1、出租標(biāo)的位于合肥市清溪路6號(hào)三棟房屋，具體為電子計(jì)算機(jī)廠3幢、4幢及二層小樓。根據(jù)標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書證載信息顯示，電子計(jì)算機(jī)廠3幢不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為房地權(quán)合產(chǎn)字第005115號(hào)，房屋建筑面積2261.6㎡，設(shè)計(jì)用途為商辦，房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，標(biāo)的所在1-4層，房屋總層數(shù)為4層；電子計(jì)算機(jī)廠4幢不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為房地權(quán)合產(chǎn)字第005114號(hào)，房屋建筑面積1305.00㎡，設(shè)計(jì)用途為商辦，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，標(biāo)的所在1-5層，房屋總層數(shù)為4層；二層小樓無不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，據(jù)評(píng)估報(bào)告披露面積為237.6㎡。本次標(biāo)的出租面積共計(jì)3804.2㎡；根據(jù)標(biāo)的國(guó)有土地使用證的證載信息顯示，本次出租標(biāo)的土地使用證編號(hào)為合國(guó)用（2000）字第00114號(hào)，用途為工業(yè)，使用權(quán)類型為劃撥。

　　2、出租底價(jià)為680萬元（5年總租金），標(biāo)的出租期限為5年，免租金裝潢期6個(gè)月，履約保證金40萬元，標(biāo)的年租金按此次競(jìng)租實(shí)際成交價(jià)計(jì)算，出租標(biāo)的租金按年支付，先付款后使用，承租方須在《房屋租賃合同》簽訂前將首期租金及履約保證金支付給出租方。

　　3、 本次出租標(biāo)的部分房產(chǎn)（約496平方米）現(xiàn)有租賃。承租方承租后須承繼現(xiàn)有租賃關(guān)系，租賃合同移交前的權(quán)利和義務(wù)由出租方享有與承擔(dān)。

　　4、標(biāo)的起租期以出租方實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)，出租標(biāo)的面積以實(shí)際移交為準(zhǔn)，如與本公告披露的面積存在誤差，不因此影響成交價(jià)格；承租方在申請(qǐng)承租登記前須根據(jù)標(biāo)的情況自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，不得在承租后對(duì)標(biāo)的提出任何異議。

　　5、出租標(biāo)的具體詳情參見《安徽電子計(jì)算機(jī)廠有限責(zé)任公司位于合肥市清溪路6號(hào)三棟房屋租金市場(chǎng)價(jià)格資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（皖華安評(píng)字[2024]142號(hào)）。

　　1、承租方使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，禁止經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律法規(guī)的行業(yè)。出租標(biāo)的不準(zhǔn)用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆、有毒等危害物品；不準(zhǔn)用于產(chǎn)生噪音、粉塵、污水排放等易造成環(huán)境污染的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；不準(zhǔn)用于從事其他國(guó)家法律法規(guī)和地方行政法規(guī)所不允許的相關(guān)經(jīng)營(yíng)行業(yè)項(xiàng)目。出租標(biāo)的用于符合現(xiàn)有房產(chǎn)證、土地證的用途以及規(guī)劃要求，如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用出租標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。

　　2、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的的相關(guān)情況主動(dòng)向出租方咨詢，自行了解出租標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定。申請(qǐng)承租登記的意向承租方都視同為已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了出租標(biāo)的的現(xiàn)狀、范圍、面積，并認(rèn)可承租要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

　　3、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀移交，出租標(biāo)的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負(fù)責(zé)清理。出租標(biāo)的內(nèi)原有設(shè)施設(shè)備的維修、改造、維保、更換等工作、責(zé)任和產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)，如出租標(biāo)的內(nèi)需更換的設(shè)施設(shè)備屬于國(guó)有資產(chǎn)，承租方應(yīng)配合出租方按照國(guó)有資產(chǎn)處置流程進(jìn)行處置。承租方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)供水、供電、燃?xì)狻⑽鬯欧诺冗M(jìn)行擴(kuò)容、增設(shè)、改造，必須先經(jīng)出租方書面同意，出租方將予以協(xié)助，相關(guān)費(fèi)用和申請(qǐng)、審批、報(bào)備、施工等工作均由承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不能取得相關(guān)部門擴(kuò)容、增設(shè)、改造等許可，責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。

　　4、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何形式將出租標(biāo)的整體轉(zhuǎn)租、出借給第三方。

　　5、租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)出租標(biāo)的的日常安全管理工作并承擔(dān)出租標(biāo)的發(fā)生的包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò)）、物業(yè)、垃圾清運(yùn)、門前三包、運(yùn)維管理費(fèi)、停車費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

　　6、租賃期內(nèi)，承租方在對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，出租標(biāo)的的裝修、裝潢費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。承租方必須在出租標(biāo)的啟動(dòng)裝修前，向出租方提交書面裝修、裝潢方案，并得到出租方的書面批準(zhǔn)同意，裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞出租標(biāo)的結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞出租標(biāo)的結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三方造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　7、承租方對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行裝修、改造或新增的附著物、設(shè)施設(shè)備等在《房屋租賃合同》終止、解除或歸于無效時(shí)，非破壞性可移動(dòng)的、不影響出租標(biāo)的正常使用的設(shè)施承租方可帶走，其余部分歸出租方無償所有。

　　8、在《房屋租賃合同》終止、解除或歸于無效時(shí)，承租方應(yīng)在移交出租標(biāo)的前自行清退租客或其他使用人，確保出租標(biāo)的移交時(shí)權(quán)利義務(wù)清晰，不存在第三方對(duì)該出租標(biāo)的主張權(quán)利，出租標(biāo)的內(nèi)包括但不限于供水、供電、電梯、消防等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備均可正常使用，確保返還的出租標(biāo)的，出租方可以即時(shí)投入使用或轉(zhuǎn)租他人，如出租標(biāo)的返還后因未能清退租客或無法滿足即時(shí)投入使用、轉(zhuǎn)租而導(dǎo)致出租方或第三方損失的，由承租方承擔(dān)相關(guān)損失和責(zé)任。

　　9、承租方須在標(biāo)的交付后10個(gè)工作日內(nèi)完成與出租方對(duì)已出租部分區(qū)域租賃權(quán)利義務(wù)的交接，交接后由承租方承擔(dān)已出租部分區(qū)域租賃合同項(xiàng)下原出租方所有權(quán)利與義務(wù)。

　　10、保證金、履約保證金和租金不得由他方代交。

　　11、其他未盡事宜詳見《房屋租賃合同》（詳見附件）。

　　12、現(xiàn)場(chǎng)勘查人：談經(jīng)理，聯(lián)系電話。

　　1、該項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)、蕞高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租方。

　　2、意向承租方應(yīng)于本公告期內(nèi)登錄安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心“皖e云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：），線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競(jìng)價(jià)保證金（不計(jì)息）。意向承租方辦理線上登記手續(xù)時(shí)，須提供以下承租申請(qǐng)材料：

　　（1）意向承租方為企事業(yè)法人、其他組織的應(yīng)提交企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、事業(yè)單位組織機(jī)構(gòu)代碼證或社會(huì)團(tuán)體法人登記證、法定代表人身份證、被授權(quán)人身份證復(fù)印件（以上材料須提供原件，審查后歸還）；法人授權(quán)委托書原件，公司章程或組織章程復(fù)印件、事業(yè)單位成立、組建相關(guān)文件復(fù)印件，符合意向承租方內(nèi)部決策程序的相關(guān)承租文件；

　　（2）意向承租方為個(gè)體工商戶的需提交工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照及工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)者身份證；

　　（3）意向承租方為自然人的，須提供身份證（用戶注冊(cè)時(shí)已上傳的除外）；

　　（4）意向承租方在競(jìng)買報(bào)名時(shí)須按本公告的要求交納交易保證金至其在“皖e云”平臺(tái)注冊(cè)時(shí)確認(rèn)的存管銀行賬戶，操作路徑：皖e云——個(gè)人中心——支付訂單——確認(rèn)付款（不計(jì)息），意向承租方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全額交易保證金后獲得參與競(jìng)價(jià)交易資格。

　　（5）本公告“承租方資格條件”、“重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容”欄要求的相關(guān)資料。

　　意向承租方為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的須將以上資料的復(fù)印件蓋有本單位公章掃描后在線上交易系統(tǒng)中上傳；意向承租方為自然人的，須將以上資料掃描后在線上交易系統(tǒng)中上傳，并保證以上資料內(nèi)容完整、清晰可辨。

　　3、意向承租方蕞終被確定為承租方的，其遞交的保證金可直接轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分；未能被確定為承租方的，由安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心在5個(gè)工作日內(nèi)原渠道退還全額保證金（不計(jì)息）。

　　4、確定為承租方的，須在《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》出具之日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》，5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。

　　5、確定承租方后，承租方交納的保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后由安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶，由出租方和承租方依據(jù)《房屋租賃合同》的約定結(jié)算首期租金及履約保證金。

　　6、為保護(hù)出租方及真實(shí)意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，出租方再次作出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)并交納競(jìng)價(jià)保證金，即視為對(duì)本次出租事項(xiàng)充分了解并完全接受標(biāo)的全部情況。非因出租方的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，出租方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)可扣除該意向承租方的競(jìng)價(jià)保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，競(jìng)價(jià)保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：

　　（1）意向承租方通過資格確認(rèn)并交納競(jìng)價(jià)保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；

　　（2）在網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)過程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的；

　　（3）被確定為承租方后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》和《房屋租賃合同》的。

　　1、凡依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人（含分支機(jī)構(gòu)）、其他組織、個(gè)體工商戶，具有完全民事行為能力的自然人。

　　2、意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

　　3、國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它條件。

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