搜房網(wǎng)訊：9月27日，合肥土地市場迎來又一波土地出讓高潮，這也是9月份蕞后一次土地集中出讓。據(jù)土地市場網(wǎng)信息，本次出讓的土地12塊共計(jì)778.76畝，總金額281935.43萬元，合約28.2億元，均為掛牌出讓。隨著這12宗地的順利出讓，合肥金九土市高調(diào)收尾。

　　搜房網(wǎng)訊：9月27日，合肥土地市場迎來又一波土地出讓高潮，這也是9月份蕞后一次土地集中出讓。據(jù)土地市場網(wǎng)信息，本次出讓的土地12塊共計(jì)778.76畝，總金額281935.43萬元，合約28.2億元，均為掛牌出讓。隨著這12宗地的順利出讓，合肥金九土市高調(diào)收尾。》》》土拍現(xiàn)場

　　此次出讓的12宗地塊分別是肥西、是肥西、包河區(qū)S1207地塊、廬陽區(qū)N1215地塊、廬陽區(qū)N1216地塊、廬陽區(qū)N1217地塊、蜀山區(qū)W1204、高新區(qū)KA1-2和KA1-3連體地塊、高新區(qū)KA1-4地塊、高新區(qū)KA2-1地塊、高新區(qū)NE3-3地塊、蜀山區(qū)W1203地塊。

　　多番競價(jià) 高新區(qū)290畝土地引爭奪

　　此次出讓的12宗土地雖然都為掛牌出讓，但從土拍現(xiàn)場來看，各大開發(fā)商拿地的熱情高漲，其中高新區(qū)的KA1-2、 KA1-3號(hào)地塊引發(fā)保利和重慶海宇兩大開發(fā)商競爭，競價(jià)時(shí)間長達(dá)1個(gè)。

　　高新區(qū)長江西路以南，創(chuàng)新大道以東KA1-2、 KA1-3地塊，東至楊林路道路紅線，用地界線，南至皖水路道路紅線，西至文曲路道路紅線 ，北至楊林路道路紅線畝，規(guī)劃用途：居住，出讓年限居住70年，容積率1.0＜R2.6，綠地率40%，建筑密度25%，參考地價(jià)260萬/畝，競買保證金2億元。

　　在經(jīng)過幾番叫價(jià)比拼之后，掛牌的高新區(qū)KA1-2與KA1-3連體地塊，由重慶海宇集團(tuán)有限公司競得，成交單價(jià)399萬元/㎡，總價(jià)115997.28萬元，合約11.6億元。

　　快訊:拓基地產(chǎn)以415萬/畝摘得蜀山區(qū)W1203地塊

　　快訊：高新建設(shè)投資集團(tuán)以85萬/畝摘KA2-1地塊

　　快訊：肥西[2012]17號(hào)地塊成交單價(jià)71.5萬元/畝

　　快訊：肥西[2012]16號(hào)地塊成交單價(jià)71.5萬元/畝

　　快訊：中國石油化工合肥分公司摘得廬陽N1215地塊

　　快訊：新華地產(chǎn)揮2.08億摘高新KA1-4地塊

　　掛牌的廬陽區(qū)N1217四牌樓老新華書店地塊總價(jià)3674萬元，單價(jià)503萬元/畝，樓面地價(jià)1539元/㎡，由中國工商銀行安徽分行營業(yè)部與安徽新華傳媒股份有限公司聯(lián)合競得。

　　廬陽區(qū)N1217地塊位于廬陽區(qū)長江路與徽州大道交口西北，面積為7.29畝【其中原育新小學(xué)（D地塊）4345.8㎡，巷道（E地塊）263.3㎡，原市廬劇團(tuán)（C地塊）249.61㎡】C地塊：商業(yè)、商務(wù)；D地塊：配套停車場；E地塊：公共通道；容積率4.9，建筑密度30%，綠地率30%，參考總地價(jià)為3673.62萬元，競買保證金750萬元。

　　掛牌的高新區(qū)KA1-4地塊231萬元/畝成交，樓面地價(jià)990元/㎡，總價(jià)20847.75萬元，合約2.08億元，由安徽新華房地產(chǎn)取得。

　　高新區(qū)楊林路以北，創(chuàng)新大道以東KA1-4地塊，東至用地界線，南至楊林路道路紅線，西至創(chuàng)新大道道路綠線 ，北至用地界線畝，規(guī)劃用途：商業(yè)、辦公居住，出讓年限商業(yè)辦公40年居住70年，容積率1.0＜容積率3.5，綠地率20%，建筑密度42%，參考地價(jià)180萬/畝，競買保證金1億元。

　　掛牌的廬陽區(qū)N1215地塊281萬元/畝摘牌，總價(jià)1014.41萬元，由中國石油化工安徽合肥分公司。

　　廬陽區(qū)N1215地塊位于廬陽區(qū)環(huán)湖東路西側(cè)，規(guī)劃為3.61畝的加油站用地，容積率0.5，參考單價(jià)280萬元/畝，競買保證金200萬元。

　　掛牌的高新區(qū)KA2-1地塊，成交價(jià)85萬元/畝，由合肥高新建設(shè)投資集團(tuán)摘牌，總價(jià)2550.85萬元。

　　掛牌的高新區(qū)NE3-3地塊，成交價(jià)85萬元/畝，由合肥高新建設(shè)投資集團(tuán)摘牌，總價(jià)801.55萬元.

　　高新區(qū)皖水路以南，創(chuàng)新大道以東KA2-1地塊，東至用地界線，南至用地界線，西至規(guī)劃支路道路紅線，北至皖水路道路綠線畝，規(guī)劃用途：居?。ü夥浚?，出讓年限70年，容積率1.0＜容積率5.7，綠地率30%，建筑密度32%，參考地價(jià)85萬/畝，競買保證金550萬元。

　　高新區(qū)大別山路以南，創(chuàng)新大道以西NE3-3地塊，東至用地界線，南至用地界線，西至用地界線，北至大別山路道路綠線畝，規(guī)劃用途：居?。ü夥浚?，出讓年限70年，容積率1.0＜R5.4，綠地率35%，建筑密度25%，參考地價(jià)85萬/畝，競買保證金160萬元。

　　掛牌的包河區(qū)S1207地塊成交價(jià)416萬元/畝，由江蘇鳳凰置業(yè)與江蘇鳳凰傳媒股份聯(lián)合取得，樓面地價(jià)1247元/㎡，總價(jià)27676.48萬元，合約2.77億元。

　　包河區(qū)徽州大道以東、祁門路以北S1207地塊，東至廬州大道，南至祁門路，西至徽州大道，北至規(guī)劃黟縣路，土地面積66.53畝。規(guī)劃面積：商業(yè)居住，出讓年限商業(yè)40年，居住70年，容積率1.0＜容積率5.0，綠地率25%，建筑密度35%，參考地價(jià)410萬/畝，競買保證金6000萬元。

　　掛牌的蜀山區(qū)W1203地塊由拓基地產(chǎn)取得，成交單價(jià)415萬元/畝，樓面地價(jià)2489元/㎡，總價(jià)18276.6萬元，合約1.83億元

　　蜀山區(qū)西二環(huán)路省腫瘤醫(yī)院及市體檢中心以西W1203地塊，東至省腫瘤醫(yī)院，南至金色池塘小區(qū)，北側(cè)空地，西至合肥植物園，北至金凱花園小區(qū)。土地面積44.04畝，規(guī)劃用途居住，出讓年限70年，容積率1.0＜容積率2.5，綠地率40%，參考地價(jià)320萬/畝，競買保證金3000萬元。

　　掛牌的肥西號(hào)地塊，順利摘牌，成交價(jià)71.5萬元/畝，總價(jià)1447.16萬元。合肥滬海物資、合肥駿馳汽車、合肥駿馳貨運(yùn)三家企業(yè)聯(lián)合取得。

　　掛牌的肥西號(hào)地塊，位于肥西縣上派鎮(zhèn)三河路南側(cè)，規(guī)劃為20.24畝的商業(yè)（汽配市場）用地，容積率1.75且＞1.0，建筑密度38%，綠化率20%，參考單價(jià)71萬元/畝競買保證金300萬元。

　　掛牌的肥西地塊成交單價(jià)71.5萬元/畝，總價(jià)2437.5萬元，由肥西縣青豐汽車修配有限公司、肥西上派鎮(zhèn)金平小汽車修理廠、肥西上派鎮(zhèn)振華小汽車修理廠、肥西縣城關(guān)兄弟汽車修理廠、合肥貞元汽車貿(mào)易有限責(zé)任公司、肥西縣光大汽車服務(wù)有限公司聯(lián)合競得。

　　掛牌的肥西號(hào)地塊，位于肥西縣上派鎮(zhèn) 明珠路西側(cè)、三河路南側(cè)，規(guī)劃為32.5畝的商業(yè) （汽配市場）用地，容積率1.65且＞1.0，建筑 密度32%，綠化率20%，參考單價(jià)71萬元/畝， 保證金500萬元。

　　廬陽區(qū)N1216地塊由合肥宏遠(yuǎn)物流有限公司競得，成交價(jià)：518萬元/畝，樓面地價(jià)：2589.99 元/㎡，總價(jià)：22848.98 萬元，溢價(jià)率：78.62 %。

　　廬陽區(qū)義井路與茨河路交口西南角N1216地塊，東至義井路，南至鳳臺(tái)路，西至鐵路專用線控制線，北至規(guī)劃茨河路 ，土地面積44.11畝。規(guī)劃用途：商業(yè)（星級(jí)酒店）居住，出讓年限商業(yè)40年居住70年，容積率1.0＜容積率3.0，綠地率35%，建筑密度25%，參考地價(jià)290萬/畝，競買保證金3000萬元。

　　蜀山區(qū)W1204地塊由安徽大富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得，成交價(jià)429萬元/畝，樓面地價(jià)：2573.99 元/㎡，總價(jià)：64362.87 萬元，溢價(jià)率：53.21 %。

　　蜀山產(chǎn)業(yè)園振興路與井崗路交口西南側(cè)W1204地塊，東至振興路，南至田埠路，西至泌源路，北至井崗路，土地面積150.03畝。規(guī)劃用途：居住，出讓年限居住70年，容積率1.0＜容積率2.5綠地率40%，參考地價(jià)280萬/畝，競買保證金1.5億元。

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　　近段時(shí)間以來，杭州、南京、溫州等十多個(gè)城市大幅度地增加土地供應(yīng)，有的甚至一次性推地上千畝，開發(fā)商拿地意愿和能力同步提高，土地市場出現(xiàn)“量升價(jià)動(dòng)”的升溫局面。

　　數(shù)據(jù)顯示，8月份，萬科、龍湖、中海、金地四家大型房企拿地金額合計(jì)為120多億元，環(huán)比上漲4.85%。國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1-8月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積為23624萬平方米，同比下降16.2%，降幅比1月至7月縮小8.1個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款4800億元，下降7.6%，降幅縮小9.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　地方政府大規(guī)模推地引發(fā)了各大房企的新一輪搶地潮。9月5日，萬科以13.65億元成功競得廣州開發(fā)區(qū)開源大道以南某地塊；綠地以底價(jià)4.39億元將佛山禪城區(qū)出讓的一商住地塊收入囊中。6日，萬科擊敗中海和保利，以總價(jià)33.06億元摘得合肥廬陽區(qū)總面積達(dá)775.34畝的超大連體地塊

　　專家表示，此次土地市場升溫與樓市成交連月回升、經(jīng)濟(jì)下行壓力加大等多方因素疊加有關(guān)，一年多的樓市調(diào)控使得土地市場幾乎“冰凍”，近期土地市場成交量增大對(duì)加大樓市供給有積極意義。樓市走勢一般首先反應(yīng)在土地市場上，近期土地市場出現(xiàn)的回暖信號(hào)很可能影響樓市。土地市場升溫向樓市傳達(dá)了積極回升的信號(hào)，購房者在這一信號(hào)的作用下會(huì)強(qiáng)化樓市上漲預(yù)期，并真實(shí)反映在市場行為上。

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