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　　原標題：合肥*新人才政策出爐！剛需*多搖3次！A類人才免搖號

　　合肥市高層次人才分類認定系統已上線，新房搖號政策將變。那么，該如何進行人才認定呢？有哪些樓盤適合剛需呢？

　　剛需*多搖3次！合肥搖號購房政策變了

　　根據登記系統，人才購房政策已明確：申報人與申報企業登錄“合肥市高層次人才分類認定申報管理系統”，開展合肥市高層次人才分類認定申報工作，分別A、B、C、D四個類別。

　　市區登記樓盤需提供不低于當期準售房源比例10%的房源用于人才購房；人才購房人及其家庭成員在本市市區范圍內無自有產權住房，且在登記之日前無住房轉讓記錄，同時滿足人才認定條件。

　　2、搖號先剛需后人才，剛需*多搖3次

　　先由剛需搖號，房源占比不低于30%；若剛需購房人數少于準售房源30%，則直接獲得選房資格。

　　再由人才搖號，房源占比不低于10%；若人才購房人數少于準售房源10%，則直接獲得選房資格。

　　剛需*多搖3次，剛需購房人在本類別選房資格搖號未中的，如符合人才條件，可參與人才類別選房資格搖號；剛需或人才搖號未中的購房人，可參加普通資格搖號。

　　遞補還有機會，選房資格搖號未中的登記購房人參加遞補選房資格搖號，遞補選房資格搖號名額為準售房源總數的20%；如搖中選房資格的購房人未能通過購房資格審核，則由通過購房資格審核的遞補選房資格購房人按搖號先后依次遞補。

　　由獲得選房資格并通過審核的購房人統一進行選房順序搖號；

　　A類人才購買首套自住住房免搖號，多個A類人才報名同一項目的，按報名先后確定其選房順序。

　　根據搖號結果產生的先后順序即為選房順序；獲得遞補選房資格并通過審核的購房人搖號順序同時作為遞補選房排序。

　　以高新區熱盤高速信達時代星河為例，2.5萬/㎡ 的限價紅利，登記大概率觸發搖號。剛需占比30%、人才占比10%、職住平衡占比50%，而普通購房者（包括前面未搖中的剛需、人才和職住平衡）共占10%。顯而易見，普通購房者盡管不差錢，計劃全款付，但參與搖號中簽的幾率太低了。

　　合肥此次的人才新政真的是真金白銀下血本招人，重點企業的人才，符合條件即可有政策補貼。

　　高層次人才：在合肥市重點產業鏈入庫企業、專精特新企業（國家級專精特新“小巨人”企業、安徽省專精特新冠軍企業）、新型研發機構工作的高層次人才（含港澳臺和外籍人才），經“合肥市高層次人才分類認定申報管理系統”認定后（分為A、B、C、D四個類別），符合條件的可申報享受如下政策。

　　專業領域急需緊缺人才：合肥市屬教育、衛生、審計、金融、規劃建設、安全生產等領域的急需緊缺人才及團隊，經市急需緊缺人才引進委員會認定后，符合條件的可申報享受如下政策。

　　高級技師、技師、高級工：在合肥市重點產業鏈入庫企業、專精特新企業工作的高級技師、技師、高級工。

　　高校畢業生：在合肥市重點產業鏈入庫企業、專精特新企業、新型研發機構穩定就業的35周歲以下的博士、碩士、普通高校本科畢業生。

　　這里要注意的是，除了專業領域的急需緊缺人才，其他人才都是重點企業的人才才能享受購房、租房等一系列補貼，一般企業僅有以下政策。

　　新政策下，在高新區、經開區就業的人才，可以擁有優先選擇權，買到房的概率會大大提高。

　　對于投機炒房的客群而言，選擇空間再次被壓縮，也起到了一定程度的打壓作用，實現房住不炒。

　　合肥人才安居平臺項目組7月27日發布公告，《合肥市服務人才發展若干政策（試行）》已于2022年6月16日印發施行，現新老政策交替中，新系統將于8月份逐個模塊進入公測，公測平穩后進入正式運行。

　　據不完全統計，截至目前合肥九區三縣還有78個純新盤待入市，其中不乏保利、招商、置地、龍湖、偉星等大牌房企，也有一些外地新進房企，像是越秀、安徽天阜等。

　　在這些純新盤中，有一些值得我們重點關注，比如，3月22日出讓的15宗競品質地塊；經開區的華潤、啟迪、皖投；享受經開配套但是肥西產證的振興湖境；以及包河區的潤城中心，都相當值得期待。

　　蜀山區純新盤數量較多，其中，偉星都薈之門和偉星印湖山位于蜀山核芯區域，房源比較稀缺，預計入市會很受歡迎。另外，運河新城板塊新華、龍湖強勢進駐，新華更是連下3子，可見房企們對板塊的看好程度。

　　高新區僅有2個純新盤待售，分別是高速信達時代星河和偉星高新09號地塊，今年高新區的新房供應主要來源于此。

　　包河區的待售樓盤較多，保利兩盤、招商兩盤、安徽天阜兩盤，今年包河入市房源較多，集中在淝河板塊和卓越城板塊，城區是天阜的兩個純新盤，體量較小，但位置很好。

　　經開區比較受關注的有皖投云錦臺和遠洋水木華著兩大純新盤及尚澤、遠大、邦泰、皖投和招商的新地塊。皖投云錦臺共規劃11棟樓，戶型相對較大；遠洋水木華著備受關注的就是學區方面是否會劃入清華附中，其主要規劃產品為小高層+高層。

　　濱湖區目前有5個純新盤待面世，其中濱湖省府純新盤保利中交越秀天珺定于7月29日登記。周邊在售樓盤同上有陽光城檀悅2.5萬元/平左右，已收官的保利和光塵樾之前均價2.4萬元/平左右，二手房主要是招商雍華府，掛牌價格在3.9萬元/平左右。

　　新站區目前待售的純新盤有5盤，其中城建菁華里和光合森林主打年輕化社區，未來或比較受年輕人的喜愛。

　　瑤海區也有5盤待售，其中偉星東新壹號位于東部新中心核心區內，關注度高，隔壁的招商保利時光印象已經入市。

　　廬陽區區域內有8大純新盤待入市。廬陽北的興港&和昌還有一宗地塊待入市，純新盤多位于廬陽北部新中心板塊

　　三縣待入市樓盤數量更多，未來如果一起入市，樓盤競爭會很激烈。

　　致天下之治者在人才。高素質人才不僅是推動經濟發展的核心資源，更是城市活力的源泉，是城市吸引力的證明。引活力之泉者在人才，人才是經濟社會發展的*一資源，是城市競爭之本，歷數全世界各大主要城市的發展歷程，無一不以人才的集聚和培養為城市的崛起之本、競爭力的核心。返回搜狐，查看更多

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