【房天下土地網】合理拿地價格：通過CREIS中指拿數據系統測評，對于標桿企業，蜀山區金寨路以西、休寧路以南地塊的土地樓面價為3023.33元/平方米，合理拿地價格為6540.97萬元。300城土地持續分化 宅地成交10京占5宗

　　基于假設開發法，對周邊3個項目樣本的加權計算，蜀山區金寨路以西、休寧路以南地塊土地樓面價為3705.0元/平方米，評估總價為8015.90萬元。

　　在中指研究院過去多年對城市吸引力研究基礎上，建立“城市評價模型”，通過對100個城市30項優選指標進行綜合評定，合肥市城市得分61分，城市修正系數為61%。

　　綜合：根據中指研究院城市評價模型，合肥市城市綜合得分為61分，在百城第17位，在二線位。

　　表：合肥市城市六大維度得分及百城

　　基于北京中指信息技術研究院中國房地產10研究組連續多年對百強企業和品牌價值的研究經驗和成果，建立“企業內因評價模型”。通過對35家代表企業在100個城市13項指標的綜合評定，標桿企業在合肥市得分55分，企業內因修正系數為55%。

　　通過CREIS中指拿數據系統測評，對于標桿企業，蜀山區金寨路以西、休寧路以南的土地樓面價為3023.33元/平方米，合理拿地價格為6540.97萬元。

　　中指大數據拿地系統在總結中指研究院2003年來持續開展的中國城市房地產開發吸引力以及中國房地產百強企業和品牌價值研究經驗的基礎上，從企業內因、城市和地塊估值三個維度出發，針對不同企業對地塊價值進行綜合評估，為企業提供城市判斷和拿地決策依據。

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