4月9日上午，大楊產(chǎn)業(yè)園內(nèi)12家已搬遷企業(yè)租用的廠房開始拆除，為大楊產(chǎn)業(yè)園轉(zhuǎn)型升級企業(yè)搬遷敲響“*一錘”！

　　大楊產(chǎn)業(yè)園位于廬陽區(qū)北部。這片區(qū)域位于董鋪水庫與大房郢水庫之間，南鄰廬州公園及規(guī)劃的合肥金融城項目，是充滿發(fā)展?jié)摿Φ摹包S金地帶”，而大楊產(chǎn)業(yè)園是這片“黃金地帶”中的“璞玉”。

　　目前的大楊產(chǎn)業(yè)園總占地面積約1050畝，現(xiàn)建成廠房約44萬方，但因產(chǎn)業(yè)層次不高，且只租不用或轉(zhuǎn)租的現(xiàn)象多，為區(qū)域的資源、環(huán)保、安全等工作帶來很大壓力。

　　大楊鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)園的升級，不僅為園區(qū)帶來新生，還將在合肥兩大水庫之間清出一片凈土。

　　下一步，大楊產(chǎn)業(yè)園將大力發(fā)展高技術(shù)服務(wù)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，以產(chǎn)城融合為主要方向，把園區(qū)打造成承接合肥綜合性國家級科學(xué)中心大科學(xué)裝置集中區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化的示范區(qū)。

　　未來，廬陽北部東至四里河路，南至北二環(huán)，西至合淮路，北至大楊鎮(zhèn)政府區(qū)域，將與城共生，成為產(chǎn)城一體融合發(fā)展典型示范區(qū)；與水共生，成為環(huán)境*佳的生態(tài)發(fā)展區(qū)；與研共生，成為大科學(xué)裝置項目轉(zhuǎn)化承接示范區(qū)。

　　大楊產(chǎn)業(yè)園南鄰規(guī)劃中的合肥金融城項目。隨著城市發(fā)展重心重新聚焦老城區(qū)，廬陽區(qū)將繼續(xù)打造金融發(fā)展新高地。

　　合肥金融城位于四里河板塊，北二環(huán)內(nèi)，主打金融+科技復(fù)合生態(tài)圈。面積為121.75畝，總建筑面積約35.9萬平方米。其總體功能布局形成“核心支撐、組團(tuán)式發(fā)展”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)，建設(shè)金融商務(wù)區(qū) CBD，打造金融全產(chǎn)業(yè)鏈。

　　合肥金融城功能組團(tuán)包括四大部分：金融產(chǎn)業(yè)組團(tuán)、金融生態(tài)組團(tuán)、科技創(chuàng)新組團(tuán)、配套商業(yè)組團(tuán)。

　　合肥金融城將打造以金融、商務(wù)、總部經(jīng)濟(jì)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為支柱的金融生態(tài)集聚區(qū)、總部經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)、高端商業(yè)承載區(qū)和*美濱水商務(wù)辦公區(qū)，布局下一個金融時代。

　　合肥金融城建成后，這片區(qū)域?qū)瓉砣碌拿婷玻a(chǎn)業(yè)、文化、生態(tài)、商業(yè)等方面得到提升，也將會輻射到項目周邊。

　　廬陽區(qū)“換新”的步伐不僅限于大楊產(chǎn)業(yè)園、合肥金融城，四牌樓“換新”、老四中改造、數(shù)個商圈綜合體建設(shè)，都讓廬陽老城迸發(fā)活力。

　　廬陽區(qū)四牌樓商圈，將立足全省*一商圈基礎(chǔ)，打造成為融合時尚消費、智慧體驗、歷史人文為一體的全國知名特色商圈。

　　四牌樓大商圈打造的具體做法是：整體改造升級四牌樓、三孝口片區(qū)，加快銀泰二期建設(shè)，聚焦時尚品牌和高端消費，引進(jìn)頭部企業(yè)，發(fā)展“首店經(jīng)濟(jì)”。

　　近日，老四中片區(qū)初步設(shè)計效果圖已經(jīng)出爐。千年“廬州府學(xué)”將被打造成為極具合肥特色與文化品位的歷史文化特色街區(qū)。

　　老四中的更新改造不是簡單的拆舊建新，而是要營造新環(huán)境、布局新產(chǎn)業(yè)、開辟新需求、釋放新動能。

　　近日，原公交四公司基本拆遷完畢，意味著宜家落地進(jìn)入倒計時，預(yù)計2019年上半年能夠?qū)σ思夜┑亍：戏室思矣媱澘偼顿Y1.5億美元，規(guī)劃建設(shè)小型高端商業(yè)綜合體，總建筑面積約8萬平方米。

　　今年除了宜家供地提上日程之外，萬科廣場、華潤萬象匯、朗峰yoho天街等商業(yè)綜合體也將于今年開業(yè)，蘇寧廣場也在如火如荼建設(shè)中。

　　萬科廣場，位于四里河路與固鎮(zhèn)路交口，預(yù)計2019年5月開業(yè)。項目作為合肥萬科*一家區(qū)域性購物中心 ，將打造區(qū)域性時尚生活購物中心！

　　華潤萬象匯，位于合肥市臨泉路與肥西路交口，預(yù)計2019年9月開業(yè)。除去五大主力店外，萬象匯已入駐商家還有星巴克、西西弗書店、綠茶餐廳、奈雪的茶、絲芙蘭、CK、西貝莜面村、only等。

　　合肥蘇寧廣場位于北二環(huán)與蒙城北路交匯處西北角，預(yù)計于2021年10月正式營業(yè)。項目將打造25萬㎡輕奢智慧全體驗購物中心、智慧科技大宅蘇寧悅城等業(yè)態(tài)，融合蘇寧八大產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢資源，將智慧零售優(yōu)勢引入合肥項目，打造成為區(qū)域標(biāo)桿產(chǎn)品，筑造城市商業(yè)標(biāo)桿名片。

　　世紀(jì)中心，位于北一環(huán)與蒙城路交口，預(yù)計2019年10月開業(yè)。項目由“三坊巷”文藝街區(qū)、“V公館”、星級酒店及180米超高層商務(wù)寫字樓組成。

　　朗峰yoho天街，位于臨泉路與肥西路交口，預(yù)計2019年底開業(yè)。項目集購物、餐飲、休閑、娛樂等一體的綜合式商業(yè)體，目前已入駐TRD上市大超市。

　　商業(yè)、交通的愈發(fā)醇熟，土地資源的日益稀缺，讓廬陽區(qū)成為富人聚集地。目前區(qū)域在售的樓盤房價區(qū)間較大，1.55-2.7萬/㎡不等，剛需及改善都能在此找到合適的房源。

　　投資/過渡型購房者可以了解一下世紀(jì)中心。項目目前在售70年產(chǎn)權(quán)公寓，主力戶型面積在59-82㎡，北一環(huán)、3號線經(jīng)過，可落戶、自帶商業(yè)。按照均價和*小的面積計算，首付3成需要27萬左右。

　　剛需客群可關(guān)注信達(dá)廬陽府。項目扼守地鐵5號線首發(fā)站，后期出行非常便利。毗鄰大房郢水庫，周邊生態(tài)居住環(huán)境較好，且信達(dá)作為央企，品質(zhì)更有保障。

　　信達(dá)·廬陽府目前在售前期高層毛坯房源，建筑面積約89-125㎡，成交均價約15000元/㎡，具體一房一價。項目預(yù)計后期加推84-119㎡小高層房源。

　　改善客群可關(guān)注融創(chuàng)長江壹號。融創(chuàng)在合肥的口碑一向不錯，作為合肥融創(chuàng)TOP系“府系”升級作品，主城核心區(qū)域+超級綜合體+主城TOD的配置，可以說是廬陽改善的首選了。未來在融創(chuàng)長江壹號，項目樓下就是蘇寧廣場。再加上和地鐵5號線（在建中）的無縫對接，生活出行都非常便利。

　　項目前期房源基本售完。目前正在認(rèn)籌J地塊3#，戶型建筑面積100-145㎡，均價23500元/平米，裝修交付。

　　注重環(huán)境的購房者可關(guān)注文一泰禾合肥院子。項目位于四里河路與合淮路交匯處以西，延續(xù)泰禾一貫以來的高端精品定位，把旗下在全國享有盛譽的“院子系”產(chǎn)品引進(jìn)，打造包括別墅、洋房等產(chǎn)品的高端項目。

　　項目目前有小高層洋房和別墅房源在售，毛坯交付，其中小高層主力戶型建筑面積約155㎡，銷售均價約17000元/㎡；別墅戶型建筑面積約316-432㎡，成交均價約20000元/㎡。

　　廬陽區(qū)作為合肥*早的主城區(qū)，也是發(fā)展時間*久的區(qū)域。一些具有老城情懷、看重生活配套的人，更愿意選擇安家廬陽。

　　廬陽主城“換新”，除了能讓居民享受到老城厚重的人文風(fēng)韻和成熟配套，更能隨著新商圈的發(fā)展享受便利的消費生活。這樣的優(yōu)勢，是很多新城區(qū)無法比擬的。

　　而與之對應(yīng)的，是主城區(qū)日漸稀缺的土地資源，這意味著，廬陽區(qū)的房價還有很大的上升空間。所以，以合適的價格入手廬陽區(qū)的房子，是明智之選。

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