2017年，原告勞某和被告黃某簽訂《廠房租賃合同》，原告將位于開(kāi)平市蒼城鎮(zhèn)的某廠房租給被告作建筑裝飾工程部使用，租期從2017年起至2023年止。租賃期間，被告黃某拖欠原告勞某租金未支付。

　　2018年，原告勞某與被告黃某開(kāi)設(shè)的建筑裝飾工程部簽訂《房屋裝修合同》，協(xié)商由被告黃某承接原告勞某另一房屋的裝修工程并以房屋裝修款抵扣租金，但未實(shí)際抵扣。

　　2019年6月，原告勞某*一次起訴至法院，請(qǐng)求判令被告黃某支付租金。馬岡法庭吳飛燕法官經(jīng)審理后，依法判決被告黃某支付抵扣房屋裝修款后的租金3萬(wàn)多元給原告勞某。

　　2021年5月，原告勞某再次起訴，請(qǐng)求判令被告黃某支付2019年8月至2020年6月搬離前的租金共計(jì)7萬(wàn)多元，被告黃某則認(rèn)為，原告勞某妨礙其正常經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致其無(wú)法正常使用涉案的租賃廠房，且其對(duì)廠房進(jìn)行了大規(guī)模裝修，已于2019年7月底搬離該廠房并結(jié)束租賃，并反訴請(qǐng)求判令原告勞某賠償其剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失12萬(wàn)元。

　　考慮到雙方的矛盾糾紛由來(lái)已久，且雙方關(guān)系緊張，如處理不好，矛盾可能會(huì)被激化，吳法官在開(kāi)庭審理及查明基本事實(shí)后，決定到涉案租賃廠房現(xiàn)場(chǎng)丈量面積，并勘驗(yàn)涉案廠房的裝修情況。為爭(zhēng)取妥善化解糾紛，吳法官通知了原告勞某及其代理律師和被告黃某到場(chǎng)參與，并對(duì)雙方進(jìn)行了耐心、細(xì)心的調(diào)解工作，不厭其煩地對(duì)雙方的情緒進(jìn)行疏導(dǎo)，緩解了雙方的緊張對(duì)抗情緒。勘驗(yàn)結(jié)束后，吳飛燕法官還走訪了涉案廠房附近其他經(jīng)營(yíng)者，了解涉案廠房租賃、經(jīng)營(yíng)情況及被告黃某準(zhǔn)確搬離時(shí)間等。

　　經(jīng)過(guò)法官寓理于情、寓法于理的調(diào)解，原告勞某與被告黃某*終握手言和，達(dá)成調(diào)解協(xié)議，解除了雙方之間的租賃合同，原告勞某不再要求被告黃某支付租賃費(fèi)，被告黃某也不再要求原告勞某賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修的殘值損失。至此，原被告長(zhǎng)達(dá)兩年的廠房租賃合同糾紛*終圓滿解決。

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