※全文約1200字，閱讀全文大約需要4分鐘

　　隨著拍賣轉掛牌的地塊出讓結束，合肥第三批集中供地也全部完成。合肥第三批次集中供地計劃于11月29日集中出讓24宗地塊，后發布公告將14宗地塊延遲至12月8日掛牌出讓。

　　本批次合肥共成功出讓16宗地塊，出讓面積104.71萬方，成交金額139.98億元。相較于前兩批，本批次取消出讓地塊數量數量增加，出讓面積及金額出現下降。

　　具體來看，11月29日成功拍賣出讓7宗涉宅地塊，出讓面積49.76萬㎡，成交金額74.74億元。7宗地塊均溢價成交，其中2宗地塊觸頂后進入競配建搖號階段，1宗地塊觸頂后投報高品質住宅建設方案。另外1宗出讓面積2.04萬㎡的租賃用地也成功底價出讓。

　　12月8日原定延期掛牌出讓的14宗涉宅地塊僅剩8宗，另外6宗則是靜悄悄地“消失”了。8宗地塊出讓面積共52.91萬㎡，成交金額63.25萬㎡。

　　從出讓結果來看，合肥延續第二批次地塊冷熱不均現象，質量高、流速有保證、確定性強的地塊更加受歡迎。以典型地塊來看，濱湖科學城BK202108號地塊按照2021年學區劃分，該地塊對口學校為雙本部，師范附小+46中，地塊教育質量豐富，開發價值高，地塊熱度高，*終進入投報高品質住宅建設方案階段，由安徽置地憑借滿分方案拿下該地塊。而和該地塊一路之隔的濱湖科學城BK202109號，盡管地塊居住面積占比更高，但由于學區配套不同，從出讓轉掛牌后，*終也未能在8號掛牌地塊中出現，再次遭到延期。

　　值得注意的是，三批次出讓地塊中共有3宗地塊為前兩批回爐地塊，但成交結果完全不同。第二批次中掛牌的新站區XZ202111號繼續延期；蜀山區SS202118號地塊，經歷了*一批次的撤牌后，第二批次無房企報名后取消供地。本次再掛牌后，起拍價從700萬/畝下調至663萬/畝，居住*高限價從800萬元/畝下調至700萬元/畝，保證金從7500萬元下調至7000萬元，*終由蜀山城投托底拿下。蜀山區SS202116號地塊位于同樣在二批次中因為無房企報名，取消出讓。本批次該地塊購地門檻有所降低，地塊取消了配建保障性租賃住房，微幅上調居住起拍價，從1160萬/畝上調至1165萬/畝，*終該地塊由偉星以6.23億元，0.43%溢價率獲得。

　　國央企是拿地主力，本土民營有斬獲

　　從拿地企業來看，相較于*一批次多宗地塊超過20家房企報名，本批次合肥集中供地熱門地塊報名人數僅為個位數，企業拿地依舊保持冷靜。從結果來看，國央企和本土房企包攬本次出讓地塊。本次共有11宗地塊由國央企拿下，占比達到68.75%。剩余5宗地塊，由本土房企安徽置地、偉星各獲得2宗，意禾拿下1宗地塊。

　　從面積和金額來說，高速信達聯合體所拿下的高新區GX202110號是本次成功出讓地塊中體量*大的地塊。招商蛇口繼第二批拿下一宗地塊后，本批次再次獲得兩宗地塊，深耕合肥。

　　表：合肥三批次集中供地企業拿地情況

　　如需轉載請聯系后臺或在此文后留言

產業招商/廠房土地租售：400 0123 021
或微信/手機：13524678515;?13524678515;?13524678515?
請說明您的需求、用途、稅收、公司、聯系人、手機號，以便快速幫您對接資源。?
長按/掃一掃加葛毅明的微信號

掃一掃關注公眾號