安徽網 大皖客戶端訊歷年來瑤海面積蕞大的一次土地集中推介會——瑤海區2020年土地招商推介會昨天（11月17日）舉行，會上13宗總面積1353.35畝初步具備上市條件地塊集體亮相，吸引了包括萬科、龍湖、融創、金茂等60多家房企和10多家金融機構列席。

　　這13宗地將決定著2020—2021年瑤海樓市走向，詳細情況逐一來看。

　　地塊位于臨泉東路與通達路交口東南，出讓面積116.99畝（含幼兒園），規劃用地性質為居住、商業，其中居住用地面積91.28畝。

　　地塊周邊臨泉東路、龍崗路、通達路為現狀道路，鳳陽東路已完成設計。四周主要小區有瑞泰中都、文一名門名城、城建琥珀名城、斯瑞新景苑等項目，住宅均價約1.1—1.4萬元/㎡。

　　地塊位于大眾路與長江東路交口西南角，出讓面積79.4畝（含幼兒園），規劃用地性質為商住混合，其中居住用地面積約51畝。

　　周邊長江東路、大眾路、半塔北路、門臺路均為現狀道路。北側為融悅四季，東側是龍湖春江酈城，南側是文一錦門學府里，西側為龍湖瑤海天街及大志中學。這些項目基本售完，住宅均價約1.3萬元/㎡。

　　地塊位于銅陵路與北二環路交口西南，占地面積約125.2畝，規劃用地性質為商住混合，其中居住用地面積約114.4畝。

　　緊鄰合肥火車站，周邊銅陵路、北二環為現狀道路。周圍主要是瑤海國際家具廣場、合肥國際汽車城和物流園等。

　　地塊位于長江東路以北、泗州路兩側，占地面積97.1畝，規劃用地性質為居住、商業，其中居住用地面積約70.94畝。

　　周邊鳳陽東路、定遠路、泗州路為現狀道路，長江東路已開工建設，肥東路和規劃支路已完成設計招標。周邊二手房均價約1.2萬元/㎡。

　　地塊位于長江東路與當涂路交口西南角，占地面積309.7畝（含電機廠199畝），規劃用地性質為居住+商業+娛樂康體，其中居住用地面積121.56畝。

　　周邊當涂路、長江東大街為現狀道路，長江東路改造已開工建設，地鐵4號線正在施工。鐵山路正在開展初步設計、花沖路施工圖已完成，西側為花沖公園。周邊二手房均價約1.2萬元/㎡。

　　地塊位于臨泉東路與吳敬梓路交口西北，占地面積約107.5畝，規劃用地性質為居住、商業，其中居住用地面積約56畝。

　　周邊臨泉東路、吳敬梓路為現狀道路。周邊二手房均價1-1.3萬元/㎡。

　　地塊位于長江東路與通達路交口東北，占地面積約85畝，規劃用地性質為居住、商業，其中居住用地面積約70畝。

　　周邊長江東路、通達路為現狀道路。附近二手房城建琥珀名城均價約1.3萬元/㎡。

　　地塊位于裕溪路與幸福路交口西南，占地面積約98.74畝，規劃用地性質為居住、商業，其中居住面積約65.2畝。

　　周邊裕溪路、幸福路、樅陽路、復興路均為現狀道路，徽河路、天井湖路已納入市級大建設計劃。附近幸福園、幸福花園和鋼南生活區等二手房均價約1萬元/㎡。

　　地塊位于振興南路與高亮路交口東南，占地面積75.18畝，規劃用地性質為商住，其中居住用地面積約59.8畝。

　　周邊桃花潭路正在建設，鋼南路、高亮路和合肥軌道6號線已列入市級大建設計劃。附近暫無房屋在售。

　　該地塊位于振興南路與濱河路交口東北，占地面積74.1畝，規劃用地性質為居住用地。

　　目前地塊周邊濱河路、振興南路為現狀道路，桃花潭路正在建設，鋼南路已列入大建設計劃。附近暫無房屋在售。

　　地塊位于高亮路與鋼南路交口東南，占地面積60.7畝，規劃用地性質為居住。

　　周邊桃花潭路正在建設，鋼南路、高亮路和合肥軌道6號線已列入市級大建設計劃。附近暫無房屋在售。

　　地塊位于濱河路與樅陽路交口東北，占地面積60.13畝，規劃用地性質為商住，其中居住用地面積約50畝。

　　周邊四條道路均為現狀道路，東部新中心啟動區控規中提出該地塊擬作為人才公寓用地。

　　地塊位于裕溪路與龍崗路交口西北，占地面積63.61畝，規劃用地性質為居住。

　　周邊龍崗路、裕溪路為現狀道路，興集路、順安河路已完成方案設計。鄰近的大興新居二手房均價僅約8800元/㎡。

　　今年截止目前，瑤海區共成交4宗地，成交面積189.71畝（其中居住124.86畝），成交總金額約17.62億元。

　　這13宗如果均能如期上市拍賣，預計將為瑤海區補充1萬多套新房。對偏好市區的購房者和剛需來說，無疑是利好。

　　本文內容僅供參考，不作為購房依據。讀者若產生購買行為，請務必看清售樓處現場公示，并在簽署各類法律文件時，仔細閱讀相關條款，自行承擔一切結果，認同大皖樓事不承擔任何義務和責任。

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