根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律、法規(guī)，經(jīng)長(zhǎng)豐縣土地管理委員會(huì)批準(zhǔn)，長(zhǎng)豐縣自然資源和規(guī)劃局決定在長(zhǎng)豐縣公共資源交易中心采取拍賣方式出讓2宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　競(jìng)買人須具有中華人民共和國(guó)境內(nèi)房地產(chǎn)一級(jí)開發(fā)資質(zhì)，注冊(cè)資本金不低于7億元人民幣。

　　競(jìng)買人在辦理競(jìng)買登記手續(xù)時(shí)，須書面提交已認(rèn)真查閱該地塊相關(guān)資料，對(duì)地塊現(xiàn)狀已充分了解，且愿意在競(jìng)得土地后30日內(nèi)現(xiàn)狀接收土地，簽訂《宗地移交確認(rèn)書》，且不以對(duì)現(xiàn)狀有異議為由對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯的承諾。

　　競(jìng)買人須于2019年8月15日至2019年9月4日到長(zhǎng)豐縣土地儲(chǔ)備交易中心獲取拍賣出讓文件，辦理競(jìng)買登記手續(xù)，逾期不再受理。

　　競(jìng)買保證金到帳截止時(shí)間為2019年9月4日上午11:30（以實(shí)際到帳為準(zhǔn)）。

　　2019年9月6日下午16時(shí)，如有變動(dòng)，另行通知。

　　2、地點(diǎn)為長(zhǎng)豐縣公共資源交易中心三樓開標(biāo)二室。

　　1、出讓地塊具體規(guī)劃指標(biāo)以長(zhǎng)豐縣自然資源和規(guī)劃局出具的正式文件為準(zhǔn),出讓地塊具體情況詳見出讓文件（以上地塊參考價(jià)不含契稅、印花稅）。土地準(zhǔn)確面積以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，該地塊具體出讓信息以出讓文件為準(zhǔn)。

　　2、上述宗地的競(jìng)買人在參與競(jìng)買時(shí)，必須有1次（含1次）以上的報(bào)價(jià)，否則競(jìng)買保證金不予退還。

　　3、競(jìng)買人須在提交報(bào)名申請(qǐng)時(shí)，還應(yīng)提交競(jìng)買（投標(biāo)）保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

　　4、CF201918號(hào)、CF201919號(hào)地塊競(jìng)得人須在土地成交后7個(gè)工作日內(nèi)向?qū)俚卣畷娉兄Z，為屬地政府引進(jìn)的智能制造龍頭項(xiàng)目提供100套優(yōu)惠房源。

　　5、競(jìng)得人須在土地成交后10個(gè)工作日內(nèi),與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。簽訂出讓合同的同時(shí)，競(jìng)得人須向地塊所在地自然資源和規(guī)劃部門提交書面承諾（承諾將作為合同附件，與合同具有同等法律效力。承諾內(nèi)容為：愿意認(rèn)真履行法定義務(wù)和合同約定義務(wù)，在無(wú)正當(dāng)理由不履行義務(wù)時(shí)，無(wú)條件接受出讓人按國(guó)家、省、市相關(guān)規(guī)定予以失信懲戒）。逾期未簽訂合同或未同時(shí)提交書面承諾的，終止供地，競(jìng)買保證金不予返還。

　　6、競(jìng)得人在競(jìng)得土地后，須在長(zhǎng)豐縣注冊(cè)成立具有法人資格的新公司對(duì)競(jìng)得地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。競(jìng)買人在競(jìng)買申請(qǐng)書中就須明確新公司的出資結(jié)構(gòu)、成立時(shí)間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)招拍掛出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂土地出讓合同，在競(jìng)得人按照約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。也可以按照約定直接與新公司簽訂土地出讓合同。新公司繼承原競(jìng)得人權(quán)利和義務(wù)。原競(jìng)得人負(fù)有新成立公司的連帶賠償責(zé)任。

　　7、競(jìng)得人可在簽訂出讓合同后30日內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款，也可分期付款。如分期付款，競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同30日內(nèi)付至土地出讓金總額的50%，3個(gè)月內(nèi)付清余款。競(jìng)得人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，應(yīng)按照頭部期土地出讓金之日中國(guó)人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。

　　8、競(jìng)得人須無(wú)償實(shí)施并管護(hù)地塊所在城市道路路段綠線內(nèi)的綠化（綠化及鋪裝方案報(bào)規(guī)劃部門審批備案）。

　　9、競(jìng)得人須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后4個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)1年內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂）。如未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，按合政〔2014〕31號(hào)文件要求，進(jìn)行認(rèn)定并處置。

　　10、競(jìng)得人須按《合肥市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)項(xiàng)目管理工作的通知》（合政辦〔2014〕12號(hào)）頭部款規(guī)定按時(shí)向自然資源和規(guī)劃部門書面報(bào)告開工和竣工（結(jié)構(gòu)封頂）相關(guān)事項(xiàng)，并在《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案公示牌》中載明開工、竣工（結(jié)構(gòu)封頂）時(shí)間。否則，自合政辦〔2014〕12號(hào)規(guī)定的應(yīng)報(bào)告時(shí)間之日起1年內(nèi)，競(jìng)得人及其控股股東、其控股的公司不得參與合肥市范圍內(nèi)其它地塊的競(jìng)買。

　　11、競(jìng)得人應(yīng)在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后3個(gè)工作日內(nèi)，按《合肥市新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)管理實(shí)施意見》要求，持批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和規(guī)劃用地紅線圖，向供電部門申請(qǐng)編制供電電源方案。

　　12、競(jìng)得人在實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)和運(yùn)營(yíng)改造等時(shí)，須嚴(yán)格執(zhí)行2017年10月1日開始實(shí)施的《合肥市綠色建筑發(fā)展條例》規(guī)定，以及地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中明確的綠色建筑等級(jí)以及技術(shù)指標(biāo)要求。此款由下塘鎮(zhèn)政府會(huì)同城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

　　13、競(jìng)得人須按照《關(guān)于加快電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和管理的實(shí)施意見》（合政辦〔2016〕37號(hào)）和規(guī)劃方案要求配建規(guī)定數(shù)量的新能源汽車充電樁。

　　14、競(jìng)得人須按照《關(guān)于加強(qiáng)新建民用建筑設(shè)計(jì)方案建筑節(jié)能和綠色建筑管理工作的通知》合規(guī)〔2014〕129號(hào)文件要求，滿足建筑設(shè)計(jì)方案節(jié)能審查要求。

　　15、競(jìng)得人辦理住房銷售明碼標(biāo)價(jià)備案價(jià)格不得高于區(qū)域內(nèi)2016年10月31日前的同品質(zhì)、同類型項(xiàng)目蕞高明碼標(biāo)價(jià)備案價(jià)格。此款具體由物價(jià)部門會(huì)同房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

　　16、競(jìng)得人須嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》（合政辦〔2016〕43號(hào)），項(xiàng)目?jī)?nèi)所建居住房屋辦理預(yù)售時(shí)，不得拒絕公積金貸款購(gòu)房。

　　17、CF201919號(hào)宗地競(jìng)得人須按照規(guī)劃要求在出讓土地范圍內(nèi)提供開放式道路。

　　18、土地出讓合同簽訂后30日內(nèi)，由長(zhǎng)豐縣土地儲(chǔ)備交易中心向競(jìng)得人辦理土地現(xiàn)狀交付手續(xù)。

　　19、長(zhǎng)豐縣自然資源和規(guī)劃局對(duì)本公告保留解釋權(quán)，以上事項(xiàng)如有變更，一律以變更通知或變更公告為準(zhǔn)。

　　聯(lián)系方式：長(zhǎng)豐縣土地儲(chǔ)備交易中心，聯(lián)系地址：長(zhǎng)豐縣水湖鎮(zhèn)一環(huán)路三館，聯(lián)系人：王工、程工、邢工、崔工，聯(lián)系電話

　　長(zhǎng)豐縣公共資源交易中心地址：水湖鎮(zhèn)吳山路與一環(huán)路交口東南角。詳情請(qǐng)登錄中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)及長(zhǎng)豐縣自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站

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