您當前的位置：安徽新聞安徽各地

　　近期合肥擬上市的優質地塊公布，共計劃推出土地44宗，面積4410畝，涉及十三個片區，各具特色，都是“壓箱底”的好地。

　　5月23日下午，合肥市2024年土地推介會在駱崗公園舉辦，有關部門依次介紹2024年合肥市重點推介地塊、控規導則修改、城中村改造釋放地塊等內容，誠意滿滿，干貨多多，引起在場眾多企業濃厚興趣。

　　【熱門地塊】十三個片區44宗土地各有“爆”點

　　根據活動安排，合肥市自然資源和規劃局詳細介紹了近期擬上市的優質地塊。此次土地推介共推出土地44宗，面積4410畝，一共涉及十三個片區。

　　其中，政務東片區4宗土地，面積391畝。該片區毗鄰政務核心，天鵝湖、萬象城、奧體中心等城市級配套環繞四周，是城市發展的價值高地，更是投資開發的理想熱土。優越的地理位置，完善的基礎設施，強大的發展潛力，彰顯著每一宗土地的珍稀價值。

　　駱崗公園片區5宗土地，面積617畝。該片區為城市功能核心承載區，坐擁國際化形象新地標、世界蕞大城市公園——駱崗公園，匯聚總部辦公基地與國際科學交流中心。作為主城區的蕞后規模凈地，這里將點燃合肥經濟發展“新引擎”，開啟城市發展新篇章。

　　方興湖片區6宗土地，面積692畝。該片區位于省府核心地帶，鄰近省級行政辦公區。片區公園環繞，環境優美。優越的地理位置，獨特的資源優勢，使其成為城市發展的重要引擎，充滿潛力和機遇。伴隨省級行政中心功能日臻完善，土地價值日益凸顯。

　　淝河片區2宗土地，面積185畝。該片區北接包河老城，西臨高鐵片區，東臨東部新中心，地理位置優越，正迅速崛起為合肥城市建設的重要力量。片區規劃利好加速兌現，品牌房企集聚，服務功能不斷提升，將全面掀起起新一輪發展熱潮。

　　大鋪頭片區3宗土地，面積329畝。該片區位于大蜀山腳下，擁山面水、城湖共生，山水廊道空間得天獨厚，生態優勢凸顯。堅持科技創新，打造全省城市更新樣板，將推動片區迸發強勁發展活力。

　　南艷湖片區2宗土地，面積232畝。該片區位于經開、濱湖、包河三區交匯處，與合肥“一核”駱崗公園一路之隔，景觀資源豐富，區位優勢明顯。周邊教育、商業、產業環繞，新房住宅稀缺，資產價值高企，為企業理想的投資標的片區。

　　柏堰湖片區1宗土地，面積120畝。作為高新區 “一山兩湖”靚麗名片，柏堰湖片區背山面水，自然資源得天獨厚。龍湖天街、奧特萊斯等一系列高端配套為生活質感背書，片區正在朝著打造高端國際社區的目標邁進，投資價值巨大。

　　中安創谷片區4宗土地，面積316畝。該片區位于高新區方興大道以西，周邊配套齊全，產業能級高、量級大，是新興的產業基金集聚區，同創偉業、東方富海、華登國際等國內外知名股權投資基金管理機構先后落戶，高凈值人群集聚，土地資源稀缺，職住平衡發展策略將為投資開發提供強勁動力。

　　訊飛小鎮片區2宗土地，面積259畝。該片區是科大硅谷“一核兩園一鎮”重要組成部分，正著力打造企業總部、研發中心和創新者共享交流空間，配套國際學校、健康醫療、休閑創意等現代高端生活設施，建設成為“生產、生活、生態”三生共融、詩意棲居的美麗“小鎮”。周邊土地將伴隨新型產業集聚、配套日臻完善而迅速升值，投資潛力巨大。

　　少荃湖片區3宗土地，面積260畝。該片區作為合肥發展的城市副中心，規劃構建“兩軸一廊三區”空間結構，打造大美合肥田園式城市副中心。片區各項配套日益完善，發展勢頭迅猛，發展前景廣闊，土地投資價值日益凸顯。

　　東部新中心片區5宗土地，面積415畝。該片區橫跨瑤海區、包河區、肥東縣三地，是合肥“一區四級”規劃的重要中心發展區，已成為合肥新興增長極、東部崛起新引擎，是城市發展的價值高地，也是投資開發的理想航標。

　　廬陽產業園片區3宗土地，面積284畝。該片區依托智慧產業、轉型升級、新興產業和產城融合“四大示范基地”建設，匯聚國家高新技術企業，集聚產業人口，成為依托傳統主城投資開發的首選之區。

　　中心城區優質地塊4宗，面積311畝。該區域地塊大多坐落于歷史悠久的傳統主城，位置優越，交通發達，設施完善，生活便利，富有濃厚煙火氣息，匯聚城市的繁華與魅力。隨著城市的持續發展和不斷更新，地塊進一步彰顯其旺盛活力與蓬勃生機。

　　【品質人居】試點規劃建設立體生態住宅

　　為進一步細化近期合肥市出臺的房地產相關政策，推動合肥市高品質住宅建設，依據《合肥市立體生態住宅規劃建設試點工作方案》、《優化調整建筑工程容積率計算規則等相關規劃管理要求》，本次調整優化的相關規劃管理措施內容試行時間原則上為1年。

　　什么叫立體生態住宅？就是將綠色生態理念融入城市建筑，通過設置戶屬空中花園和公共綠化平臺等立體綠化措施，將空中花園與現代建筑相結合，建筑材料和建造方式符合綠色建筑理念的高品質住宅。戶屬空中花園及公共綠化平臺的景觀綠化應與建筑主體同步設計、同步施工、同步驗收，精裝交付。

　　《合肥市立體生態住宅規劃建設試點工作方案》明晰設置要求，提出已確定為試點的地塊，通過公開出讓方式取得的土地，在上市地塊掛牌條件中明確作為立體生態住宅試點項目。立體生態住宅應為建筑高度不超過54米的改善型住房，戶型套內面積（不含公攤）在120平方米及以上，每戶至少設置1處戶屬空中花園。

　　為了提升人居品質，合肥將實施一系列優化支持政策，來推動立體生態住宅規劃建設試點。

　　戶屬空中花園和公共綠化平臺在滿足規定條款的前提下，不計容積率和產權面積，不計入人防配建面積基數、不計入機動車、非機動車配建面積基數、不計入配套設施配建面積基數。

　　【城中村改造】29個改造片區項目釋放用地約9000畝

　　2023年4月，合肥市啟動新時代城中村改造以來，全市上下一心，部門通力合作，屬地積極推進，征遷任務超額完成、安置前置全面落實、項目建設有序推進。

　　今年，我市城中村改造工作重心已轉向“拆建并舉”。年內計劃新開工建設項目62個，總投資約121.391億元。

　　本次推介會上，合肥市城鄉建設局對城中村改造釋放地塊情況進行了介紹。我市29個城中村改造片區項目預計釋放居住、商業用地約9000畝。今年計劃供地約2000畝，剩余土地也將在近兩年內陸續供應。

　　其中，蜀山區大鋪頭城中村改造片區項目，位于長江西路與科學島路交口西北，地塊總面積145畝，規劃用途為商住用地，目前項目控規待上會，周邊道路已建成，房屋及苗木正在拆遷。

　　包河區周谷堆城中村改造片區項目，位于南一環路與巢湖南路交口，地塊總面積63畝，規劃用途為商住用地，目前項目控規正在報批，巢湖南路、南一環路已建，后期將配套建設2條支路，一所36班小學、一所15班幼兒園。

　　新站區磨店城中村改造片區項目，位于東方大道以南、文忠路以東，地塊總面積170畝，規劃用途為商住用地，目前項目控規正在報批，文忠路、東方大道、磨店老街已建成，后期將配建一所12班幼兒園。

　　“歡迎實力強、信譽好、積極性高的企業參與城中村改造。”市城鄉建設局相關負責人表示，鼓勵城中村改造項目實施單位通過合作單位遴選等方式，依法依規引入實力雄厚、信用良好的社會資本共同實施項目開發建設工作。

　　合肥通客戶端- 合報全媒體記者 吳奇

　　國慶假期頭部天：出行迎來小高峰

　　七十五載春華秋實 祝福祖國繁榮富強

　　頂級拉力賽 為宣推“大黃山”搭建好平臺

　　安徽省各地明年預算編制有了“工具書”

　　肥東縣撮街第二屆長三角舞獅邀請賽舉行

　　堅定制度自信 講好人大故事——省人大常...

　　紀念渡江戰役勝利75周年長三角檔案聯展開展

　　國慶假期頭部天：出行迎來小高峰

　　七十五載春華秋實 祝福祖國繁榮...

　　頂級拉力賽 為宣推“大黃山”...

　　安徽省各地明年預算編制有了“...

　　肥東縣撮街第二屆長三角舞獅邀...

　　堅定制度自信 講好人大故事——...

　　紀念渡江戰役勝利75周年長三角...

　　【中國心·中國“新”】吳偉仁...

　　國家發展改革委發布新一批國家...

　　七十五載春華秋實 祝福祖國繁榮富強

　　國慶假期“不打烊” 合武高鐵項目施工忙

　　七十五載春華秋實 祝福祖國繁榮富強

　　國慶假期“不打烊” 合武高鐵項目施工忙

　　中安在線版權所有 未經允許 請勿復制或鏡像

　　互聯網新聞信息服務許可證：增值電信業務經營許可證：皖B2-20080023

　　信息網絡傳播視聽節目許可證：1208228

產業招商/廠房土地租售：400 0123 021
或微信/手機：13524678515;?13524678515;?13524678515?
請說明您的需求、用途、稅收、公司、聯系人、手機號，以便快速幫您對接資源。?
長按/掃一掃加葛毅明的微信號

掃一掃關注公眾號