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　　近日，淮北市國土資源局網(wǎng)站推出8宗商住地塊，采取掛牌方式出讓，總出讓面積為1046.22畝，起始出讓金額為13.26億元。

　　其中相山區(qū)、杜集區(qū)均有優(yōu)質(zhì)商住地塊掛出，位置優(yōu)越、配套齊全，且地塊體量大。相山區(qū)2宗(26號、27號宗地)、杜集區(qū)1宗(31號宗地)共計面積為647.88畝，3宗地塊均處在發(fā)展較為成熟地段，有萬達(dá)、新城、紅星美凱龍等品牌商業(yè)項目、公園濕地景觀、以及優(yōu)質(zhì)的教育醫(yī)療等配套資源加持。

　　掛牌時間為：2018年7月31日上午9時至2018年8月9日（周四）上午9時。

　　淮國土掛（2018）26號地塊位于相山區(qū)規(guī)劃古城東路北、規(guī)劃泉山路東，地處城市主城區(qū)居住組團(tuán)的核心位置，各項區(qū)位優(yōu)勢明顯。地塊周邊已建成的有國購廣場、藍(lán)湖綠城、湖畔御景等高檔小區(qū)；距離在建的淮北萬達(dá)廣場較近，商業(yè)氛圍濃厚，人氣聚集，適宜打造商業(yè)綜合體和中高檔居住社區(qū)。

　　交通：距淮北站、淮北汽車站較近，又緊鄰城市主要干道，交通便利；

　　社區(qū)：國購廣場、藍(lán)湖綠城、湖畔御景、濱湖新城等；

　　學(xué)校：桓譚中學(xué)、淮海路小學(xué)、朝陽小學(xué)、天一中學(xué)、泉山路小學(xué)等；

　　商業(yè)：國購廣場、淮北萬達(dá)廣場、淮北義烏商品城、批發(fā)市場等；

　　淮國土掛（2018）27號地塊位于相山區(qū)人民路北、鷹山路西。為老城區(qū)的絕版地塊，緊鄰淮北市政府，城市中心的絕佳地帶，區(qū)位優(yōu)勢明顯。交通十分便利，金城國際、口子小區(qū)、華松現(xiàn)代花園、華松時代等成熟小區(qū)，周邊翠峰路小學(xué)、淮北中醫(yī)院、中泰廣場、世紀(jì)廣場、體育場、淮北市圖書館、淮北市博物館配套設(shè)施齊全，基礎(chǔ)設(shè)施完善，適宜建設(shè)中高檔商住項目或大型商業(yè)綜合體。

　　交通配套：地塊周邊道路一人民路、鷹山路、黎苑路，交通便利公交車6路、9路、12路、16路、19路直達(dá)。

　　公建配套：中醫(yī)院、愛爾眼科醫(yī)院、翠峰路小學(xué)、華松現(xiàn)代花園私立小學(xué)、中泰廣場、世紀(jì)廣場、體育場、淮北市圖書館、淮北市博物館，公建配套催生商住產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)需求。

　　淮國土掛（2018）27號地塊位于杜集區(qū)淮海東路北、通湖路西，宗地所處于淮北市三個組團(tuán)一個城市綠心的核心帶上，是連接老城區(qū)與東部新城的咽喉要地。緊鄰紅星美凱龍，周邊已建成的有有東湖公館、龍溪水岸、東湖茗居等中高檔社區(qū)；占地約700公頃的東湖景區(qū)環(huán)繞周圍，自然生態(tài)環(huán)境好，風(fēng)光獨特，環(huán)境優(yōu)美。作為東湖新商圈的核心地塊，區(qū)位人居氛圍日趨成熟，適宜打造以自然生態(tài)環(huán)境與現(xiàn)代城市風(fēng)貌有機(jī)融合的高檔社區(qū)。

　　交通：緊鄰淮海東路、學(xué)院路等，連通度高，市域交通十分便捷；

　　商業(yè)：紅星美凱龍、新城吾悅廣場(建設(shè)中)、龍溪水岸風(fēng)情商業(yè)街等；

　　社區(qū)：紅星凱越廣場、東湖公館、龍溪水岸、東湖茗居等；

　　學(xué)校：天一中學(xué)、第八高級中學(xué)等；

　　地塊規(guī)劃條件等詳情資料咨詢及聯(lián)系方式：

　　經(jīng)淮北市人民政府批準(zhǔn)，淮北市國土資源局決定掛牌出讓八宗土地的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：

　　具體指標(biāo)及規(guī)劃要求詳見出讓文件，土地面積經(jīng)規(guī)劃部門審核后以蕞終發(fā)證面積為準(zhǔn)。

　　中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加（法律法規(guī)對申請人另有限制的除外），申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。

　　競買人報名時須提供下列材料：申請書；境內(nèi)外法人、自然人和其他組織合法存在的文件和有效證明；組織機(jī)構(gòu)代碼證；法定代表人證明書；法定代表人身份證；委托他人競買的還需提供授權(quán)委托書和代理人的身份證；競買保證金（交款單位名稱須與申請人名稱一致）;聯(lián)合競買的需提供聯(lián)合申請各方共同簽署的申請書，各方的有效身份證明文件，聯(lián)合競買、競投協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)（包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確參加競買的操作人及簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人）。

　　競買人登錄淮北市國土資源局網(wǎng)上交易系統(tǒng)將以上材料進(jìn)行上傳。

　　以上材料必須真實、齊全，提供原件和復(fù)印件，復(fù)印件一律加蓋公司印章。

　　競買保證金帳戶名稱：淮北市土地儲備發(fā)展中心；

　　報名截止時間為：2018年8月7日（周二）下午5時30分。

　　報名地點：淮北市土地儲備發(fā)展中心（古城路69號）。申請人應(yīng)在報名截止時間之前，到淮北市土地儲備發(fā)展中心提交書面申請（同時競買保證金須足額進(jìn)入保證金專戶并按要求上傳競買資料）。通過資格審查的,將發(fā)放《資格確認(rèn)書》作為參加競買的憑證，網(wǎng)上交易系統(tǒng)短信自動發(fā)放競價號牌及隨機(jī)碼。競買人應(yīng)通過淮北市國土資源局網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行報價，并在掛牌公示期截止前（2018年8月9日（周四）上午9時）至少進(jìn)行一次有效報價，初次報價不得低于起掛價。

　　掛牌時間為：2018年7月31日上午9時至2018年8月9日（周四）上午9時。

　　掛牌地點為：淮北市公共資源交易中心（淮北市人民中路197號，相陽路與人民路交叉口西南角，淮北市招商大廈2樓）。掛牌公示時間截止時，競買人應(yīng)至淮北市公共資源交易中心出席現(xiàn)場掛牌會，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。掛牌出讓蕞終截止時間以現(xiàn)場主持人（網(wǎng)上交易系統(tǒng)）宣布為準(zhǔn)，在截止時間內(nèi)可多次報價。

　　1、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓按照價高者競得原則確定受讓人（不低于底價）。

　　2、土地成交后，競得人于10個工作日內(nèi)與淮北市國土資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。土地競得人逾期不簽訂合同的，終止供地、不退還定金，定金為總成交價款的20%。已簽合同不繳納出讓價款的，收回土地。

　　3、淮國土掛（2018）26號宗地根據(jù)市棚改辦《關(guān)于審定方頂棚戶區(qū)改造項目實施方案的復(fù)函》（淮棚改辦〔2018〕55號），該宗地已列入淮北市棚戶區(qū)改造計劃，采取公開掛牌出讓。

　　4、淮國土掛（2018）28號宗地采取自持模式進(jìn)行出讓，土地競得人100%自持產(chǎn)權(quán)，自持年限70年，不得銷售或轉(zhuǎn)讓，單次出租不得超過10年。

　　5、淮國土掛（2018）29、30、33號宗地均為杜集區(qū)棚戶區(qū)改造項目用地，涉及有關(guān)事宜，土地受讓人必須按照市棚改辦《關(guān)于杜集區(qū)老圣莊等6項目個棚戶區(qū)改造項目實施方案審定情況的復(fù)函》（淮棚改辦（2018）11號）、《關(guān)于杜集區(qū)朔南二期等四地塊掛牌出讓的函》（淮棚改辦〔2018〕53號）、杜集區(qū)政府《關(guān)于加快2017年度朔南二期等四宗棚改限房價、競地價項目掛牌出讓的請示》（淮杜政〔2018〕28號）、《杜集區(qū)棚改辦關(guān)于老圣莊等5個棚戶區(qū)改造實施方案的補充說明》（杜棚改辦〔2018〕2號）文件執(zhí)行。棚戶區(qū)改造建設(shè)主要約定條款如下：

　　采取限房價、競地價的方式出讓。土地競得人應(yīng)負(fù)責(zé)項目開發(fā)建設(shè)，杜集區(qū)政府進(jìn)行集中購買。淮國土掛（2018）29號宗地集中購買價為3550元/平方米；淮國土掛（2018）30號宗地集中購買價為3510元/平方米；淮國土掛（2018）33號宗地回購單價為3740元/㎡,其他條款按棚改方案執(zhí)行。

　　6、土地出讓后由土地受讓人自行出資委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害危險性評估，并充分做好該地塊及周邊區(qū)域的煤炭開采采空區(qū)地基穩(wěn)定性評價，確保建筑安全。

　　7、土地出讓后，相山區(qū)政府、杜集區(qū)政府、淮北經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定的時間交付土地，并依法解決由此引起的所有糾紛。

　　8、其他要求詳見掛牌出讓文件，并以出讓文件為準(zhǔn)。本次掛牌出讓的事項如有變更，出讓人將在相關(guān)媒體刊登變更公告，屆時以變更公告為準(zhǔn)。

　　本次出讓活動由淮北市土地儲備發(fā)展中心和淮北市公共資源交易中心具體承辦。

　　2018年7月7日返回搜狐，查看更多

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