春節(jié)已經(jīng)過去有一段時間了，巢湖市各大中小學(xué)校都已開學(xué)，上班族們也已步入正軌，那么，房屋租賃市場情況現(xiàn)在如何？昨日，記者走訪巢湖市區(qū)部分房產(chǎn)中介了解到，春節(jié)過后巢城房屋租賃市場較節(jié)前略有好轉(zhuǎn)，但總體還是比較平淡。

　　記者在人民路上一家房產(chǎn)中介看到，來這里登記房屋信息的房主不少。在房源登記本上記者看到，一個上午已經(jīng)有七八位房主登記了信息，有的是準(zhǔn)備租出去，有的則是掛價出售，而登記買房和租房的只有一兩位。據(jù)中介老板說，行政區(qū)劃調(diào)整之后，房源明顯增多，但相對的租房和買房的人數(shù)卻下降了不少。年前這條路上還有好幾家房產(chǎn)中介，現(xiàn)在都關(guān)門了，生意不好做。年后我們這里也就做成一筆租房的生意。

　　據(jù)房產(chǎn)中介的熊老板介紹，目前的租房人群主要以陪讀家長和拆遷戶為主，還有少量來自鄉(xiāng)鎮(zhèn)和外地的打工者。對于家長來說，房屋所在的位置是*重要的，這樣可以方便照顧子女。除此之外，現(xiàn)在的租房者對于房屋的設(shè)施、面積要求也比以前要高些，普遍要求房子內(nèi)必須具備空調(diào)和熱水器。

　　小胡和女友在同一家公司上班，他們希望能租到離公司近點(diǎn)的房子。中介表示巢湖路上有一套二室一廳的簡裝房，月租650元。小胡表示偏貴了，有點(diǎn)負(fù)擔(dān)不起。老板說，現(xiàn)在租房子的人看的多，成交少。主要是位置和價格，租房者很多都在觀望，一般這個時候來找房子都不是急找的，所以他們都慢慢看。

　　東風(fēng)路上一家房產(chǎn)中介的老板告訴記者，雖然目前租賃房源大多是老小區(qū)的房子，但新小區(qū)里的精裝房很受歡迎。這些設(shè)備齊全、裝修現(xiàn)代的精裝房，如果價格在三四十萬左右就很好賣。

　　老板告訴記者，這些精裝房的房主都希望買主能夠一次性付清房款。現(xiàn)在房貸辦理比較麻煩，二手房主都希望能夠盡快脫手，然后到合肥購房。所以如果買主能一次性付清房款，價格上還可以再降點(diǎn)。而這些購買二手房的房主尤以家長購買學(xué)區(qū)房和鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民進(jìn)城買房兩種情況居多。

　　另外，二室一廳的房子無論是老小區(qū)還是新小區(qū)，月租均在千元左右，這樣的小戶型也備受陪讀家長和上班一族青睞。

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