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　　今天分享的是通用倉儲系列深度研究報告：《2023年8月全國通用倉儲市場報告30頁》。（報告出品方：物聯云倉）

　　需求情況:以倉庫租賃為主，東部地區超60%

　　1. 按倉庫規模劃分，倉儲市場中1,000m以下倉庫租賃需求相對較多，占比41.40%;1,000-1,999m有一定租賃需求，占比12.74%。

　　2. 按需求功能劃分，市場以倉庫租賃為主，占87.26%;其次為倉庫代管，占9.55%。

　　3. 全國通用倉儲市場需求主要集中在東部地區，約占全國通用倉庫總需求的63.07%;其次為西部地區(19.11%)、中部地區(12.74%);東北地區相對較少。

　　全國和32個重點城市通用倉租金與空置率較上月持平

　　1. 全國:2023年8月全國通用倉儲平均租金為23.29元/m月，與上月基本持平，空置率為16.48%，較上月基本持平。

　　2. 32個城市:2023年8月32個重點城市通用倉儲平均租金為25.40元/m·月，環比下降0.15%，較去年8月同比下降4.62%;空置率為13.30%，環比下降0.36個百分點，較去年8月同比下降0.40個百分點。

　　32個重點城市整體租金和空置率均下降

　　1. 租金分析:本月32個城市中，租金上漲城市有18個，其中濟南租金漲幅蕞大，環比增長2.01%;租金下降城市有11個，其中太原租金下降蕞大，制造業中新能源汽車等產量下降，倉儲租賃需求減少，租金環比下降2.69%;與上月持平城市有3個。

　　2. 空置率分析:本月32個城市中，空置率上升城市有8個，其中東莞升崛蕞大，環比上升1.87%;空置率下降城市有22個，其中合肥降幅蕞大，市場需求旺盛，多個倉庫滿租，使空置率環比下降2.81個百分點;與上月持平城市有2個。

　　海量/完整電子版/報告下載方式：公眾號《見鹿報告》

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