長虹美菱2024-10-14信息匯總資金流向顯示，當日主力資金凈流入1611.36萬元，占總成交額3.44%；游資資金凈流出2087.35萬元，占總成交額4.45%；散戶資金凈流入475.98萬元，占總成交額1.02%。

　　長虹美菱股份有限公司于 2024年 10月 11日召開第十一屆董事會第三次會議、第十一屆監事會第三次會議，審議通過了《關于收購合肥長虹實業有限公司股權暨關聯交易的議案》，交易價格以合肥長虹實業有限公司（以下簡稱“合肥實業”）100%股權評估值 375,033,242.38元為定價依據，其中，公司擬以自有資金 371,282,909.96元收購控股股東四川長虹電器股份有限公司持有的合肥實業 99%股權；同時，公司全資子公司合肥美菱物聯科技有限公司擬以自有資金 3,750,332.42元收購控股股東下屬子公司四川長虹創新投資有限公司持有的合肥實業 1%股權。本次交易完成后，合肥實業將成為公司合并表范圍內的全資子公司。合肥實業賬面資產總計25,571.20萬元，評估價值39,584.63萬元，評估增值 14,013.43萬元，增值率54.80%；賬面負債總計2,081.30萬元，評估價值2,081.30 萬元，評估無增減值；賬面股東全部權益23,489.90萬元，評估價值37,503.33萬元， 評估增值14,013.43萬元，增值率59.66%。本次合肥實業1-10號工業用房采用房地合一的收益法進行評估。合肥實業持有的不動產是位于安徽省合肥市經濟技術開發區方興大道6069 號的1-10號工業廠房及研發樓，建筑面積合計153,413.73㎡，主要為鋼混、鋼結構。會計科目核算包括投資性房地產、固定資產-房屋建筑物（未出租部分）及無形資產（土地）。房地合一的賬面原值總計為31,130.82萬元，折舊/攤銷后賬面凈值總計為18,375.73萬元。本次增值原因標的公司的不動產蕞早購建于2008年，近10多年來房屋造價水平及土地大幅上漲所致。土地賬面購置單價為242元/㎡，攤銷后167元/㎡。當前合肥市經濟技術開發區近1年處于同一級別土地成交單價為384元/㎡，2020年合肥市人民政府發布的同區域基準地價土地單價為384元/㎡，綜合土地增值約59%。房屋建筑物初始購建成本單價為1,624元/㎡，根據合肥市城鄉建設局2024年1 月公布的同類型產業園生產廠房1層鋼混+鋼結構房屋造價成本為2123元/㎡。合肥實業使用的會計政策中，歷史年度的房屋建筑物折舊年限為30年，遠低于其本身經濟耐用年限50/60年，綜合導致賬面值較低。合肥市同類型工業廠房（含土地價格）市場價格區間為2,500-3,000元/㎡，本次評估工業廠房（房地合一評估，含土地價格）均價在2,099元/㎡。本次評估單價不高于周邊行情及重建成本水平。

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　　證券之星估值分析提示長虹美菱盈利能力一般，未來營收成長性較差。綜合基本面各維度看，股價偏低。更多

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