近日，2023年合肥部分區域的拆遷計劃曝光，又有一波人可能身價要漲了。

　　根據蜀山區的規劃，今天的城中村棚戶區危房改造包含：大鋪頭片區城中村改造、安徽省測繪局宿舍舊城改造、十八崗自建小區改造、十里店城中村改造、高鐵西站片區城中村改造等。

　　瑤海區的拆遷改造項目則非常多，包括雙井城中村、合浦北村、巫崗、何小郢城中村、當涂路東區城中村D地塊、元崗城中村、站塘城中村G地塊、站塘城中村F地塊、鋼紅片區公房、鋼北一村、鋼北二村老五棟、和縣路東棚戶區等。

　　從進度上看，合肥今年的部分拆遷已經開始。根據話說探家爆料，蜀山區的大鋪頭城市更新項目現場指揮部已正式成立，意味著大鋪頭拆遷改造邁出了重要一步。

　　城中村總是會給人“臟亂差”的印象，對于大鋪頭而言亦是如此，一條長江西路兩邊的環境天壤之別，給人一種路北“非洲”，路南“歐洲”的既視感。

　　在之前蜀山區公布的2023年工作重點中 ，大鋪頭片區改造被提及，計劃打造“蜀山未來公社”。

　　（圖片來源：蜀山區人民政府官網）

　　合肥公共資源交易中心此前也公布了蜀山區大鋪頭片區城市更新實施方案中標（成交）結果。根據方案，大鋪頭片區城市更新規劃范圍東至半島路，西至皖山路，南至長江西路，北至井崗路，總面積約1.79平方公里。

　　（圖片來源：合肥公共資源交易中心）

　　在城市設計研究過程中，需要以建設科學島頭部門戶為目標，以凸顯科創特色、生態特色為重點，研究梳理山水關系，提出各類用地的開發強度控制要求，建構特色鮮明的城市空間結構。

　　（圖片來源：微博@話說合肥樓市）

　　此前有網友詢問關于合鋼三廠拆遷安置相關問題，官方給到的回復是，合鋼三廠生活區及周邊地塊改造項目房屋拆除、渣土清運、裸土覆蓋等工作已完成，待后續程序完成后，將進入土地上市階段。

　　該項目第六次（2022年11月-2023年4月）房屋臨時安置費已發放到位。因合鋼三廠項目成本審計已結束，對整體項目安置戶安置成本已鎖定，故無法變更安置方式。

　　荷葉地街道工作計劃提到：推進十八崗自建小區拆遷。

　　十八崗城中村位于仙都路以南，臨近合肥體育中心，主要由1.72萬㎡的自建小區組成。該小區屬于多區交界區域，經過20余載，臟亂差的城中村形象早與片區的發展格格不入。

　　針對此前網友詢問十八崗自建小區的拆遷計劃，官方在回復中表示，目前十八崗自建小區已完成全面摸底，正在完善實施方案，待上級部門批準后實施。

　　新鴻安商城爛今年就會有實質的進展，因為在之前的瑤海區2023土地推介會上，該項目已經以老城區·YH03地塊重新亮相。

　　根據此前《新鴻安商城項目國有土地上房屋征收補償方案》征求意見稿)公示顯示，新鴻安商城項目紅線范圍內的國有土地上房屋實施征收，公示時間在今年3月1日截止。

　　拆遷安置補償有兩種方式，分別為貨幣補償和產權調換，被征收人可以自行選擇其一。

　　征收生產、經營性質非住宅房屋，實行貨幣補償或者現房安置的，按照前款標準一次性給予6個月的停產停業損失補償。

　　1、征收非住宅房屋實行產權調換的，應當根據房屋證照記載的用途，按照市場評估方式計算、結清產權調換差價。

　　2、選擇貨幣補償的，其貨幣補償金額根據征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格，結合被征收房屋調查登記時的結構、成新、層次、配套等修正因素計算。

　　3、非住宅房屋產權調換地點為：瑤海區二十埠河拆遷復建點配套商業用房。

　　新鴻安商城位于合肥市勝利路與站前路交叉口附近，是合肥蕞早建成的大型商貿城之一，曾經是火車站區域的地標建筑。因一直未通過經消防驗收、產權結構復雜等問題，開始了將近30年的爛尾之旅，也被人稱為“合肥頭部爛尾樓”。

　　結語：土地房屋征收拆遷工作，是改善民生，推動城市發展的重要舉措。期待合肥有序推進拆遷工作，不斷提升城市品質，讓生活更美好。

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