巢湖市高鐵西部片區(qū)二土地征收成片開(kāi)發(fā)方案公示

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《自然資源部關(guān)于印發(fā)土地征收成片開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（自然資規(guī)〔2023〕7號(hào)）、《安徽省土地征收成片開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則》（皖自然資規(guī)〔2021〕4 號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，我市組織編制了巢湖市高鐵西部片區(qū)二土地征收成片開(kāi)發(fā)方案。現(xiàn)將該片區(qū)土地征收成片開(kāi)發(fā)方案予以公示，公示時(shí)間為2025年2月28日至2025年3月6日，如有意見(jiàn)或建議，請(qǐng)于2025年3月6日前書面反饋至巢湖市自然資源和規(guī)劃局412室。

　　附件：巢湖市高鐵西部片區(qū)二土地征收成片開(kāi)發(fā)方案.docx

　　巢湖市高鐵西部片區(qū)二土地征收成片開(kāi)發(fā)

　　本片區(qū)位于巢湖市半湯街道西部。北至金山路，南至潛川路，東至半湯大道，西至玉泉路。涉及半湯街道西山社區(qū)和半湯社區(qū)，總面積44.1142公頃，其中農(nóng)用地7.3769公頃，建設(shè)用地24.9105公頃，未利用地11.8268公頃，擬征收的土地面積1.3926公頃。

　　二、成片開(kāi)發(fā)的必要性、主要用途和實(shí)現(xiàn)的功能

　　1、成片開(kāi)發(fā)必要性：成片開(kāi)發(fā)一是落實(shí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃。片區(qū)范圍位于城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界集中建設(shè)區(qū)內(nèi)，編制成片開(kāi)發(fā)方案，推進(jìn)工業(yè)用地的征收與落實(shí)，有助于推進(jìn)優(yōu)化巢湖市國(guó)土空間總體規(guī)劃的用地布局。二是支撐構(gòu)建安巢經(jīng)開(kāi)區(qū)“一帶一軸、三區(qū)四心多組團(tuán)”。片區(qū)位于安巢經(jīng)開(kāi)區(qū)范圍內(nèi)，以工業(yè)用地為主，有助于保障巢湖市工業(yè)區(qū)塊控制底線、成片開(kāi)發(fā)主要用途：成片開(kāi)發(fā)區(qū)域內(nèi)用地主要用途為工業(yè)用地、機(jī)關(guān)團(tuán)體用地、防護(hù)綠地。

　　3、成片開(kāi)發(fā)擬實(shí)現(xiàn)的功能：通過(guò)成片開(kāi)發(fā)，主要實(shí)現(xiàn)的功能是工業(yè)發(fā)展功能、綜合服務(wù)功能和綠地休閑功能。

　　本方案編制依據(jù)《巢湖市2024年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃執(zhí)行情況及2025年計(jì)劃（草案）》、《巢湖市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》“三區(qū)三線”劃定成果。已將當(dāng)年實(shí)施計(jì)劃納入2025年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。全部位于《巢湖市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》“三區(qū)三線”劃定成果中確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)。未涉及占用生態(tài)保護(hù)紅線、永久基本農(nóng)田。

　　擬建項(xiàng)目包括工業(yè)項(xiàng)目和研發(fā)辦公項(xiàng)目等

　　五、成片開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施以及其他公益性用地比例

　　《方案》通過(guò)科學(xué)確定年度成片開(kāi)發(fā)的規(guī)模、用途及規(guī)劃強(qiáng)度，有利于在服務(wù)產(chǎn)業(yè)工人方面，通過(guò)工業(yè)集聚區(qū)的成片開(kāi)發(fā)建設(shè)，提升產(chǎn)業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提升生產(chǎn)效率；有利于在完善產(chǎn)業(yè)發(fā)展設(shè)施配套方面，成片開(kāi)發(fā)將增加研發(fā)辦公方面的建設(shè)，滿足了工業(yè)生產(chǎn)的多元化需求；有利于在社會(huì)穩(wěn)定方面，建成后將保障工人就業(yè)，在增加政府財(cái)政稅收的同時(shí)，保持社會(huì)民眾穩(wěn)定。

　　附圖2：巢湖市高鐵西部片區(qū)二土地征收成片開(kāi)發(fā)方案——用地規(guī)劃圖

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