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　　合肥城市更新又有新進(jìn)展，萬科再次布局廬陽區(qū)龍高照片區(qū)和大楊鎮(zhèn)片區(qū)。

　　近日，合肥公共資源交易中心官網(wǎng)發(fā)布了廬陽區(qū)龍高照城市更新項目（一期）項目中標(biāo)候選人公示，根據(jù)文件顯示，中建國際工程有限公司和煤炭工業(yè)合肥設(shè)計研究院有限責(zé)任公司和合肥嘉環(huán)建設(shè)有限公司和合肥萬科瑞成地產(chǎn)有限公司和上海天華建筑設(shè)計有限公司聯(lián)合體為唯一中標(biāo)候選人，這也意味著后期將由這5家聯(lián)合體中標(biāo)。

　　項目選址位于廬陽區(qū)龍高照片區(qū)和大楊鎮(zhèn)片區(qū)，本項目建設(shè)內(nèi)容主要包括項目地塊住宅商業(yè)配套等。包括大楊鎮(zhèn)片區(qū)廬陽區(qū)LY202401號地塊、龍高照片區(qū)1#地塊、龍高照片區(qū)2#地塊、龍高照片區(qū)3#地塊等四個子項目，具體建設(shè)內(nèi)容如下：

　?。?）龍高照片區(qū)計劃地上建筑面積31.38萬㎡，其中住宅25.94萬㎡、商辦3.34萬㎡、配套設(shè)施2.1萬㎡。

　　1#地塊地上建筑面積12.69萬㎡，其中住宅11.87萬㎡、配套設(shè)施0.82萬㎡。

　　2#地塊地上建筑面積6.51萬㎡，其中住宅6.04萬㎡、配套設(shè)施0.47萬㎡。

　　3#地塊地上建筑面積12.18萬㎡，其中住宅8.03萬㎡、商辦3.34萬㎡、配套設(shè)施0.81萬㎡。

　?。?）大楊鎮(zhèn)片區(qū)廬陽區(qū)LY202401號地塊計劃地上建筑面積6.09萬㎡，其中住宅5.69萬㎡、配套設(shè)施0.40萬㎡。

　　從公布的5家聯(lián)合體來看，兩家是建筑公司、兩家是設(shè)計公司，僅萬科全資控股的合肥萬科瑞成地產(chǎn)有限公司是地產(chǎn)開發(fā)公司，因此后期大概率是由萬科來主導(dǎo)操盤。

　　這對于置業(yè)廬陽區(qū)來說無疑是一大利好消息！

　　萬科已經(jīng)在廬陽四里河板塊開發(fā)過萬科森林公園、萬科城市之光以及萬科璞拾隱翠等多個項目，廬陽區(qū)龍高照片區(qū)與萬科森林公園僅一路之隔，當(dāng)初萬科憑借著萬科森林公園超級大盤將四里河板塊打造成富人區(qū)。

　　而今年萬科璞拾隱翠，作為純改善產(chǎn)品，更是合肥現(xiàn)象級紅盤，而如萬科再次回歸廬陽，進(jìn)駐泛四里河板塊，能否延續(xù)前期熱銷，也讓我們拭目以待。

　　而就在上個月，瑤海區(qū)公布了一次城市更新，共涉及東部新中心、和平路城中村、龍崗片區(qū)一城中村、龍崗片區(qū)二城中村，勝利路城中村、銅陵路城中村6大片區(qū)，41個城中村，約23.55平方公里。

　　同時之前報道過瑤海區(qū)將啟動大東門城市更新，東至淮南路，南至蕪湖路，西至板橋河-南淝河，北至北一環(huán)，總面積約1.91平方公里。

　　包河區(qū)仰光片區(qū)城市更新（城中村改造）項目設(shè)計1標(biāo)段完成招標(biāo)。

　　蜀山大鋪頭片區(qū)、中科大科技園片區(qū)即將啟動城市更新，根據(jù)蜀山區(qū)人民政府發(fā)布的消息來看，蜀山區(qū)大鋪頭片區(qū)以及中國科大科技園片區(qū)，這兩個片區(qū)即將啟動拆遷。目前，這兩個片區(qū)的拆遷實施范圍已經(jīng)公布。

　　據(jù)包河區(qū)人民政府征收土地預(yù)公告（包征預(yù)告〔2024〕64-66號），一大批拆遷來襲。

　　涉及包河區(qū)淝河鎮(zhèn)關(guān)鎮(zhèn)村大路組、李后組、李前組、沈東組、沈西組、村集體;平塘王村平塘王組十一組、十二組、十三組、十四組;席井村宗東組、宗西組;駱崗街道包河花園社居委集體境內(nèi)。

　　包河區(qū)淝河鎮(zhèn)平塘王村張許組;黃巷村元羅王組、黃巷組、范小郢組；席井村梁河塘組范圍內(nèi)。

　　淝河鎮(zhèn)葛大店社居委橫郢組;平塘王村平塘王組；賈大郢社居委鄭墩組、社居委集體:黃巷村元羅王組、黃巷組、張巷組、范小郢組；老官塘社居委集體;同安街道五里廟社居委五里廟組、社居委集體范圍內(nèi)。

　　而根據(jù)《合肥市2023--2025年大建設(shè)計劃》顯示，2024年，合肥力爭推進(jìn)30大項目，2237.3畝征遷面積（計劃啟動648.55畝、計劃完成1588.75畝）、217.35萬平方米房屋，涉及3.4萬人。

　　2024年，新啟動14個、63萬平方米；完成16個、0.7萬戶、2.5萬人、154萬平方米房屋征遷任務(wù)。

　　廬陽區(qū)龍高照城市更新項目（一期）中標(biāo)候選人的公示標(biāo)志著合肥市在城市更新上又邁出了堅實的一步，尤其是后期由萬科主導(dǎo)操盤，這對于置業(yè)廬陽區(qū)的購房者來說無疑是一大好消息。

　　今年以來，合肥的城市更新規(guī)模不斷擴(kuò)大，速度之快令人矚目。從目前公布的瑤海區(qū)涉及的6大片區(qū)、41個城中村，蜀山區(qū)的大鋪頭片區(qū)、中科大科技園片區(qū)，包河區(qū)的仰光片區(qū)等多個城市更新項目，合肥正以驚人的速度推進(jìn)著城市的煥新。

　　在這些城市更新項目中，不僅規(guī)模大，品質(zhì)更是卓越，與之引進(jìn)的都是品牌房企，包河區(qū)城市更新項目與置地合作，濱投置地珺璽、濱投置地璟璽都以其高品質(zhì)設(shè)計，且均是大戶型，以改善為主，再比如廬陽區(qū)城市更新與招商合作的招商廬州臻境，是招商臻系列高端產(chǎn)品，基本上都是區(qū)域內(nèi)標(biāo)桿項目。

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