日前，2022年中國城市發展潛力排名發布。

　　從榜單結果看，北京、上海、深圳、廣州、杭州、成都、蘇州、南京、武漢、重慶位居前10名。

　　2022年城市發展潛力排名中，北京占據榜首，上海、深圳、廣州以較小分差緊隨其后。第5-10名分別為杭州、成都、蘇州、南京、武漢、重慶。

　　合肥、西安、長沙等省會城市，寧波、青島等計劃單列市，佛山、東莞、無錫等發達地級市進入前20名。

　　省會城市中，拉薩、呼和浩特、銀川、哈爾濱、西寧未進入前50名，但均在前100名。除直轄市、省會、計劃單列市外，其余20個發展潛力前50名的地級市中有17個分布在長三角、珠三角地區。

　　北上深廣居榜首，區域中心城市及長三角珠三角城市表現突出

　　分地區看，發展潛力TOP50城中南方城市占據36城，力壓北方；東部地區城市占據31席，領先于其他三大地區；而東北地區僅3城位于TOP50，75%城市為200名之后，經濟不景氣制約其房地產市場發展。

　　分南北看，榜單前50名、51-100名中，南方上榜城市數量分別為36、30個，占比分別為72%、60%，南方城市排名靠前的占比明顯大于北方。

　　分四大區域看，榜單前50名中，東部、中部、西部、東北地區城市數量分別為31、7、9、3個，分別占區域城市數量的35%、9%、7%、8%，中西部潛力城市主要集中在成都、武漢、重慶、合肥、西安、長沙、鄭州等區域中心城市，東北地區僅核心城市沈長大躋身前50名。

　　分線看，一二線城市排名遙遙領先，核心城市群內部三四線城市排名靠前。發展潛力TOP50城中一二三線個，分別占各線%，四線城市未上榜。

　　從一線城市看，北上深廣位列排名前4；從二線%，占二線%，所有二線城市均進入百強。

　　從三四線名的三四線個，大都位于大城市群、靠近城市群中心城市。

　　分城市群看，發展潛力TOP50城中五大城市群內部城市共30個，占比60%?！笆奈濉币巹澨岢?，我國要發展壯大城市群和都市圈，分類引導大中小城市發展方向和建設重點，并提出要優化提升京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游五大城市群。

　　擁抱大都市圈城市群，把握未來趨勢

　　在城市群層面，19個城市群的核心在于京津冀、長三角、珠三角、長江中游、成渝5個城市群?！笆奈濉币巹澨岢鲆獌灮嵘┙蚣?、長三角、珠三角、成渝、長江中游五大城市群；發展壯大山東半島、粵閩浙沿海、中原、關中平原、北部灣等城市群；培育發展哈長、遼中南、山西中部、黔中、滇中、呼包鄂榆、蘭州-西寧、寧夏沿黃、天山北坡等城市群。其中，五大城市群以全國13%的土地集聚了47.8%的人口，創造了60.3%的GDP，成為帶動中國經濟高質量發展的主要平臺。

　　從發展潛力排名結果看，長三角、珠三角房地產投資潛力指數遙遙領先，其次是京津冀、長江中游、成渝城市群，之后是山東半島、粵閩浙沿海、中原等城市群。

　　在都市圈層面，34個千萬級都市圈以18.6%的土地集聚63%的人口創造約78%的GDP，其中上海、深圳、北京、廣州等都市圈發展潛力居前。鑒于當前多數城市群發育不成熟，且部分核心城市生產要素明顯向周邊溢出，中央把以大城市為核心的都市圈作為城市群建設的突破口和抓手。

　　從發展潛力看，上海、深圳、北京、廣州都市圈發展潛力居前，之后是蘇錫常、杭州、南京、成都、合肥、長株潭都市圈，其中長三角的6個都市圈中僅寧波都市圈未進前10。深圳、上海、廣州、成都都市圈近五年人口增長領跑全國，除上海都市圈外均主要由中心城市貢獻。

　　*一類是東部地區經濟實力比較突出的三四線城市，多數位于城市群內部，如發展潛力TOP50的溫州、金華、?？冢琓OP100的徐州、泰州、臨沂等，這些城市除了徐州外，均位于城市群內部。2017年，國務院批復《徐州市城市總體規劃》，徐州成為國家層面確立的“淮海經濟區中心城市”。2018年國家發改委《淮河生態經濟帶發展規劃》“北部淮海經濟區”部分明確提出：“著力提升徐州區域中心城市輻射帶動能力，發揮連云港新亞歐大陸橋經濟走廊東方起點和陸海交匯樞紐作用，推動淮海經濟區協同發展”，并界定了淮海經濟區包括以徐州為核心的3省10市，面積8.9萬平方公里。

　　第二類是距離中心大城市較遠、轄區或腹地人口規模大的中西部地方性中心城市，如銀川、洛陽、包頭、綿陽、榆林、贛州、宜昌、西寧、岳陽等，均為發展潛力TOP100，多數位于城市群內部。其中銀川、西寧是省會城市，洛陽、包頭、綿陽、贛州、宜昌、岳陽分別為所在省份的省域副中心城市。

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