一路之隔房價差超1萬㎡泛四里河板塊約338畝地塊待入市能否逆襲？
近日，合肥自然資源和規劃局公示了廬陽區街坊調整控制性詳細規劃公示，從位置來看，位于位于廬陽區泛四里河板塊，作為合肥市重點規劃的城市更新項目，廬陽區泛四里河板塊城市更新備受關注，大規模的拆遷將帶來大量的購房需求，而與一路之隔的四里河板塊二手房價格在3.3-4.2萬/㎡，與泛四里河板塊新房相差超1萬/㎡，四里河板塊高端購房群體能否外溢到泛四里河板塊，拭目以待。
昨日，合肥市召開房地產開發企業座談會。會議介紹了2023年合肥市房地產市場有關情況，全市房地產成交面積超2100萬平方米，房地產開發投資超1500億元，同比增長4.6%、增速創近6年新高，率、
、市場化拿地率等均居全國重點城市前列。
同時，合肥將進一步提升政策供給的精準和精細，堅持安置必須前置，原則上實行貨幣化安置。目前已制定房票安置全市域流通辦法，計劃搭建統一平臺、統一房票樣式、實行統一兌付，真正讓群眾、企業、政府都受益。
而作為三大工程的村中村改造將是今年重點，泛四里河板塊龍王片區城市更新，涉及大量拆遷安置，就是以貨幣補償為主，同時結合房票安置，這將為市場提供購房需求。
根據合肥市自然資源和規劃局公布，廬陽區四里河路與董鋪路交口東南角LY09-A街坊(調整)控制性詳細規劃調整公示，該街坊控規正是位于泛四里河板塊。
廬陽區四里河路與董鋪路交口東南角LY09-A街坊控規總用地面積119.94公頃（約1,799.1畝），其中涉宅用地22.55公頃，約338.25畝，商業用地及商務金融用地3.63公頃，約54.45畝。
目前泛四里河板塊僅4個項目在售，其中興港和昌湖畔天越和弘泰熙湖瀾悅兩個項目是競品質，這兩項目高層價格2.0-2.1萬/㎡，洋房價格2.2-2.3萬/㎡。二手房方面，板塊內二手房房齡均超10年，整體掛牌價在1.5-1.9萬/㎡，而一路之隔的四里河板塊二手房價格掛牌超3萬/㎡，部分房源掛牌價超4萬/㎡，妥妥的合肥房價頭部梯隊。這樣一對比，泛四里河板塊新房性價比較高。NO.3丨叁結語
雖然泛四里河板塊臨近合肥高端居住板塊四里河板塊，且四里河板塊無新房在售，泛四里河板塊可完美承接四里河外溢。但是兩板塊之間分化嚴重，主要因為泛四里河板塊城市界面較差，整體配套較弱，缺乏大型商業、學區以及大型品牌房企入駐，一路之隔，價格相差超1萬/㎡。按照廬陽區“1341”發展戰略的要求，泛四里河板塊將加大低效閑置土地的清理力度，優化產業布局，全力促進打造產城融合一體化的轉型樣板，未來的泛四里河板塊重點打造城市更新項目。泛四里河板塊未來的發展潛力較大，需要加大基礎設施配套完善，大型的商業配套、學區以及品牌房企引進，只有這樣，泛四里河板塊才能真正發揮出其地理優勢和發展潛力，成為合肥市房地產市場的新亮點。隨著合肥市貨幣化安置和房票全市域流通執行，泛四里河板塊拆遷安置將釋放大量購房需求，被拆遷戶將有更多的選擇，對于板塊來說，只有提升整體的居住品質，才能有更多的購房者選擇。
免責聲明：本文系注冊用戶（作者）在房產圈發布，房天下未對內容作任何修改或整理。本文僅代表作者觀點，不代表房天下立場，若侵犯了您的合法權益，請進行投訴。對作者發布之內容，未經許可，不得轉載。
${articleTitle.caiCount}
房地產新政能給市場帶來哪些機遇?
房地產新政來襲,市場能否迎來新機遇?
房地產新政來了,對市場有啥影響?
房地產新政推動市場復蘇,北京率先破局!
揭開房地產新政的神秘面紗:看北京帶頭如何影響市場
946萬合肥人關注的房地產自媒體平臺，帶給你不一樣的樓市聲音！
房價上漲,合肥樓市還會有大招?下半年樓市預測來了
6月27日合肥新房銷售76套,中國鐵建花語江南備案10套,排名頭部!
望雲排名頭部,合肥6月26日成交一覽
今天合肥賣地53億!偉星1.92萬/㎡再進政務東,綠城拿下董鋪湖別墅地
2.5萬+成交占比過半,揭秘合肥熱銷高端盤共性
更多
有誰知道目前門窗十大品牌都有哪些嗎?
安裝費用和止回閥費用誰承擔止回閥費用誰承擔閥費用誰承擔止回閥費用誰承擔?物業有責任嗎?安裝費用和止回閥費用誰承擔止回閥費用誰承擔?
房東要求繳納暖氣費,合同有修改痕跡怎么辦?
房東和租戶之間水電問題怎么解決?
更多
今年300城土地成交面積降幅超兩成,土地不好賣樓市也不好嗎?
國慶假期35城樓市成交面積同比下降,10月買房要注意些什么?
王四營鄉土地一級開發項目一期1304-L04地塊怎么樣 王四營鄉土地一級開發項目一期1304-L04地塊房價
西至蒼源居委土地、東至規劃道路怎么樣 西至蒼源居委土地、東至規劃道路房價走勢
首鋼園區東南區土地開發項目1612-774地塊怎么樣 首鋼園區東南區土地開發項目1612-774地塊房價
關于我們網站合作聯系我們招聘信息‖
進入房天下家族
網站地圖意見反饋手機房天下開放平臺服務聲明加盟房天下
Copyright ?北京搜房科技發展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版權所有
違法和不良信息舉報電話： 舉報郵箱：
產業招商/廠房土地租售：400 0123 021
或微信/手機：13524678515;?13524678515;?13524678515?
請說明您的需求、用途、稅收、公司、聯系人、手機號，以便快速幫您對接資源。?
長按/掃一掃加葛毅明的微信號
掃一掃關注公眾號
