(fā)的 “物業(yè)管理綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)”或“物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”或“物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力測(cè)評(píng)TOP100”或“物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力500強(qiáng)”榮譽(yù)，年排名在第1- 10名的：獲得一次得2分，獲得二次及以上得5分。

　　（2）投標(biāo)文件中須提供頒獎(jiǎng)單位的頒獎(jiǎng)文件或頒獎(jiǎng)單位官網(wǎng)文件截圖或榮譽(yù)證書(shū)掃描件或中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)出版的《全國(guó)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展報(bào)告》中有關(guān)企業(yè)排名頁(yè)的掃描件。文件或截圖或榮譽(yù)證書(shū)中須體現(xiàn)出投標(biāo)人名稱(chēng)，如無(wú)法體現(xiàn)，須另附頒獎(jiǎng)單位的相關(guān)證明材料，未提供或提供不全的不得分。

　　1.擬派工程人員中具有一級(jí)注冊(cè)消防工程師證書(shū)的，得2分。

　　2.擬派工程人員中具有智能樓宇管理師（二級(jí)及以上）證書(shū)的，得2分。

　　3.擬派工程人員中具有高級(jí)電氣工程師證書(shū)的，得2分。

　　4.擬任工程主管具有中級(jí)及以上職稱(chēng)證書(shū)的，得2分。

　　注：投標(biāo)文件中須提供投標(biāo)人為上述擬派人員繳納的連續(xù)12個(gè)月及以上社保證明材料（社保證明材料要求詳見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表）掃描件。

　　自2015年1月1日以來(lái)，擬派項(xiàng)目經(jīng)理獲行政主管部門(mén)或在國(guó)內(nèi)依法登記注冊(cè)的行業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)的省級(jí)及以上“優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理”榮譽(yù)的，每個(gè)得1分，滿分2分。

　　注：（1）投標(biāo)文件中須提供頒獎(jiǎng)單位的頒獎(jiǎng)文件或頒獎(jiǎng)單位官網(wǎng)文件截圖。注：頒獎(jiǎng)文件不含榮譽(yù)證書(shū)、獎(jiǎng)杯、獎(jiǎng)牌、獎(jiǎng)狀；文件或截圖須能體現(xiàn)出人員姓名。未提供或提供不全不得分。

　　（2）“國(guó)內(nèi)依法登記注冊(cè)”以中國(guó)社會(huì)組織網(wǎng)查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)，投標(biāo)文件中須提供該協(xié)會(huì)在中國(guó)社會(huì)組織網(wǎng)查詢(xún)結(jié)果截圖。民政部公布的“離岸社團(tuán)”、“山寨社團(tuán)”頒發(fā)的榮譽(yù)、獎(jiǎng)勵(lì)均無(wú)效。

　　2015年1月1日以來(lái)，投標(biāo)人獲得中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)（或中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)與其他機(jī)構(gòu)聯(lián)合）頒發(fā)的 “物業(yè)管理綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)”或“物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”或“物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力測(cè)評(píng)TOP100”或“物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力500強(qiáng)”榮譽(yù)：至少2次年排名在前10名的，得5分；至少2次年排名在前50名的，得3分；至少2次年排名在前100名的，得1分。

　　注：（1）時(shí)間以頒獎(jiǎng)時(shí)間為準(zhǔn)，不累計(jì)得分，在投標(biāo)人提供所有獲獎(jiǎng)中，僅取排名*靠前的兩次獲獎(jiǎng)計(jì)一個(gè)*終得分；

　　（2）投標(biāo)文件中須提供頒獎(jiǎng)單位的頒獎(jiǎng)文件或頒獎(jiǎng)單位官網(wǎng)文件截圖或榮譽(yù)證書(shū)掃描件或中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)出版的《全國(guó)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展報(bào)告》中有關(guān)企業(yè)排名頁(yè)的掃描件。文件或截圖或榮譽(yù)證書(shū)中須體現(xiàn)出投標(biāo)人名稱(chēng)，如無(wú)法體現(xiàn)，須另附頒獎(jiǎng)單位的相關(guān)證明材料，未提供或提供不全的不得分。

　　1、擬派工程人員中具有一級(jí)注冊(cè)消防工程師證書(shū)，得2分；

　　2、擬派工程人員中具有政府部門(mén)頒發(fā)的智能樓宇管理師（二級(jí)及以上）證書(shū)的，得2分；

　　3、擬派工程人員中具有高級(jí)電氣工程師職稱(chēng)證書(shū)的，得2分。

　　4、擬任工程主管具有中級(jí)及以上職稱(chēng)證書(shū)的，得2分。

　　注：投標(biāo)文件中須提供投標(biāo)人為上述擬派人員繳納的連續(xù)12個(gè)月及以上社保證明材料（社保證明材料要求詳見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表）掃描件。

　　自2015年1月1日以來(lái)，擬派項(xiàng)目經(jīng)理獲行政主管部門(mén)或在國(guó)內(nèi)依法登記注冊(cè)的物業(yè)管理協(xié)會(huì)頒發(fā)的 “優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理”或同等類(lèi)型榮譽(yù)的，地市級(jí)的每個(gè)得1分，省（直轄市）級(jí)及以上的每個(gè)得2分。滿分2分。

　　注：（1）投標(biāo)文件中須提供頒獎(jiǎng)單位的頒獎(jiǎng)文件或頒獎(jiǎng)單位官網(wǎng)文件截圖。注：頒獎(jiǎng)文件不含榮譽(yù)證書(shū)、獎(jiǎng)杯、獎(jiǎng)牌、獎(jiǎng)狀；文件或截圖須能體現(xiàn)出人員姓名。未提供或提供不全不得分。

　　（2）“國(guó)內(nèi)依法登記注冊(cè)”以中國(guó)社會(huì)組織網(wǎng)查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)，投標(biāo)文件中須提供該協(xié)會(huì)在中國(guó)社會(huì)組織網(wǎng)查詢(xún)結(jié)果截圖。民政部公布的“離岸社團(tuán)”、“山寨社團(tuán)”頒發(fā)的榮譽(yù)、獎(jiǎng)勵(lì)均無(wú)效。

　　1.原投標(biāo)截止時(shí)間及開(kāi)標(biāo)時(shí)間為“2020年5月7日10 :30”，現(xiàn)延期到“2020年5月12日10 :30”。

　　2.原開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)為：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)要素交易市場(chǎng)A區(qū)（徽州大道與南京路交口）3樓6號(hào)開(kāi)標(biāo)室，現(xiàn)變更為：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)要素交易市場(chǎng)A區(qū)（徽州大道與南京路交口）3樓15 號(hào)開(kāi)標(biāo)室。

　　注：此補(bǔ)疑視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。

　　合肥高新區(qū)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園二期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目中標(biāo)候選人公示

　　一、項(xiàng)目相關(guān)情況項(xiàng)目名稱(chēng)：合肥高新區(qū)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園二期物業(yè)服務(wù)

　　招標(biāo)（采購(gòu)）公告發(fā)布日期：2020年04月15日

　　開(kāi)標(biāo)（采購(gòu)）日期：2020年05月12日

　　合肥高新區(qū)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園二期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目中標(biāo)候選人結(jié)果公示如下：*一中標(biāo)（成交）候選人名稱(chēng)：保利物業(yè)發(fā)展股份有限公司

　　地址：廣州市海珠區(qū)閱江中路688號(hào)201-208房

　　備注說(shuō)明：詳見(jiàn)中標(biāo)候選人信息表及評(píng)標(biāo)情況一覽表

　　第二中標(biāo)（成交）候選人名稱(chēng)：綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司

　　地址：浙江省杭州市西湖區(qū)西溪國(guó)際商務(wù)中心2幢501室

　　備注說(shuō)明：詳見(jiàn)中標(biāo)候選人信息表及評(píng)標(biāo)情況一覽表

　　主要中標(biāo)或者成交標(biāo)的的名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、服務(wù)要求：工程服務(wù)一批

　　招標(biāo)（采購(gòu)）人名稱(chēng)：合肥高創(chuàng)股份有限公司

　　地址: 合肥高新區(qū)新留學(xué)生園1號(hào)樓312室

　　招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)： 安徽誠(chéng)信項(xiàng)目管理有限公司

　　地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)（徽州大道與南京路交口）六樓

　　若投標(biāo)人對(duì)上述結(jié)果有異議，可在公示期內(nèi)以書(shū)面形式在工作時(shí)間（周一至周五，上午9:00-12:00，下午13:30-17:30，節(jié)假日休息）向安徽誠(chéng)信項(xiàng)目管理有限公司提出異議，異議材料遞交地址：合肥要素市場(chǎng)A區(qū)677室，聯(lián)系電話。

　　二、異議提起的條件及不予受理的情形

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》等法律法規(guī)，現(xiàn)將異議提起的條件及不予受理的情形告知如下：（一）異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出，書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

　　1、異議人的名稱(chēng)、地址、有效聯(lián)系方式;

　　2、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)段號(hào)（如有）；

　　4、具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；

　　異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書(shū)）簽字并加蓋公章。

　　異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

　　（二）有下列情形之一的，不予受理：

　　1、提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目投標(biāo)人的；

　　2、提起異議的時(shí)間超過(guò)規(guī)定時(shí)限的；

　　4、異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

　　5、對(duì)其他投標(biāo)人的投標(biāo)文件詳細(xì)內(nèi)容異議，無(wú)法提供合法來(lái)源渠道的；

　　6、異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

　　安徽誠(chéng)信項(xiàng)目管理有限公司2020年05月13日附件:中標(biāo)候選人信息表及評(píng)標(biāo)情況一覽表.doc

　　合肥高新區(qū)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園二期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目中標(biāo)公示公告

　　合肥高新區(qū)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園二期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目評(píng)標(biāo)工作已經(jīng)結(jié)束，中標(biāo)人已經(jīng)確定。現(xiàn)將中標(biāo)公示公告如下：

　　中標(biāo)（成交）單位名稱(chēng)：保利物業(yè)發(fā)展股份有限公司

　　中標(biāo)單價(jià)：3.25元/平方米*月

　　評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單:許俊芳,王飛,宋磊,佘林會(huì),王麗,王琛,阮為群安徽誠(chéng)信項(xiàng)目管理有限公司

產(chǎn)業(yè)招商/廠房土地租售：400 0123 021
或微信/手機(jī)：13524678515;?13524678515;?13524678515?
請(qǐng)說(shuō)明您的需求、用途、稅收、公司、聯(lián)系人、手機(jī)號(hào)，以便快速幫您對(duì)接資源。?
長(zhǎng)按/掃一掃加葛毅明的微信號(hào)

掃一掃關(guān)注公眾號(hào)