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　　濱語聽湖是中國房地產百強企業聯發集團在濱湖金融板塊打造的項目。

　　近年隨著疫情的影響，購房人群數量確實在減少，因此很多人不再盲目選擇購房，而是不斷觀望等待時機。聯發集團作為國有企業的身份，就如同給大眾打了強心劑，因此濱語聽湖一經推出就成為了濱湖新區的紅盤項目。濱湖金融板塊這兩年土拍的地塊并不多，一度處于緊缺狀態，該板塊的地塊價值越來越明顯。想要在濱湖金融板塊購房的朋友，濱語聽湖是不可錯過的項目。

　　聯發以2280萬元/畝競得位于濱湖科學城南寧路以南、云南路以西地塊的濱湖科學城BK202103號地塊，總價279753.75萬元，居住A地塊樓面價14869.49元/憶B地塊樓面價16285.63元/平米,溢價率29.55%,競自持面積44600平米。

　　濱語聽湖項目整體發展快，地塊入市后一定程度上可以補倉該板塊房源，未來各大配套項目將持續入駐，推進板塊潛力發展。聯發濱湖BK202103號地塊(聯發正榮濱語聽湖)規劃出爐，擬新建17棟住宅，8棟小高層+9棟高層，共計1618戶，另有配套商業和一所18班幼兒園。其中，A地塊規劃4棟小高層，4棟高層，共677戶商品房住宅，配套商業1774.43㎡；B地塊規劃4棟小高層，5棟高層，住宅戶數一共941戶，其中商品房住宅356戶，租賃住房住宅585戶，配套商業1423.03㎡。

　　在濱湖發展日益飽和的情況之下，土地供應也開始緊張起來。據合肥土地網信息顯示，濱湖金融板塊近2年僅供應了2宗涉宅地塊，板塊的涉宅用地變得愈發臻貴。一級市場的供應不足，也直接導致新房供應量的短缺。當下，除了濱語聽湖外，整個板塊無任何純新盤，在這樣供不應求的市場環境之下，項目成為購房者緊盯的目標，也就不足為奇了。

　　根據*新《十四五國民經濟和2035愿景規劃綱要》的戰略部署，沿著濱湖金融板塊向南，將打造合肥的科技產業融合區。也就是說，金融板塊除了金融，還將鏈入“科技+產業”，尤其是在合肥這樣一座把科創寫進“基因”里的城市，金融板塊就是一線“風暴中心”。區域還將匯聚合肥廣播電視塔、科技使館群、國際科創社區、國際雙語學校、合肥科技轉移學院等眾多高科技企業；以及北澇圩慶典湖公園、科博湖公園、生態廊道郊野公園等7大公園，形成人與自然和諧共生的科技都市典范區。

　　作為金融板塊的正核項目，濱語聽湖周邊匯集地鐵1、5號線、濱湖銀泰、融創茂、師范附屬第四小學南校區、46中南寧路中學等眾多優質城市資源，還有北澇圩濕地，云谷體育公園、金斗公園等多個城市“綠肺”環繞。金融板塊承接了濱湖新區配套的繁華，而隨著區域發展的迭代升級，未來的金融2.0板塊更加具有生命

　　力，也更加符合當下理想生活的置業標準。

　　教育：除自帶的18班幼兒園，還有46中（南寧路校區）、師范附小四小（南校區）

　　商業：有中海、華潤在建商業做支撐。

　　周邊環境：附近以住宅小區、金融辦公和為主。如上海浦東發展銀行、協和雙語，附近的綠城招商誠園、新城濱湖云鏡等住宅小區都是屬于在建或新交付狀態。

　　軌道交通：濱湖竹園站、貴陽路站、云川公園站、清水沖站、九聯圩站。

　　公共交通：濱湖菊園站t11路；云玉路口站36路、531路、540路、t11路；濱湖順園站61路、t11路；濱湖萬科城站T15路；四十六中南校區站36路、61路、63路。

　　目前濱湖金融板塊除了濱語聽湖這個項目以外，沒有其他的純新盤。這樣足以可以看出金融板塊的發展趨向。根據合肥城市發展規劃，金融板塊將逐漸往南擴張，打造成為科技產業的融合片區，不再局限于金融業務，科技和文化產業也將在此集聚。在坐擁駱崗公園良好生態環境的同時，還將擁有科技產業發展的支持，因此板塊內的住宅用地短期內肯定不會很多。未來的金融板塊將更加具有活力，逐漸走向城市中心的大舞臺。返回搜狐，查看更多

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