管委會(huì)各部門、社區(qū)服務(wù)中心，相關(guān)企事業(yè)單位：

　　為進(jìn)一步規(guī)范工業(yè)企業(yè)閑置房源（含廠房、辦公樓、倉庫等）對(duì)外租賃行為，幫助企業(yè)盤活閑置資源，依據(jù)《關(guān)于印發(fā)合肥高新區(qū)閑置房源與低效用地處置工作實(shí)施方案的通知》（合高管﹝2018﹞217號(hào)），現(xiàn)就工業(yè)企業(yè)閑置房源對(duì)外租賃工作提出以下要求：

　　工業(yè)企業(yè)閑置房源是指位于高新區(qū)范圍內(nèi)，未充分使用或閑置6個(gè)月以上的工業(yè)企業(yè)廠房、辦公樓、倉庫等。

　　1.工業(yè)企業(yè)閑置房源用于出租的須符合以下要求：土地權(quán)屬合法，地上的建筑物已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證），產(chǎn)權(quán)明確且無權(quán)利負(fù)擔(dān)，具備正常使用功能，符合規(guī)劃、安全、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。

　　2.出租企業(yè)須從高新區(qū)管委會(huì)網(wǎng)站下載填寫《高新區(qū)工業(yè)企業(yè)擬出租房源登記表》，并將蓋章后的登記表、房源項(xiàng)目的規(guī)劃總平面圖、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證）復(fù)印件、房源圖片等制作為電子文檔，發(fā)送至經(jīng)濟(jì)貿(mào)易局（郵箱：），聯(lián)系電話。閑置房源信息登記入檔后定期在高新區(qū)網(wǎng)站上發(fā)布。

　　3.按照“誰所有誰管理，誰出租誰負(fù)責(zé)”的原則，出租企業(yè)須承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任和義務(wù)，制定閑置房源出租管理方案，并落實(shí)專門人員負(fù)責(zé)出租管理。

　　4.出租企業(yè)擬引進(jìn)的項(xiàng)目應(yīng)符合規(guī)劃、安全、消防、環(huán)保等要求，符合高新區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，在與承租企業(yè)簽訂租賃協(xié)議后，從高新區(qū)管委會(huì)網(wǎng)站下載填寫《高新區(qū)閑置房源租賃項(xiàng)目登記表》，并將蓋章后的登記表、租賃協(xié)議復(fù)印件電子版發(fā)送至經(jīng)濟(jì)貿(mào)易局（郵箱：）。

　　5.出租企業(yè)引進(jìn)的項(xiàng)目必須為《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》2013年修正版要求中非限制類、淘汰類項(xiàng)目。

　　禁止引進(jìn)化工及化學(xué)品原料制造、造紙及紙制品業(yè)、皮革、毛衣、羽絨及其制造業(yè)、黑色金屬冶煉及壓延加工業(yè)及印染類，煉油、產(chǎn)生致癌、致畸、致突變物質(zhì)的項(xiàng)目，以及其他不符合產(chǎn)業(yè)要求和存在安全生產(chǎn)隱患的項(xiàng)目。

　　1.鼓勵(lì)承租企業(yè)發(fā)展人工智能、集成電路、文創(chuàng)設(shè)計(jì)、電子商務(wù)等高端制造及高技術(shù)服務(wù)業(yè)。

　　2.承租企業(yè)在經(jīng)濟(jì)貿(mào)易局行政服務(wù)窗口辦理企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)及備案，須同時(shí)提交出租方填報(bào)的《高新區(qū)閑置房源租賃項(xiàng)目登記表》復(fù)印件，并依法辦理環(huán)保、規(guī)劃、消防、安全生產(chǎn)等相關(guān)手續(xù)。

　　3.承租企業(yè)在高新區(qū)完成工商、稅務(wù)登記后，符合高新區(qū)產(chǎn)出貢獻(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目，可申請(qǐng)高新區(qū)產(chǎn)業(yè)政策。

　　1.經(jīng)濟(jì)貿(mào)易局定期整理高新區(qū)閑置房源信息，在管委會(huì)網(wǎng)站動(dòng)態(tài)更新發(fā)布。

　　2.經(jīng)濟(jì)貿(mào)易局制作閑置房源招商手冊，招商局、科技局等單位，組織對(duì)接活動(dòng)，推薦科技含量高、產(chǎn)品競爭力強(qiáng)的項(xiàng)目租賃企業(yè)閑置房源。

　　3.出租企業(yè)原投資協(xié)議和土地出讓合同各項(xiàng)指標(biāo)約定依然有效，出租企業(yè)不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)，改變房屋使用性質(zhì)。

　　4.高新區(qū)各職能部門將依法加強(qiáng)對(duì)廠房（辦公樓、倉庫）使用情況的檢查和管理，對(duì)未經(jīng)登記對(duì)外租賃，不符合安全、消防、環(huán)保及城市管理要求的企業(yè)，加大整治力度，對(duì)違法違規(guī)行為嚴(yán)厲查處。

產(chǎn)業(yè)招商/廠房土地租售：400 0123 021
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