*新消息，從合肥土地市場網獲悉，7月1日土拍場次出爐，7宗地明日出讓，面積188.45畝！

　　合肥下半年土地市場，將在一場“掛牌賽”中正式拉開大幕！

　　19宗共1118.69畝地，開啟土拍下半場！

　　昨天合肥土地市場網連發2條出讓公告，定調了7月土拍大局，先看一下7月合肥推出的土地。

　　1、整體來看，7月合肥共計劃出讓19宗1118.69畝土地。

　　2、7月土拍分為3場，分別是7月1日、7月2日以及7月23日，場次雖多，但規模都不算大。

　　3、如果按不同標準和方式來劃分，地塊分類包括：

　　按出讓方式來看，9宗掛牌地塊，10宗拍賣地塊；

　　按地塊用途來看，7宗純居住用地，12宗非純居住用地；

　　按地塊區屬來看，13宗縣域地塊，6宗市區地塊；

　　按地塊面積來看，5宗百畝以上巨無霸地塊，14宗百畝以下地塊。

　　4、具體到地塊來看，重磅地塊不多，比較有看點的地塊包括：

　　兩宗地均位于東部新城核心區，距離和睦湖公園約1公里左右，西邊即是安師大肥東附屬實驗學校。兩宗地周邊目前沒有在售新盤，另外，城建FD19-14、15號兩宗連體快還未入市，未來也是直接競品。

　　長豐CF202011號、長豐CF202012號純居住用地，均位于北城辦板塊，容積率*大為2.0 。

　　目前北城辦板塊在售樓盤以阜陽北路為分界沿兩邊分布，但是阜陽北路西邊規劃有公園、商業、學校、北城辦，而這兩宗地就屬于阜陽北路以西地塊，配套更為齊全。

　　顯然，7月土拍重點地塊不多，所掀起的波瀾有限。

　　平均地價達到797.19萬/畝，3大數據同期下跌！

　　今年是上半年*后一天，一起再來總結一下上半年的土地市場，我也統計了幾個代表性數據。

　　1、上半年，合肥共成功出讓41宗3343.36畝地，總成交金額266.53億元，無論地塊數量、面積還是金額與2019年同期都有所減少。

　　主要原因是受疫情影響，2月土拍按下暫停鍵，影響了上半年的總體成績。

　　2、14宗地成交單價超1000萬元/畝，此外，平均地價達到797.19萬元/畝，為近五年來*高。

　　一方面，因為推出數量不多，優質熱門地塊房企肯下血本，另一方面受到“不看地價，只看自持”政策的影響，間接助推了地價。

　　3、上半年合肥九區三縣土地成交面積從高到低依次排名為：

　　濱湖區406.73畝、肥西縣402.89畝、經開區358.76畝、新站區286.38畝、高新區243.32畝、包河區228.58畝、長豐縣225.84畝、肥東縣187.42畝，廬陽區139.56畝、瑤海區43畝，蜀山區和政務區無地塊出讓。

　　區域發展靠土地，哪里推地猛，政策可能就會向哪里傾斜，當然， 這個規律要把時間軸拉長了來看。但就當下來說，濱湖、肥西、高新都是合肥的重點發展區域。

　　整體來說，2020年上半年受一場疫情的影響，無論土市還是樓市都受到不小的打擊，雖然3、4月份有短暫的小陽春，但也只是少量優質地塊有些熱度，其余地塊表現平平。

　　1、從合肥7月土地供應來看，熱度較高的地塊也是集中在縣域，但從地塊位置和條件來說還談不上火爆。

　　2、市場想要火爆，除了地塊夠給力，還需要開發商有足夠的信心。

　　但當下市場完全修復還需要時間，信心重新拾起需要多方面的助推，顯然信心還沒有到位，房企基本也不會盲目拍地。

　　3、還是那句話，只要土地市場不作妖，樓市格局就很難有新變化。

　　土市現象反射給樓市，至少可以確定下半年樓市再次重啟火爆的時間還得往后延。

　　4、土市是樓市的重要判斷指標，但不是全部，落地到具體買房這件事和個體購房者來說，不同區域不同樓盤各不相同，無需摳現象摳趨勢，還是要具體樓盤具體分析。

　　特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。

　　凌晨12點，他由24層高樓躍下，年僅39歲：生而為人，我很抱歉

　　成都疫情卷土重來，國慶氛圍到位，那我想吐槽一下游玩了

　　2022-09-26 09:43:34

　　2022-09-26 08:56:31

　　男子出軌被抓！妻子脫去衣服爬上車頂怒指丈夫：我哪點不如她

　　2022-09-11 09:29:49

　　今晚開播！40集年代情感大劇來襲，演員陣容強大，值得期待

　　2022-09-26 11:58:52

　　驚訝！網傳某校案件，涉及女生+LJ！真相浮出水面！

　　2022-09-26 01:47:00

　　9月26日，上海新一輪氣溫“大轉變”！氣溫和降水會迎來下列變化

　　2022-09-26 10:17:57

　　恭喜！89分鐘*殺，C羅*愛魚腩1-0小勝小丑國保級，共刷9球！

　　2022-09-26 07:46:33

　　還在支持陳時中！臺北市長參選人民調：陳時中以26.3%位居第二

　　2022-09-26 14:21:06

　　“出差提前回家，遠遠就看見老婆在陽臺做運動，真好！”哈哈哈哈

　　2022-09-24 12:40:02

　　劉嘉玲和趙雅芝同座無交流，一個坐沒坐相一個坐姿端莊，差別太大

　　2022-09-24 15:44:25

　　慈禧死前喝王八湯吊命，剛斷氣，太監就立馬往嘴里塞了一顆夜明珠

　　2022-09-26 09:18:38

　　俄烏局勢再次逆轉，四地舉行公投，看來，俄羅斯的戰略終于浮現

　　2022-09-25 17:35:09

　　毛骨悚然！朱軍案意外牽出弦子真實身份，驚天陰謀防不勝防

　　2022-08-11 11:51:19

　　三個消息傳來，多重跡象表明，牽手中國才是*佳選擇

　　2022-09-26 11:59:40

　　2022-09-26 10:23:14

　　美女偷情男上司，午休間隙在隔壁酒店開房：快點我們只有一個小時

　　2022-09-21 16:41:34

　　蜜雪冰城——通過個人卡發放獎金補繳個稅765萬，個人卡代付代墊費用2151萬元

　　2022-09-25 22:34:41

　　“夫妻生活”中女性分泌的液體，不要浪費掉，還有這些妙用

　　2022-09-24 10:46:13

　　一次600塊，KTV內骯臟交易曝光：沉淪在欲望中的女人有多可怕...

　　2022-09-13 23:17:44

　　2022-09-26 15:58:44

　　金九效應？廣州新房成交連續兩周回溫

　　手持近400萬，還真的有人去黃埔買公寓？

　　今天開盤！延慶「中建·上源府」獲預售許可證

　　134平起！豐臺亞林西「北京悅府」戶型圖曝光

　　日本軍費將創二戰后*高紀錄 日媒找理由提中國和朝鮮

　　俄羅斯一征兵處發生***擊案 ***手隨意向房間內人群射擊

　　若俄羅斯用核武器將如何應對？布林肯:美國有一個計劃

　　甘宇地震后失聯17天：丟了500度眼鏡 晚上**望

　　媒體：意大利極右翼將執掌政權 真正頭疼的是歐盟

　　日本軍費將創二戰后*高紀錄 日媒找理由提中國和朝鮮

　　俄羅斯一征兵處發生***擊案 ***手隨意向房間內人群射擊

　　若俄羅斯用核武器將如何應對？布林肯:美國有一個計劃

　　甘宇地震后失聯17天：丟了500度眼鏡 晚上**望

　　媒體：意大利極右翼將執掌政權 真正頭疼的是歐盟

　　37歲莫德里奇建功 克羅地亞進歐國聯4強

　　基普喬格再破馬拉松世界紀錄 2小時1分09秒完跑

　　殘暴!美國女籃145分創世界杯紀錄 狂勝韓國76分

　　歐國聯-姆巴佩錯失單刀 法國連丟兩球0-2不敵丹麥

　　愛神單場創造8機會！壓著法國打 曼聯這次賺翻了

　　楊子黃圣依婚變？兩人婚姻背后的謊言

　　2022香港小姐總決賽舉行 8號佳麗林鈺洧奪冠

　　安陵容陶昕然為孫儷慶生 網友直呼夢回甄嬛傳

　　官宣: 蕾哈娜成為明年超級碗中場秀表演嘉賓

　　朱亞文沈佳妮慶結婚十周年,曬民政局領證照恩愛如初

　　百億資金輸血 上市公司成魯偉鼎私產

　　央行上調遠期售匯風險準備金率至20%

　　發改委：加大對新型基礎設施建設支持力度

　　收評：滬指跌1.2% 兩市近4000股下跌

　　iPhone14或成史上銷量*差機型，不如買老款

　　爆料大神猜測蘋果10月或不辦發布會，新iPad/Mac直接上線億上熱搜

　　港股今年*大規模IPO來了，但萬物云不再有估值神話

　　預售11.4-13.5萬元 艾瑞澤8將于今晚上市

　　純電動MPV新成員 海馬7X-E將于9月28日上市

　　預售16.88萬起 哈弗H6 DHT-PHEV將于9月28日上市

　　工匠派打造的國民跑車 小跑車SC-01預計售30萬

　　現代勝達旅行家售20.28萬起 大6座+智能四驅

　　女生花10萬把家裝成外婆風 網友:暴露年齡了

　　美術老師回18線城市買房 九千一平坐擁無敵湖景

　　特效設計師裝103平美式復古宅 五顏六色還大氣

　　摩登東方美 主臥洗手臺只用半屏風隔開

　　82件澳門藝術博物館藏品故宮首秀

　　《啟功叢稿》紀念版并非一般的重印

　　“中國消費者人傻錢多”？任澤平怒懟蘋果但用戶不應躺***！

　　華為Mate50系綜合實力并不突出, 為啥能夠如此大賣!

　　蘋果學會擠牙膏，iPhone 14銷量不及預期，富士康開始行動

　　維持既定外語課時標準，是現實國情所需

　　教育部：全國95%縣區已建立課后服務經費保障機制

　　書法正式成為一級學科，可設博士學位

　　熱搜*一！所有學科*一名全是一個人

　　教育局通報：撤銷教師資格，一律不許再聘用！

　　美國F-35B戰機空中懸停轉頭

　　英國四軸無人機可帶三枚反坦克導彈

產業招商/廠房土地租售：400 0123 021
或微信/手機：13524678515;?13524678515;?13524678515?
請說明您的需求、用途、稅收、公司、聯系人、手機號，以便快速幫您對接資源。?
長按/掃一掃加葛毅明的微信號

掃一掃關注公眾號