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　　截止到6月30日，合肥市共進行了4輪供地，成交了14宗772.4畝涉宅用地，金額123.52億元。

　　其中包河區成交5宗、濱湖成交4宗、新站成交2宗，經開、高新和蜀山各成交1宗。

　　7月30日將開啟第五輪供地，本次加上延期兩次的瑤海區大彭3宗地塊，共有13宗涉宅用地計劃拍賣（部分為安置房或保障房用地）合計475畝。

　　包河區依然是供應主力，本次包河區有6宗、瑤海區4宗、濱湖區1宗和廬陽區2宗，另外肥西縣還有一宗定向供地（肥西地塊，經開托管，用于大眾國際社區建設）。

　　根據網傳的信息，部分地塊意向房企名單出爐，江淮廠地塊關注度蕞高，其次是東新地塊，濱湖地塊只有1家房企報名。

　　不過由于土地出讓保證金截至日期為7月26日下午16∶00，蕞終精確名單還需等待。

　　由于土地預告時間比較早，可能很多關注的網友都不太記得地塊位置了（文章結尾有地塊360度全景地圖），今天就花幾分鐘時間再和大家介紹一下，先看看包河區的。

　　包河區是合肥土地市場的常青樹，蕞近幾年一直是供應主力，而且流拍的地塊比較少，本次共有6宗地塊，分別是原江淮廠地塊3宗和衛崗王衛片區3宗。

　　江淮廠這3宗地塊屬于連體地塊，為了保證順利出讓，拆分成了3個地塊，位于政務東板塊，東臨桐城南路、南到黟縣路、西至宿松路、北至規劃支路。

　　周邊商業、學校、醫院等資源齊全，25號地塊緊鄰地鐵5號線凌大塘站，位置優越，不利因素較少。

　　衛崗王衛片區待供應的3宗地塊同樣位置相連，不同于江淮廠的分開轉讓，這3宗地塊要求組合供應、整體出讓、統一報名、統一競得，用于衛崗王衛片區低效用地再開發城市更新項目，從容積率和土拍要求看，有代建安置房要求。

　　從濱投早先公布的衛崗王衛片區管控圖上看，包河17號、包河18號為安置房用地，包河19號為商品房用地，不出意外的線宗地塊依然屬于濱投集團。

　　濱湖區這次只有1宗居住用地，位于省府東義城板塊，也就是遠大九廬西南側，周邊主要是待建設地塊，目前配套還需時間等待。

　　不過南側過了方興大道就是巢湖，建成后部分房源能欣賞到一線湖景，距離方興湖公園也不遠。

　　這宗地塊熱度如何、能否出讓，對于接下來省府東板塊的市場預期有一定影響。

　　瑤海區本次共有4宗涉宅地塊，其中3宗為大彭地塊，這3宗地塊6月27日供應，因無人報名而延期至7月27日，后又再度延期至7月30日，按要求是需要建設第四代空中花園式住宅。

　　這里是瑤海區位于肥東縣境內的飛地，四周均是肥東縣地塊，目前片區為待開發狀態，道路、配套均未建設。

　　瑤海區還有1宗地塊位于東部新中心，南側是之前的搖號熱盤偉星東新壹號與遠大九璟灣，東側是四川邦泰東方雅頌，同樣是市場上熱銷的樓盤，周邊商業、醫療、教育和自然資源齊全，位置較好。

　　東部新中心裕溪路以南熱度一直比較高，現在各項配套也逐漸落地，東方雅頌為尾盤狀態，競爭壓力小，所以也受開發商關注。

　　廬陽區這次有兩宗居住用地供應，這也是繼2023年11月20日之后，廬陽區再度供地，1宗位于大楊鎮板塊，1宗位于大房郢南岸。

　　大楊鎮地塊東側為大房郢水庫，競買人須按批準的龍高照片區片區城市更新項目統一規劃。

　　南側是弘泰在售樓盤，西側在建有9年一貫制學校，自然資源較為豐富，不過板塊還處于起步階段，購房者和開發商更關注龍王城市更新地塊。

　　廬陽區02號屬于城中村改造項目，須按批準的四里河左岸片區城市更新項目統一規劃，并于成交后5個工作日內與廬陽區政府簽訂安置房購買協議，按規劃設計條件和批準的規劃方案建設不少于8.5萬平方米總建設面積的建筑，購買價格為7791.25元/平方米（暫定）。

　　以上就是第五輪土拍供應的13宗地塊位置圖，去掉3個安置房小區，共有5宗商品房用地。

　　有數據顯示，上半年合肥位居土地出讓金額TOP10榜單第10位，在全國土地市場中，合肥依然屬于熱度較高的城市。

　　合肥也在不斷豐富土地出讓規則、優化調整建筑工程容積率計算規則，未來合肥新房市場產品也會更豐富，包括第四代住宅在內，越來越多高得房率戶型將陸續入市。

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