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　　原標題：勁爆！合肥地價達1.17萬+，附合肥房價地圖，價格洼地是......

　　近日，合肥市自然資源和規(guī)劃局公布合肥*新城區(qū)標定地價。

　　今后，合肥城區(qū)土地地價將以此次公布的地價數(shù)據(jù)為標定標準，直至根據(jù)城市實際發(fā)展再次評估定價。

　　住宅樓面價達11722元/㎡，合肥新地價發(fā)布

　　據(jù)有關(guān)規(guī)定，合肥市自然資源和規(guī)劃局建立了合肥市中心城區(qū)2020年標定地價體系，并進行了公布和相關(guān)說明。

　　公告顯示，合肥市城區(qū)標定地價中的地塊類型范圍包括商服、住宅、工業(yè)三類。其中，國有建設(shè)用地出讓使用權(quán)為商服用地40年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年。

　　日期上，此次*新標定地價的評估基準日為2020年1月1日。

　　據(jù)公告顯示，本次合肥商服用地標定地價以合肥長江中路銀泰中心、三里庵之心城、合肥火車站白馬服裝城二期、太湖路百大購物中心、政務(wù)區(qū)萬達廣場、寧國路罍街、高新區(qū)砂之船奧特萊斯、濱湖萬達城等21個商業(yè)綜合體的土地單價和樓面價為各區(qū)標定地價。

　　其中，*高標定地價為銀泰中心，標定地價約1248.84萬/畝，樓面價約6244元/㎡；*低標定地價為萬達城，標定地價約187.86萬/畝，樓面價約1409元/㎡。

　　住宅用地方面，此次標定地價以都會1907、佳源巴黎都市、中環(huán)·云邸、置地百悅公館、文一名門湖畔、柏景灣等33個小區(qū)的土地單價、樓面價為各區(qū)標定地價。

　　其中，*高標定地價為置地百悅公館，標定地價約1110.78萬/畝，樓面價約11722元/㎡；*低標定地價為碧水蘭庭，標定地價約783.74萬/畝，樓面價約5344元/㎡。

　　據(jù)公告顯示，本次合肥工業(yè)用地標定地價以科大訊飛、國軒高科、京東方等12家企業(yè)的土地單價和樓面價作為區(qū)域標定地價。

　　其中，*高標定地價為安徽江汽物流有限公司，標定地價約27.33萬/畝，樓面價約342元/㎡；*低標定地價為安徽大恒能源科技有限公司，標定地價約25.87萬/畝，樓面價約323元/㎡。

　　地價影響房價，那么目前合肥的*新房價數(shù)據(jù)又是如何呢？我們一一來看。

　　據(jù)金剛石數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截至2021年5月26日（綜合城中區(qū)近30天純住宅數(shù)據(jù))）合肥市*新成交均價約17841元/㎡，成交套數(shù)約3766套，存量套數(shù)約24613套，去化周期約3.94個月。

　　政務(wù)區(qū)：新房0套供應，成交套數(shù)562套，成交均價約21631.17元/㎡；

　　濱湖區(qū)：新房供應21444套，成交套數(shù)9657套，成交均價約22343.45元/㎡；

　　高新區(qū)：新房供應7417套，成交套數(shù)3736套，成交均價約19858.56元/㎡；

　　包河區(qū)：新房供應20045套，成交套數(shù)9588套，成交均價約20581.63元/㎡；

　　蜀山區(qū)：新房供應6692套，成交套數(shù)2774套，成交均價約20631.48元/㎡；

　　經(jīng)開區(qū)：新房供應7323套，成交套數(shù)3546套，成交均價約18027.73元/㎡；

　　廬陽區(qū)：新房供應9341套，成交套數(shù)5401套，成交均價約20519.35元/㎡；

　　瑤海區(qū)：新房供應5136套，成交套數(shù)5892套，成交均價約15841.85元/㎡；

　　新站區(qū)：新房供應9803套，成交套數(shù)8742套，成交均價約13911.78元/㎡。

　　二手房方面，據(jù)貝殼指數(shù)顯示，合肥目前的二手房價為16885元/㎡，在售房源為64667套，近90天成交房源為12334套。

　　房價上來看，合肥近幾個月的二手房價有所波動，但新政之后愈發(fā)穩(wěn)定。

　　從供求走勢上來看，據(jù)貝殼指數(shù)顯示，5月26日合肥新增掛牌房源783套，新增客約12360人，帶看量約2574人，整體熱度不低。

　　當下，合肥各個區(qū)域*新的二手房價數(shù)據(jù)如下：

　　政務(wù)區(qū)二手房均價約34738元/㎡；

　　濱湖區(qū)二手房均價約24027元/㎡；

　　高新區(qū)二手房均價約21243元/㎡；

　　包河區(qū)二手房均價約17096元/㎡；

　　蜀山區(qū)二手房均價約18420元/㎡；

　　經(jīng)開區(qū)二手房均價約19465元/㎡；

　　廬陽區(qū)二手房均價約20207元/㎡；

　　瑤海區(qū)二手房均價約12649元/㎡；

　　新站區(qū)二手房均價約12487元/㎡。

　　從數(shù)據(jù)上來說，合肥的二手房價呈現(xiàn)出較為明顯的區(qū)域分化。

　　從樓市的角度來看，每一次新地價的劃定都具有一定的里程碑式意義。

　　接下來，合肥的土地市場上的新地塊供應，將以一個新的評估定價來進行土地交易。

　　這也是為什么樓市人常說“趁早買房”的原因所在，因為隨著社會經(jīng)濟水平的提升，如今的地價也有了部分提升，開發(fā)商的拿地成本也變得更高了。

　　這也是為什么樓市人常說“趁早買房”的原因所在，而從購房者的角度來看，地價的高低也關(guān)乎著買房成本的大小，地價越高，買房成本越高。

　　部分信息來源于金剛石、貝殼網(wǎng)、新安晚報、安徽網(wǎng)、大皖新聞等平臺返回搜狐，查看更多

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