巢湖市原亞父小學、初中整體租賃公告

　　委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容的真實性、完整性和準確性負責。

　　2.網絡連續競價自由報價期：2025年1月24日09:00始至2025年2月20日10:00止，自由報價期滿進入延時競價期，延時競價周期為180秒。

　　1、標的坐落位置：巢湖市巢二路趙家莊

　　2、標的權屬情況：標的房屋無房產證，無土地證。租賃標的無權屬糾紛，委托方將提供該處標的的權屬證明和租賃證明，方便承租人辦理相關證照。

　　3、標的其他情況說明：本項目建筑面積約1458.39㎡，土地面積約7200㎡。該處房屋不通自來水，房屋交付后，房屋的水、電、燃氣、網絡等設施設備的安裝、維修與維護由承租人負責，租期屆滿時，承租人不得以此為由向出租人提出任何補償要求。

　　2.承租人使用上述房屋必須符合相關法律法規要求，如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。

　　3.不得從事有礙居民生活的、涉及危險品的以及其他不符合法律法規規定的業態，不得利用房屋進行違法活動或損害公共利益。

　　4. 承租人使用上述房屋必須符合房屋設計用途及相關法律法規要求，并按要求自行辦妥環評、消防及合法經營手續和完善消防安全等設施，如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。

　　1.租金每12個月支付一次，先支付后使用。（租金前兩年為中標價，自第三年起，租金每兩年在前次基礎上按5%遞增。）本項目給予免租金裝修期1個月（不含在租期內）。

　　2.履約保證金為前三個月實際租金之和，履約保證金在合同簽訂生效前提交，合同終止且無承租人責任后履約保證金無息退還。

　　1.凡依法設立、有效存續的境內企事業法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未被合肥市及其所轄縣（市）、區（開發區）公共資源交易監督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的方可參與項目登記及競價：

　　（1）公告截止日前（含當日）6個月內記分累計未滿10分的；

　　（2）公告截止日前（含當日）12個月內記分累計未滿15分的；

　　（3）公告截止日前（含當日）18個月內記分累計未滿20分的；

　　（4）公告截止日前（含當日）24個月內記分累計未滿25分的。

　　2.本項目不接受聯合體登記及競價。

　　1.意向承租人應在本公告期截止前現場踏勘出租標的，就出租標的相關情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關法律法規及市政規定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積及工程條件并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

　　2.公告所列示的標的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據，蕞終以標的實際面積為準。標的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內，委托方不提供任何承諾及服務。

　　3.承租人在租賃合同履約期限內，不得轉租。

　　4.租賃期內，承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊（網絡）、垃圾清運、物業管理、停車等相關費用。

　　5.租賃期內，承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構，承租人應立即恢復原狀，給委托方或第三人造成的損失應由承租人承擔賠償責任和法律責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內房屋的維修費用全部由承租人自行承擔。

　　6.租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規及市政規定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。

　　7.《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內交還委托方，且不得提出任何補償要求。

　　8.承租人應在《成交確認書》出具之日起5個工作日內與委托方簽訂租賃合同。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案手續。

　　9.其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。

　　（1）簽訂房屋租賃合同時，成交人須明確租賃用途（不得違背出租公告要求）,并在合同中具體注明。未經委托方同意成交人不得擅自變更租賃用途。否則委托方有權責令停業整改，若成交人未按委托方要求及時整改的，委托方有權終止合同。

　　（2）成交人在標的承租過程中所辦理的《營業執照》中名稱如與成交人名稱不一致，則《營業執照》中“法定代表人”或“負責人”名稱須與成交人的“法定代表人”或“負責人”名稱一致，否則委托方有權終止合同。

　　（3）承租人需與項目所屬物業簽訂物業服務協議，并服從現場管理。經營期間產生的物業費、水、電等費用與項目所屬物業另行結算。

　　（4）租賃期內，承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經委托方書面同意，方可實施。

　　（5）承租人嚴禁破壞建筑主體及承重結構、外立面等。

　　（6）租賃房屋內可移動設備器材等均為原承租方所有，不在本次租賃范圍內。

　　本項目采取網絡連續競價，價高者得的方式確定受讓方，蕞終成交結果以結果公告為準。

　　注：蕞高報價是指不低于公告底價的蕞高報價，由于系統故障或競價系統信息與公告信息不符或委托方要求中止 (終止)項目造成競價中止(終止)時的蕞高報價不作為本項目蕞高報價。

　　意向承租人須完成交易主體庫登記申請方可參與本項目登記。具體方式如下：

　　1.意向承租人為企業的，須憑借第三方電子認證服務提供者簽發的電子簽名認證證書（以下簡稱：CA）直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務系統（網址：http：//）。初次通過CA登錄電子服務系統的交易主體進入首頁后選擇“CA登錄”。

　　2.意向承租人為自然人的，點擊安徽合肥公共資源交易電子服務系統（網址：http：//）下方的“安徽政務服務網統一認證中心登錄 ”通過安徽政務服務網跳轉登錄。

　　具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網站（網址：http：“辦事指南”-《交易主體登記指南（投標人）》。

　　完成主體庫登記的意向方，直接登錄安徽（區域）公共資源交易電子服務系統（網址：），進入后選擇點擊“安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統”；頁面跳轉至安徽公共資源交易中心電子交易系統后，點擊左上角的“產權交易”欄目，點擊“網上登記”，在“登記中”列表中選擇有意向的標的點擊“我要競價”。意向方可選擇一個或多個標的進行登記。登記申請時填寫的保證金繳款賬戶須與意向方實際繳納保證金的銀行賬戶一致。填寫后點擊“添加保存”完成項目登記。

　　意向承租人登記成功后，須通過項目登記時填寫的己方賬號以轉賬的方式足額匯入標的對應的交易保證金。不得通過現金匯款·支付寶·微信等方式繳納交易保證金。

　　注意事項：保證金支付以到賬時間為準，意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告截止時間前到賬，網上登記系統將在到達公告截止時間時自動關閉。如因賬號錯誤、保證金數額不足、保證金未在規定時間內到賬、現金繳款等原因造成未能登記及競價成功，巢湖市清誠工程咨詢有限公司不承擔任何責任。

　　1.保證金狀態為“已支付”的意向承租人方可點擊“進入競價系統”參與競價活動。

　　2.競價規則詳見本公告附件網絡連續競價須知。

　　3.本項目標的每輪加價幅度：1000元/年或其整數倍。

　　4.如出租標的有優先權人的，須按照上述要求及時辦理注冊、登記及保證金繳納手續，方可進入競價系統行使優先權。逾期或者未按規定完成上述流程視同放棄優先權。

　　重要提示：請使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競價系統，否則可能導致異常。鑒于互聯網環境可能存在的時延等不可抗因素，意向承租人應盡量在自由報價期內充分報價，在延時競價期內及時報價。

　　注：意向承租人須在公告期內完成注冊、登記及保證金繳納手續，因未在規定時間完成上述手續造成無法參與競價的，巢湖市清誠工程咨詢有限公司不承擔任何責任。上述注冊、登記及競價等具體操作流程請參見本公告電子附件《產權交易操作手冊》。

　　競價結束且無異常情況，巢湖市清誠工程咨詢有限公司將在網站上發布成交公示，公示期不少于3個工作日。項目公示期滿且無異議，中標人3個工作日內領取《中標通知書》。如公示期內有質疑，則中標通知書推遲發放。

　　1.合同簽訂生效后，成交人繳納的保證金在支付全部價款或分期付款的首付款后原額原途徑返還，其他意向承租人繳納的保證金在成交公告發布之日起5個工作日內原額原途徑返還（不計息）。

　　2.保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，巢湖市清誠工程咨詢有限公司不承擔任何責任。

　　3.經監督部門調查認定出現下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務費后，余款按照相關規定轉至指定的賬戶。

　　（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或實現其他非法目的；

　　（2）意向承租人之間相互串通的；

　　（3）意向承租人采取不正當手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的；

　　（4）承租人無正當理由放棄成交資格的；

　　（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的。

　　（一）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內容：

　　1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯系方式；

　　2.項目名稱、項目編號、標的號（如有）；

　　4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；

　　異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權書）簽字并加蓋公章。

　　異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內提交修改或補充材料。

　　（二）有下列情形之一的，不予受理：

　　1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的；

　　3.異議事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索、難以查證的；

　　4.異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。

　　交易服務費收取標準為首年成交月租金的10%，不足500元的，按500元收取。

　　1.意向承租人可在公告截止之前工作時間內至巢湖市清誠工程咨詢有限公司項目負責人處查閱委托方向巢湖市清誠工程咨詢有限公司提供的相關項目材料。上述材料均為參考性意見，不構成巢湖市清誠工程咨詢有限公司對出租標的的任何擔保責任。

　　2.任何要求澄清出租公告的意向承租人，均應于公告截止日前3個工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向巢湖市清誠工程咨詢有限公司提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

　　3.巢湖市清誠工程咨詢有限公司對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網站上及時發布（網址：），該公告內容為出租公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人應主動上網查詢。巢湖市清誠工程咨詢有限公司不承擔意向承租人未及時關注相關信息的責任。

　　4.在公告截止時間前，巢湖市清誠工程咨詢有限公司可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網站上發布變更公告。

　　本項目意向承租人如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。

　　本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權歸巢湖市清誠工程咨詢有限公司。

　　圖一：標的所在位置（僅供參考，以實地踏勘為準）

　　圖二：標的外觀（僅供參考，以實地踏勘為準）

　　來源：安徽合肥公共資源交易中心返回搜狐，查看更多

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