首先，租賃寫字樓前要明確自己的核心需求，如預算、到期時間等。如果需求發生變化，要及時與物業顧問溝通，以免耽誤時間。

　　不要輕信網站或個人口頭報出的超低價，以免影響對市場的判斷。在爭取條件時，要配合物業顧問提供開發商需要的相關文件，如委托書、意向書等。

　　如果租賃的是小業主的房子，要檢查小業主的產權證；如果是公司產權，則需要對方提供營業執照。

　　在選定樓盤后，要開始備選方案，這樣可以提前請裝修公司設計方案，并為消防申報做準備，以節約裝修時間。

　　在選定樓盤時，要提前了解清楚該樓盤的收費標準，避免在簽合同時產生額外費用。

　　1、寫字樓出租稅費：涉及6個稅種，包括營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加、房產稅和個人所得稅。

　　2、寫字樓出售稅費：賣方需要繳納營業稅、個人所得稅、土地增值稅和印花稅；買方需要繳納契稅。

　　租賃寫字樓時要明確需求、謹防低價陷阱，提供相關文件。同時，出售寫字樓時要了解稅費規定，包括營業稅、個人所得稅、土地增值稅和印花稅。

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