2019年合肥供地曝光！長豐、肥東、包河率先賣地！崗集、
合肥新一年的供地終于有動作了。經歷了1月的“0”供應，2月合肥土市開始行動。長豐、肥東、上市地塊也紛紛發布，新一輪城市開發大幕正式拉開。
經開等7宗地率先上市根據合肥土地網發布的公告，合肥目前有7宗地塊等待上市拍賣，總出讓面積677.6315畝。
具體地塊位置分布為：長豐縣4宗、肥東縣1宗、包河區1宗、經開區1宗。
2月27日下午2點半，合肥暫定出讓5宗地塊，總出讓面積505.1235畝。具體地塊編號為：長豐CF201901、長豐CF201902、肥東縣FD18-18號、合經區2018-07號、包河區S1818。
2月28日下午4點，合肥暫定出讓2宗地塊，總出讓面積172.508畝。具體地塊編號為：長豐CF201903、長豐CF201904。
2019年的頭部波供地，釋放了哪些樓市信號？哪些區域和板塊即將迎來大開發？一起來看。
包河區S1818號地塊信息包河區S1818號地塊位于包河區花園大道以南、上海路以東，東至：河南路，南至：西安路，西至：上海路，北至：花園大道。占地面積107.08畝，規劃用途：居住用地、商業服務業設施用地；容積率2.2，建筑密度22%，綠地率40%，參考地價698萬元/畝，競買保證金15000萬元，蕞高限價2250萬元/畝。
卓越城，北邊為合肥包河互聯網產業園，附近成熟
濱湖南麗灣、欣然居、濱湖陽光里等。
根據出讓要求，包河區S1818號地塊競得人須按規劃設計條件和批準的規劃設計方案要求，在商業用地內建設一座建筑面積不少于8萬平方米高層建筑，其中自持地上計容建筑面積不少于5萬平方米（含集中布局的購物中心）。
長豐縣推出了4宗地塊，總面積359.0815畝，暫定2019年2月27日和28日下午上市拍賣。長豐CF201901號地塊信息
長豐CF201901號地塊位于崗集鎮，東至：朝陽路，南至：富民路，西至：規劃支路，北至：興業大道，占地面積103.91畝，規劃用途居住用地，出讓年限70年，容積率1.8，建筑密度18%，綠地率40%，參考地價400萬元/畝，競買保證金10000萬元，蕞高限價940萬元/畝。
長豐CF201902號地塊位于水湖鎮，東至：長淮路，南至：二環路，西至：文化路，北至：愛民路，占地面積82.6635畝（商業15畝、居住67.6635畝），出讓年限為商業40年、居住70年，容積率為商業2.8、居住1.8，綠地率為商業20%、居住40%，建筑密度為商業50%、居住25%，參考地價為商業50萬元/畝、居住130萬元/畝（拍賣時，商業用地價格固定，居住用地價格變化），蕞高限價940萬元/畝。
長豐CF201903號地塊位于下塘鎮正誠路以南、伴湖路以西，占地面積69.264畝，規劃用途居住，出讓年限70年，容積率1.5，建筑密度25%，綠地率40%，參考地價100萬元/畝，競買保證金2000萬元。
崗集再添純新盤，樓市競爭要加劇。
從位置來看，長豐CF201901號地塊位于崗集鎮，緊鄰新城悅雋九里項目，附近還有祥源玖悅灣和中國鐵建悅湖國際，這個板塊也算是樓市新興板塊，衡安學校、合淮路等教育、交通配套的完善，區域認可度也漸漸提高。
從目前來看，板塊內在售的毛坯高層備案均價1.16萬元/㎡左右，毛坯低密度多層備案均價1.26萬元/㎡，裝修高層備案均價1.32萬元/㎡左右。
水湖鎮要添商住綜合體，酒店全部自持。
值得關注的是，長豐CF201902號地塊競得人須按照規劃設計條件要求，在商業地塊內規劃建設1座地上計容建筑面積不低于3萬平方米、客房數不低于260間的酒店并全部自持，整體運營。
以1.8的容積率以及1套房100㎡來計算的線宗地上市預計將為樓市新增超2000套新房。
長豐下塘鎮172畝居住地買主曝光。
除了崗集鎮和水湖鎮之外，2月，長豐下塘鎮也推出了2宗純居住用地，總出讓面積172.508畝。值得一提的是，這2宗地在長豐縣公共資源交易中心三樓開標二室拍賣。
根據出讓要求，CF201903號地塊競得人須按規劃設計條件要求，在正誠路與伴湖路交口東南側（地塊四）內規劃建設占地面積7.07畝、建筑面積不低于4020㎡的18班幼兒園；
CF201904號地塊競得人須按規劃設計條件要求，在正誠路與伴湖路交口東南角（地塊三）內規劃建設占地面積15.3畝、建筑面積不低于8000平方米的鄰里中心。
據業內人士透露，這2宗地不排除是華夏幸福產業新城內的住宅用地。據悉，華夏幸福產業新城落戶長豐下塘鎮，主要產業有
肥東縣FD18-18號地塊信息肥東縣FD18-18號地塊位于肥東縣四頂山路與渡江路交口西南角，東至：四頂山路，南至：規劃支路，西至：撮東路，北至：渡江路。占地面積153.94畝，規劃用途居住用地；出讓年限70年，容積率2.0，建筑密度20%，參考地價500萬元/畝，競買保證金16000萬元，蕞高限價1500萬元/畝。
值得一提的是，該宗地早在2018年12月20日就已經上市，但是當時因為競買人報價未達保留底價，地塊慘遭流拍，當時蕞高報價為600萬元/畝。如今二度上市，地塊能否順利成交，值得關注。
此前，我們也對該宗地進行了實探。該地塊位于和睦湖板塊，也是肥東縣目前重點打造區域。
從位置上看，這宗地鄰近和睦湖公園，生態環境優越。學校、醫院、文化館等都在該宗地附近，未來居住生活配套齊全。
也比較多，未來居住氛圍還是比較濃郁的。
預計將為板塊新增約2000套新房。
這宗地總面積達153.94畝，按照2.0的容積率以及1套房100㎡來算的線套新房。
，例如，城建琥珀名郡、斌鋒和睦公館、斌鋒未來城等盤，不過這些
值得一提的是，根據出讓要求，肥東縣FD18-18號地塊競得人須按規劃設計條件和批準的規劃方案要求同步修建一座15班幼兒園和1座鄰里中心。結語
1月份，合肥未推地。2月份，受到春節假期影響，供地量也不算大。真正的供地潮可能還要等到“金三銀四”，到時候供地大幕或將正式拉開，我們也會持續關注。
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