行走于合肥高新區(qū)創(chuàng)新大道上，寬闊整潔的道路兩旁，一座座聳立的高樓，與“一山兩湖”美景共同勾勒成一道優(yōu)美的城市天際線，展現(xiàn)出井然有序、蓬勃向上的優(yōu)質(zhì)創(chuàng)新生態(tài)。這樣的一座座樓宇，創(chuàng)造了一簇簇創(chuàng)新成果，孵化了一批批優(yōu)質(zhì)企業(yè)，引導(dǎo)社會經(jīng)濟不斷高質(zhì)量發(fā)展。

　　樓宇經(jīng)濟是以商務(wù)樓宇為主要載體，具有較高的空間集聚規(guī)模，通過從事商務(wù)活動產(chǎn)生高經(jīng)濟效益，從而帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的一種經(jīng)濟形態(tài)。

　　近年來，合肥高新區(qū)聚焦優(yōu)勢主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)園樓宇高質(zhì)量發(fā)展，打造“空中聚寶盆”。僅合肥軟件園一個產(chǎn)業(yè)園區(qū)，就擁有42棟單體樓棟，營收億元樓宇20棟，10億元以上樓宇4棟，稅收億元及以上樓宇2棟。

　　“米均論英雄”謀求“高質(zhì)量發(fā)展”

　　對于重視土地集約利用，提出“畝均論英雄”的合肥高新區(qū)而言，以“小空間”謀求“大發(fā)展”，深入挖掘樓宇經(jīng)濟的價值所在，是必經(jīng)之路。

　　“畝均論英雄”，就是通過構(gòu)建科學(xué)的土地畝均效益評價體系，不斷盤活閑置與低效土地，推動更深層次、更廣范圍的土地要素資源優(yōu)化配置，向土地要效益。而對于企業(yè)集聚的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，則要將工作做得更加細(xì)致，管理到細(xì)枝末節(jié)。

　　為此，合肥高新區(qū)創(chuàng)新開展“米均效益評價”，設(shè)置米均稅收、米均營業(yè)收入及創(chuàng)新指標(biāo)3項主要指標(biāo)，并以創(chuàng)新發(fā)展、核心競爭力、高層次人才、投融資能力為依據(jù)增設(shè)綜合素質(zhì)加分項目。2023年進行的米均評價，參評企業(yè)312家、占42.3%，參評面積35.9萬平方米，每平方米營收貢獻平均值為5.36萬元/平方米，稅收貢獻平均值為1771元/平方米。

　　通過更加詳細(xì)的評估管理，合肥高新區(qū)全面開展低效清理工作，推動資源要素向優(yōu)質(zhì)高效領(lǐng)域集中，分批次靈活提供辦公用房。2023年，高新創(chuàng)業(yè)園招引企業(yè)262家，投資額約27.37億元，同時清理低質(zhì)低效企業(yè)71家，清騰面積26971平方米。

　　合肥高新創(chuàng)業(yè)園相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“米均效益”是鑒定城市和企業(yè)發(fā)展成色、衡量效益的重要指標(biāo)。通過創(chuàng)新提出“米均效益評價”體系，對優(yōu)質(zhì)企業(yè)進行嘉獎和資源傾斜，梳理低效用地企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營、發(fā)展情況，提出切實可行的整治提升方案，引導(dǎo)企業(yè)盤活升級，提高生產(chǎn)效益和資源利用率。

　　為解決居民日常生活中的各類問題，很多小區(qū)設(shè)立了“小區(qū)樓長”，在物業(yè)服務(wù)中起到了重要作用。而在產(chǎn)業(yè)園區(qū)樓宇中辦公的企業(yè)，就如同一個個“小區(qū)住戶”。

　　合肥高新區(qū)創(chuàng)新推出了類似“樓長制”的服務(wù)模式，實現(xiàn)“首問制”受理、“一條龍”對接，為企業(yè)提供“管家式”服務(wù)，真正打通營商服務(wù)“蕞后一公里”。

　　據(jù)悉，2023年，各“樓長”實地走訪約500余次，協(xié)助解決企業(yè)裝修、停車、定制輔導(dǎo)、活動組織、資質(zhì)申報、政策解讀等各類需求，及時了解企業(yè)發(fā)展情況。

　　合肥高新創(chuàng)業(yè)園相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，園區(qū)已選派30余名“樓長”，對園區(qū)150萬平方米內(nèi)的61棟樓宇進行包聯(lián)服務(wù)，根據(jù)企業(yè)具體情況，建立企業(yè)需求、資源、服務(wù)“三項清單”，服務(wù)貫穿招引、培育、上市、履約和節(jié)約等環(huán)節(jié)，當(dāng)好企業(yè)的“聯(lián)絡(luò)員”“護航員”“服務(wù)員”。截至2月底，已完成1208家企業(yè)包聯(lián)任務(wù)，占園區(qū)80%。

　　“智慧樓宇平臺”實現(xiàn)“一對一服務(wù)”

　　近年來，為提供更加精準(zhǔn)、高效的對接服務(wù)，提高產(chǎn)業(yè)對接的針對性，合肥高新區(qū)運用大數(shù)據(jù)思維，開展數(shù)據(jù)為企服務(wù)模式創(chuàng)新，率先建設(shè)安徽省首個區(qū)域經(jīng)濟大腦，為園區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)提質(zhì)升級裝配智能引擎。

　　據(jù)了解，目前合肥高新區(qū)眾多園區(qū)都接入了區(qū)域經(jīng)濟大腦，通過建設(shè)自有平臺，聯(lián)動抓取，標(biāo)記樓宇企業(yè)服務(wù)訴求并精準(zhǔn)推送政策，實現(xiàn)“一企一策”“一企一像”，提供投融資、企業(yè)經(jīng)營、技術(shù)研發(fā)等“一對一”指導(dǎo)服務(wù)?！爸腔鄹邉?chuàng)”就是其中的典型代表。該平臺為企業(yè)提供7X24小時全流程線上服務(wù)，涵蓋了企業(yè)從入駐到運營的各個環(huán)節(jié)。

　　在企業(yè)入駐初期，“智慧高創(chuàng)”業(yè)務(wù)團隊全天候為企業(yè)提供咨詢服務(wù)，引導(dǎo)企業(yè)完成在線入駐申請；相關(guān)材料有專人審核，若有遺漏和錯誤將會實時反饋，并指導(dǎo)企業(yè)補充修正。

　　企業(yè)入駐成功后，“智慧高創(chuàng)”平臺在整合各服務(wù)場景，打造線上活動、課程信息發(fā)布平臺的同時，也支持車輛申請、接駁車使用、調(diào)房離園、會議室預(yù)訂等業(yè)務(wù)輕松在線辦理。此外，針對企業(yè)各階段不同的發(fā)展需求，智慧高創(chuàng)還提供投融資、項目合作等服務(wù)，助力企業(yè)成長壯大。

　　“智慧高創(chuàng)”平臺還提供線上反饋通道，企業(yè)可隨時提交問題和建議，將安排具辦人專門負(fù)責(zé)，確保問題能夠得到有效解決。

　　據(jù)悉，2023年，“智慧高創(chuàng)”平臺累計實現(xiàn)2615家企業(yè)共享辦公，送政策150余次、指導(dǎo)服務(wù)50余次，實現(xiàn)企業(yè)無感化、精細(xì)化孵化和分層次企業(yè)服務(wù)，全面賦能中小企業(yè)，“扶上馬，送一程?！?

　　未來，合肥高新區(qū)將更加扎實開展米均效益評價工作，把好入口，打通出口，努力實現(xiàn)房源的優(yōu)化配置和循環(huán)利用，進一步提升孵化器及加速器企業(yè)產(chǎn)出，將資源要素向高效益、高產(chǎn)出、高成長、高質(zhì)量企業(yè)集聚。（儲昭君、劉暢）

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