6月27日，合肥土拍落下帷幕，成功出讓6宗涉宅用地，攬金超52億元。其中，位于政務東板塊的包河區13號地塊在此次土拍中頗受關注，溢價率也是此次成功出讓的住宅地中蕞高的，達到24.97%，蕞終被偉星競得。

　　值得注意的是，原定于6月27日出讓的瑤海大彭3宗地塊取消出讓，該三宗土地原計劃建設合肥市首個第四代住宅。

　　溢價率24.97%，“政務東”13號地塊被偉星競得

　　包河區13號地塊被偉星競得，該地塊成交單價2312萬元/畝，總價85795.54萬元，樓面價19266.67元/平方米，面積37.1畝，溢價率24.97%。該地塊位于包河區閶水路以南、合作化南路以西，面積37.1088畝，居住用地，容積率≤1.8。

　　據悉，閶水路未來將直通合肥天鵝湖片區，該地塊距離天鵝湖片區原紅四方區域僅800米，距離天鵝湖2.3km。地塊位于“政務東”區域，臨近合作化路快速路和龍川路，交通便利，教育方面配套龍川小學和四十八中龍川路中學，還靠近合肥體育中心、華潤萬象城、合柴1972等商業休閑運動場所。

　　目前政務東板塊在售項目有中海臻如府、合柴拾間等，待售項目有偉星天元。

　　溢價率0.29%，葛大店板塊15號地塊被中海競得

　　中海競得包河區15號地塊，成交單價1755萬元/畝，總價79508.871萬元，樓面價11966元/平方米，溢價率0.29%。

　　包河區15號地塊位于包河區南二環路以南、包河大道以東。地塊占地面積45.3042畝，規劃用途為居住用地，容積率≤2.2。地塊所處的板塊是葛大店板塊，目前包河在售/待售項目集中在淝河板塊。地塊周邊配套較為豐富。交通上，距離合肥南站約2公里，緊臨包河大道、南二環路快速路，葛大店地鐵站；商業上，臨近罍街、包河萬象匯等商業綜合體；學校上，配備有望湖小學、 四十八中祁門路中學等。

　　溢價率12%，高鐵板塊16號地塊被保利競得

　　包河區16號地塊被保利競得，該地塊成交單價1680萬元/畝，總價122612萬元，樓面價12600元/平方米，面積72.98畝，溢價率12%，容積率2.0。

　　位于包河區龍川路以北、潛口路以東。地塊占地面積72.9831畝，規劃用途為居住用地，容積率≤2.0。地塊位于高鐵板塊核心位置，距離合肥高鐵南站僅500米，另外，地塊靠近宿松路、祁門路，緊鄰龍川路，淝南地鐵站和規劃軌道8號線，交通出行非常便利。

　　地塊還臨近綠地大融城、罍街、加僑國際廣場、大摩廣場、萬達廣場等，距離駱崗中央公園也僅有1.5km，整體而言，地塊配套設施比較優質。

　　容積率小于1.1，董鋪湖板塊2號地塊或將建設洋房或別墅

　　綠城發展競得蜀山區2號地塊，成交單價1300萬元/畝，總價4.18億，樓面價17727元/平方米。

　　蜀山區02號地塊位于蜀山區樊洼西路以南，半島路以東。地塊占地面積32.117畝，規劃用途為居住用地，容積率≤1.1。塊所處的板塊是董鋪湖板塊。該板塊南側是在售的晶宮山水拾光項目，西側、東側以二手房項目為主，西側是楓丹白鷺湖公館、山湖新村等項目，東側是超大體量的新加坡花園城。

　　地塊由于超低容積率，后期大概率以純洋房甚至別墅呈現。

　　溢價率0.27%，明珠廣場板塊04號地塊被置地競得

　　置地競得經開區04號地塊，居住成交單價1855萬元/畝，總價104483.15萬元，居住樓面價12648元/平方米，溢價率0.27%。該地塊位于經開區繁華大道以南、松谷路以東。地塊占地面積84.2863畝（其中：居住50.9287畝、商業33.3576畝）；容積率，居住≤2.2、商業≤3.5。

　　地塊所處的板塊是明珠廣場板塊，地塊周邊有正大廣場、百樂門廣場、明珠廣場、徽園、合肥海洋世界、合肥市明珠小學、合肥市第六十一中學、合肥市第四十六中學（海恒分校）等豐富的生活配套資源。

　　另外，地塊緊鄰繁華大道和金寨路等城市主干道，與此同時，地塊距離地鐵七號線松谷路站、地鐵三號線繁華大道站也較近，交通出行非常便捷。

　　中安創谷片區01號地塊被高新城投競得

　　高新城投競得高新區01號地塊，成交單價1300萬元/畝，總價9.08億，樓面價12187元/平方米。該地塊位于高新區方興大道以西、云飛路以北。地塊占地面積69.8637畝，規劃用途為居住用地，容積率≤1.6。地塊所處的板塊是中安創谷片區，該片區位于合肥高新區方興大道以西，周邊配套齊全，產業能級高、量級大，是新興的產業基金集聚區。

　　地塊緊鄰方興大道快速路和云飛路，臨近望江西路和軌道交通4號線，道路通達度高，交通便捷；與此同時，地塊周邊配備小學和中學，教育資源充足；南側緊鄰中安創谷，科研氛圍濃厚。

　　大皖新聞記者 徐琪琪 實習生 鄭兆琪

　　大皖新聞訊6月27日，合肥土拍落下帷幕，成功出讓6宗涉宅用地，攬金超52億元。其中，位于政務東板塊的包河區13號地塊在此次土拍中頗受關注，溢價率也是此次成功出讓的住宅地中蕞高的，達到24.97%，蕞終被偉星競得。

　　值得注意的是，原定于6月27日出讓的瑤海大彭3宗地塊取消出讓，該三宗土地原計劃建設合肥市首個第四代住宅。

　　溢價率24.97%，“政務東”13號地塊被偉星競得

　　包河區13號地塊被偉星競得，該地塊成交單價2312萬元/畝，總價85795.54萬元，樓面價19266.67元/平方米，面積37.1畝，溢價率24.97%。該地塊位于包河區閶水路以南、合作化南路以西，面積37.1088畝，居住用地，容積率≤1.8。

　　據悉，閶水路未來將直通合肥天鵝湖片區，該地塊距離天鵝湖片區原紅四方區域僅800米，距離天鵝湖2.3km。地塊位于“政務東”區域，臨近合作化路快速路和龍川路，交通便利，教育方面配套龍川小學和四十八中龍川路中學，還靠近合肥體育中心、華潤萬象城、合柴1972等商業休閑運動場所。

　　目前政務東板塊在售項目有中海臻如府、合柴拾間等，待售項目有偉星天元。

　　溢價率0.29%，葛大店板塊15號地塊被中海競得

　　中海競得包河區15號地塊，成交單價1755萬元/畝，總價79508.871萬元，樓面價11966元/平方米，溢價率0.29%。

　　包河區15號地塊位于包河區南二環路以南、包河大道以東。地塊占地面積45.3042畝，規劃用途為居住用地，容積率≤2.2。地塊所處的板塊是葛大店板塊，目前包河在售/待售項目集中在淝河板塊。地塊周邊配套較為豐富。交通上，距離合肥南站約2公里，緊臨包河大道、南二環路快速路，葛大店地鐵站；商業上，臨近罍街、包河萬象匯等商業綜合體；學校上，配備有望湖小學、 四十八中祁門路中學等。

　　溢價率12%，高鐵板塊16號地塊被保利競得

　　包河區16號地塊被保利競得，該地塊成交單價1680萬元/畝，總價122612萬元，樓面價12600元/平方米，面積72.98畝，溢價率12%，容積率2.0。

　　位于包河區龍川路以北、潛口路以東。地塊占地面積72.9831畝，規劃用途為居住用地，容積率≤2.0。地塊位于高鐵板塊核心位置，距離合肥高鐵南站僅500米，另外，地塊靠近宿松路、祁門路，緊鄰龍川路，淝南地鐵站和規劃軌道8號線，交通出行非常便利。

　　地塊還臨近綠地大融城、罍街、加僑國際廣場、大摩廣場、萬達廣場等，距離駱崗中央公園也僅有1.5km，整體而言，地塊配套設施比較優質。

　　容積率小于1.1，董鋪湖板塊2號地塊或將建設洋房或別墅

　　綠城發展競得蜀山區2號地塊，成交單價1300萬元/畝，總價4.18億，樓面價17727元/平方米。

　　蜀山區02號地塊位于蜀山區樊洼西路以南，半島路以東。地塊占地面積32.117畝，規劃用途為居住用地，容積率≤1.1。塊所處的板塊是董鋪湖板塊。該板塊南側是在售的晶宮山水拾光項目，西側、東側以二手房項目為主，西側是楓丹白鷺湖公館、山湖新村等項目，東側是超大體量的新加坡花園城。

　　地塊由于超低容積率，后期大概率以純洋房甚至別墅呈現。

　　溢價率0.27%，明珠廣場板塊04號地塊被置地競得

　　置地競得經開區04號地塊，居住成交單價1855萬元/畝，總價104483.15萬元，居住樓面價12648元/平方米，溢價率0.27%。該地塊位于經開區繁華大道以南、松谷路以東。地塊占地面積84.2863畝（其中：居住50.9287畝、商業33.3576畝）；容積率，居住≤2.2、商業≤3.5。

　　地塊所處的板塊是明珠廣場板塊，地塊周邊有正大廣場、百樂門廣場、明珠廣場、徽園、合肥海洋世界、合肥市明珠小學、合肥市第六十一中學、合肥市第四十六中學（海恒分校）等豐富的生活配套資源。

　　另外，地塊緊鄰繁華大道和金寨路等城市主干道，與此同時，地塊距離地鐵七號線松谷路站、地鐵三號線繁華大道站也較近，交通出行非常便捷。

　　中安創谷片區01號地塊被高新城投競得

　　高新城投競得高新區01號地塊，成交單價1300萬元/畝，總價9.08億，樓面價12187元/平方米。該地塊位于高新區方興大道以西、云飛路以北。地塊占地面積69.8637畝，規劃用途為居住用地，容積率≤1.6。地塊所處的板塊是中安創谷片區，該片區位于合肥高新區方興大道以西，周邊配套齊全，產業能級高、量級大，是新興的產業基金集聚區。

　　地塊緊鄰方興大道快速路和云飛路，臨近望江西路和軌道交通4號線，道路通達度高，交通便捷；與此同時，地塊周邊配備小學和中學，教育資源充足；南側緊鄰中安創谷，科研氛圍濃厚。

　　大皖新聞記者 徐琪琪 實習生 鄭兆琪

　　合肥5月10日土拍攬金28億元!蕞高溢價率為6%

　　合肥節后首場土拍出讓123畝居住用地 攬金超32億元

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