946萬(wàn)合肥人關(guān)注的房地產(chǎn)自媒體平臺(tái)，帶給你不一樣的樓市聲音！

　　剛剛，在今天的土拍頭部場(chǎng)就是瑤海區(qū)東部新中心的地，YH202405號(hào)地塊，蕞后由四川邦泰競(jìng)得。板塊的熱度還是很高，今天就一起來(lái)看下東部新中心板塊。

　　東部新中心以瑤海老工業(yè)區(qū)為核心，規(guī)劃范圍橫跨瑤海、包河、肥東三地，核心區(qū)規(guī)劃總面積9.4平方公里。總體定位華東青年中心、安徽雙創(chuàng)中心、合肥東部中心。

　　作為合肥“一核四心”中心體系結(jié)構(gòu)的重要片區(qū)，東部新中心近幾年的發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁，城市面貌日新月異，板塊建設(shè)如火如荼。

　　和平小學(xué)新校竣工驗(yàn)收、三十八中新校建成使用、合肥一中淝河校區(qū)加快建設(shè)，計(jì)劃于2024年夏天完成施工。在合肥東部新中心，從小學(xué)到高中，優(yōu)質(zhì)教育資源加速集聚，教育高地正在建成。

　　合肥市青少年活動(dòng)中心已建成投用，這個(gè)集科技、教育、文化、交流、展示、服務(wù)六位一體的現(xiàn)代化大型青少年活動(dòng)場(chǎng)所，未來(lái)還將打造成全國(guó)乃至國(guó)際青少年活動(dòng)的交流中心，成為安徽的標(biāo)志性建筑和文化旅游景點(diǎn)。

　　合肥市兒童醫(yī)院新區(qū)合肥市兒童醫(yī)院新區(qū)項(xiàng)目完成了主樓封頂，建成后將大幅提升全市兒童醫(yī)療服務(wù)體系的完善程度。

　　南淝河畔的合肥市博物館項(xiàng)目，建設(shè)步伐一刻未停。該項(xiàng)目總投資約8.47億元，總占地面積約56畝，計(jì)劃于2025年9月竣工，未來(lái)將成為合肥首個(gè)綜合性博物館，推動(dòng)合肥歷史文物收藏、文化傳承和文旅事業(yè)的發(fā)展。

　　三個(gè)項(xiàng)目位置差不多，東方雅頌跟他們隔著一條裕溪路高架。

　　和光峯境是由安徽建工長(zhǎng)城置業(yè)集團(tuán)拿地，與保利聯(lián)合開(kāi)發(fā)商，打造保利和光系產(chǎn)品，容積率2.0，共規(guī)劃8棟洋房（10層）、4棟小高層（15-17層）和4棟大高層（22-25層），整個(gè)小區(qū)以剛需、剛改為主搭配一部分改善型產(chǎn)品。

　　東方雅頌是規(guī)劃16棟，625戶(hù)，單套125m2起步，純改善戶(hù)型，項(xiàng)目共四大戶(hù)型，小高層主力戶(hù)型約125m2、138m2，類(lèi)一梯一戶(hù)；洋房主力戶(hù)型約128m2、143m2。

　　目前龍湖亞倫璟云上府均價(jià)在2W/m2左右，和光峯境均價(jià)1.8W/m2左右，東方雅頌2.18W/m2左右。

　　從配套方面：東方雅頌緊鄰在建6號(hào)線(xiàn)，出門(mén)就是地鐵站，出行方便，而且合肥兒童醫(yī)院新區(qū)距離不到500米，教育方面，1公里范圍內(nèi)有合肥三十八中新校區(qū)、合肥市幸福路小學(xué)、和平小學(xué)新校區(qū)。教育資源很不錯(cuò)。

　　龍湖亞倫璟云上府就在合肥一中瑤海校區(qū)西邊，而且臨近青年創(chuàng)意田園，休閑娛樂(lè)可以滿(mǎn)足，但周邊老小區(qū)較多，西側(cè)目前是空地，居住環(huán)境一般。但出門(mén)就是在合肥一中瑤海校區(qū)，這個(gè)也是一大賣(mài)點(diǎn)。

　　和光峯境臨近裕溪路高架，合肥市第三十八中學(xué)興海分校距離其400米左右，但項(xiàng)目周邊有工廠(chǎng)和空地較多，居住環(huán)境一般，所以?xún)r(jià)格方面對(duì)比另外兩家較低，但項(xiàng)目是東部新中心唯一國(guó)央企聯(lián)合開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，后期交付方面也是一種保障。

　　東部新中心作為合肥“一核四心”體系的關(guān)鍵片區(qū)，近年來(lái)發(fā)展勢(shì)頭迅猛。從今天土拍來(lái)看，板塊的供地情況也備受關(guān)注。板塊內(nèi)東方雅頌還剩少量房源，去化90%，和光峯境目前去化32.8%，龍湖亞倫璟云上府目前去化28.1%。今天成交的地塊，也很值得期待，網(wǎng)友們可以根據(jù)自己的需求進(jìn)行選擇。

　　合肥人速看，二手房?jī)?yōu)選可以查成交了以合肥雅郡一套102.39㎡的三室兩廳戶(hù)型為例，成交單價(jià)12001元/㎡，成交總價(jià)122.88萬(wàn)，成交周期41天

　　0$東部新中心成交1宗涉宅地塊,成交價(jià)6.19億!即將迎來(lái)新項(xiàng)目!$

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