經開區3宗地2021年1月8日掛牌

　　要求引入不少于10家(含10家)

　　據合肥土地市場網消息，2021年1月合肥土地市場拍賣暫定6宗630.32畝地。詳情如下：

　　經開區3宗地于2021年1月8日掛牌出讓。

　　肥西、瑤海、包河各推1宗地 ，共計3宗430.32畝地，將于2021年1月22日拍賣出讓。

　　1、經開區3宗地2021年1月8日掛牌

　　明珠廣場1宗107.88畝商住用地掛牌

　　經開區JK202007號地塊，位于芙蓉路以北、蓮花路以西，正大廣場北側，面積107.88畝(其中居住27畝，商業商務設施80.88畝)。規劃用途：居住、商業商務設施;出讓年限：居住70年商業40年;容積率：居住≤2.0;商業商務設施≤2.7;參考地價：居住1240;商業和商業商務設施350(拍賣時，商業商務設施用地價格固定，居住用地價格變化);競買保證金：1.5億元;蕞高限價：居住1610萬/畝。

　　經開區JK202007號地塊競得人須引入不少于10家(含10家)產業類或金融類企業總部及不少于6支基金(所有引入企業實繳注冊資本金總額不低于30億元人民幣)入駐本地塊的承諾。如不能按時提供上述材料的，取消競得資格，競買保證金不予退還。

　　競得人須按規劃設計條件和批準的規劃方案要求進行建設，其中居住用地須沿蓮花路集中布置，并在規劃方案中明確具體的界限和范圍，住宅立面須公建化處理。

　　競得人須按規劃條件和批準的規劃設計方案要求，同步修建一座9班幼兒園。

　　競得人須按規劃設計條件和批準的規劃方案要求建設居家養老服務用房和設施，居家養老服務用房和設施應當設置在三層以下，并在建筑一層設置獨立的出入口、電梯和無障礙坡道，方便老年人出入和活動，滿足通風和日照等條件。

　　競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后8個月內開工建設，并在開工建設后2年內竣工(結構封頂)。

　　競買條件要求較高，轉為定向出讓，居住用地僅有27畝，居住用地須沿蓮花路集中布置，遠離了金寨路的噪音，且周邊配套成熟，后期入市不愁賣。價格可參考公園萬象、中海上東區。

　　經開區將添世界知名新能源汽車中國研發中心

　　經開區JK202010號地塊位于經開區繁華大道以南、宿松路以東;面積26.38畝，用途：科研;出讓年限50年;容積率：1.5-2.5;參考地價：142萬/畝;競買保證金：800萬。

　　經開區JK202010號地塊競買人須為注冊資本金不低于2億元人民幣的企業法人。

　　經開區JK202010號地塊競得人須在土地成交后7個工作日內，向經開區管委會提供引入1家以上(含1家)世界知名新能源汽車中國研發中心入駐本地塊的承諾。

　　競得人須按規劃設計條件和批準的規劃方案進行建設，須自持地上建筑面積不低于地塊計容總建筑面積的50%。可銷售部分允許分棟、分單元或分層出售(以整棟為主)，同時將自持部分的具體位置和面積標注在修建性詳細規劃中。具體應遵循以下原則：

　　①對可銷售部分棟、單元或層的界定，應以事先報經批準的規劃方案為準，其中單元以規劃審批圖紙中實體圍墻分隔為界定，不得劃線分割銷售，單元銷售面積不小于400平方米。

　　②對可銷售部分的銷售，須經開區管委會審核同意后，采取現房銷售模式。

　　③房屋銷售價格應由經開區管委會在成本測算后予以審核把關。

　　④該項目辦理在建工程抵押應經經開區管委會同意;對已建成的企業自持和轉讓后的房屋抵押應經經開區管委會同意。

　　⑤可銷售部分的銷售對象，須符合《合肥市大項目招商引資政策導則》中對科技研發和孵化器類項目的產業定位(包括二次轉讓)，具體由經開區管委會審核把關。購房人在辦理不動產權登記后的8年內不得轉讓。

　　⑥科技服務設施及生活性服務設施等公共配套服務設施建筑面積比例不得超過項目總建筑面積的15%，且不得對外分割銷售。

　　⑦項目享受以上分割銷售支持政策后，不再享受合肥市其他投資補貼類優惠政策。

　　經開區11號地塊需引入智能制造、大數據研發機構

　　經開區JK202011號地塊位于經開區宿松路以東、觀海路以北;面積66.05畝，用途：科研;出讓年限50年;容積率：1.5-2.2;參考地價：138萬/畝;競買保證金：2000萬。

　　經開區JK202011號地塊競買人須為注冊資本金不低于2億元人民幣的企業法人。

　　經開區JK202011號地塊競得人須在土地成交后7個工作日內，向經開區管委會提供引入1家以上(含1家)智能制造、大數據研發機構入駐本地塊的承諾。

　　競得人須按規劃設計條件和批準的規劃方案進行建設，須自持地上建筑面積不低于地塊計容總建筑面積的50%。可銷售部分允許分棟、分單元或分層出售(以整棟為主)，同時將自持部分的具體位置和面積標注在修建性詳細規劃中。具體應遵循以下原則：

　　①對可銷售部分棟、單元或層的界定，應以事先報經批準的規劃方案為準，其中單元以規劃審批圖紙中實體圍墻分隔為界定，不得劃線分割銷售，單元銷售面積不小于400平方米。

　　②對可銷售部分的銷售，須經開區管委會審核同意后，采取現房銷售模式。

　　③房屋銷售價格應由經開區管委會在成本測算后予以審核把關。

　　④該項目辦理在建工程抵押應經經開區管委會同意;對已建成的企業自持和轉讓后的房屋抵押應經經開區管委會同意。

　　⑤可銷售部分的銷售對象，須符合《合肥市大項目招商引資政策導則》中對科技研發和孵化器類項目的產業定位(包括二次轉讓)，具體由經開區管委會審核把關。購房人在辦理不動產權登記后的8年內不得轉讓。

　　⑥科技服務設施及生活性服務設施等公共配套服務設施建筑面積比例不得超過項目總建筑面積的15%，且不得對外分割銷售。

　　⑦項目享受以上分割銷售支持政策后，不再享受合肥市其他投資補貼類優惠政策。

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