有計(jì)劃推新，有哪些新盤(pán)要開(kāi)？那么，8月打算買(mǎi)房的人，還能去哪兒買(mǎi)？還有哪些機(jī)會(huì)可以選？

　　目前合肥待入市的項(xiàng)目還是比較多的，包括濱湖包河廬陽(yáng)等區(qū)域都有，比如：佳兆業(yè)濱湖和鳴、中海觀園、佳源譽(yù)和灣等盤(pán)即將首開(kāi)，當(dāng)然也有不少區(qū)域熱盤(pán)有加推計(jì)劃，如：融創(chuàng)濱湖灣上坤云棲麓即將加推一批新房源。8月份合肥9區(qū)3縣具體有多少樓盤(pán)計(jì)劃推新？下面就一起來(lái)看看！

　　根據(jù)365淘房不完全統(tǒng)計(jì)，合肥8月預(yù)計(jì)56家樓盤(pán)有新房入市，約7575套房源。其中包括純新盤(pán)12家，預(yù)計(jì)入市約2278多套房源；44家在售樓盤(pán)，預(yù)計(jì)入市5297套房源。

　　高新區(qū)預(yù)計(jì)3盤(pán)推新，約推出244套房源。目前高新區(qū)土地儲(chǔ)備“兩湖板塊”所剩無(wú)幾，庫(kù)存告急。區(qū)域內(nèi)保利柏林之春萬(wàn)興湖山間等多盤(pán)處在清盤(pán)階段，后期無(wú)房源加推。樂(lè)富強(qiáng)文宸悅府也只余2棟未推，龍湖光年、樂(lè)富強(qiáng)悅湖熙岸目前還有一定剩余房源，但樂(lè)富強(qiáng)悅湖熙岸近期不會(huì)推出新房源。想置業(yè)高新的購(gòu)房者可以重點(diǎn)關(guān)注下龍湖光年。

　　濱湖區(qū)8月份預(yù)計(jì)5盤(pán)推新，預(yù)計(jì)推出400多套房源，其中金融板塊純新盤(pán)佳兆業(yè)濱湖和鳴即將首開(kāi)，首開(kāi)房源全部以低密度多層產(chǎn)品為主，面積較大，適合改善購(gòu)房者選擇，金融板塊目前僅佳兆業(yè)和中海九樾還有低密度多層房源可售，置業(yè)選擇也十分有限，另外環(huán)湖板塊文一塘溪津門(mén)剩余*后1棟高層待推出，想置業(yè)的購(gòu)房者要抓緊機(jī)會(huì)。

　　經(jīng)開(kāi)區(qū)8月份預(yù)計(jì)1盤(pán)推新，約266套房源。經(jīng)開(kāi)區(qū)目前僅公園萬(wàn)象一家在售，且剩余房源數(shù)量有限，8月份預(yù)計(jì)95㎡小高層推出，剛需也可考慮。此外，置地新盤(pán)案名公布，不久即將入市，但項(xiàng)目面積較大，適合改善置業(yè)。

　　包河區(qū)8月份6盤(pán)計(jì)劃加推，預(yù)計(jì)推出約838套房源。其中省府北板塊純新盤(pán)中海觀園即將首開(kāi)，融創(chuàng)濱湖灣剩余*后3棟低密度多層，推完即清盤(pán)，融創(chuàng)另一純新盤(pán)瀾岸里目前已經(jīng)登記，即將首開(kāi)，目前包河市場(chǎng)在售樓盤(pán)主要以低密度多層房源為主，高層房源逐漸售罄，對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)選擇不多了。

　　廬陽(yáng)區(qū)8月份約有421套房源待入市。廬陽(yáng)即將進(jìn)入房荒局面，在售新盤(pán)“余糧”不足，待入市新盤(pán)僅佳源譽(yù)和灣一家，且供應(yīng)新房量不足200套，市區(qū)新房嚴(yán)重不足。此外，廬陽(yáng)北新盤(pán)佳源閱廬璟園相關(guān)信息釋放，但預(yù)計(jì)明年才能入市，置業(yè)者可提前關(guān)注。

　　蜀山區(qū)預(yù)計(jì)6盤(pán)推新，約750套房源。包括運(yùn)河新城上坤云棲麓龍湖文德璟宸天著和董鋪湖板塊佳源花海印象，都是高熱度項(xiàng)目。佳源在六月推出5棟樓后，只剩余3棟。董鋪湖還有純新盤(pán)云湖軒即將入市，規(guī)劃共十棟樓，507套（含331套租賃住房）房源，所以數(shù)量也不是很多。運(yùn)河新城板塊目前房源比較充足，不僅有上坤、龍湖，還有高速時(shí)代學(xué)府、方遠(yuǎn)翰文院和兩個(gè)純新盤(pán)即將首開(kāi)，在高新上班的購(gòu)房者以及地緣性客戶(hù)可以重點(diǎn)關(guān)注該區(qū)域。

　　瑤海區(qū)8月份4盤(pán)預(yù)計(jì)推新，推出約563套房源，其中位于東部新中心的純新盤(pán)偉星玖璽臺(tái)即將首開(kāi)，項(xiàng)目放風(fēng)價(jià)2萬(wàn)+，這也是繼龍湖天璞后第二個(gè)放風(fēng)價(jià)2萬(wàn)+的項(xiàng)目，目前暫未備案，感興趣的購(gòu)房者可以多關(guān)注看看。

　　新站區(qū)8月份預(yù)計(jì)9盤(pán)計(jì)劃推新，約1717套房源。新站區(qū)在售項(xiàng)目較多，置業(yè)者選擇空間大，比如金輝錦繡云庭禹洲嘉譽(yù)尚里都值得考慮。另外，8月份新盤(pán)中海熙園、樂(lè)富強(qiáng)湖光秋色華園也將入市開(kāi)盤(pán)，剛需置業(yè)者可早點(diǎn)入手。

　　肥西縣8月份預(yù)計(jì)6盤(pán)推新，約904房源。肥西主力新房供應(yīng)在政務(wù)南和縣政府板塊，置業(yè)者的眼光可以放在聯(lián)發(fā)君悅風(fēng)華和華地偉星龍川時(shí)代，兩家都以剛需小戶(hù)型為主，均價(jià)1.48萬(wàn)/㎡；此外，源長(zhǎng)花園雖是肥西產(chǎn)證但位處經(jīng)開(kāi)，周邊配套完善，熱度上升，是自住的不錯(cuò)選擇。

　　肥東8月份4盤(pán)計(jì)劃加推，預(yù)計(jì)推出將近500套房源，目前肥東的發(fā)展速度也在加快，區(qū)域內(nèi)在售樓盤(pán)較多，置業(yè)門(mén)檻較低，剛需購(gòu)房者可以重點(diǎn)關(guān)注一下靠近瑤海市區(qū)的龍湖文德春江天越金科集美天辰等盤(pán)，性?xún)r(jià)比較高，不限購(gòu)。

　　長(zhǎng)豐8月份預(yù)計(jì)7盤(pán)推新，推出約1072套房源。長(zhǎng)豐目前還有很多房源在售，相比于市區(qū)限購(gòu)、高首付，這里對(duì)剛需比較友好。8月份華宇、旭輝等項(xiàng)目繼續(xù)出貨，主力戶(hù)型集中在90㎡上下，總價(jià)不高，適合預(yù)算較為緊張的購(gòu)房者。其他項(xiàng)目也多以剛需置業(yè)為主，融僑少量大戶(hù)型的推出給購(gòu)房者更多的選擇空間。

　　從合肥8月份的上市量柱狀圖可以看出，新站區(qū)的上市量達(dá)1717套，長(zhǎng)豐縣上市量1072套，兩個(gè)突破千套的區(qū)域，其次就是肥西縣，上市量達(dá)904套，蜀山、包河上市量分別在838、750套。

　　濱湖、包河高層房源緊缺，高新區(qū)域房荒，剛需購(gòu)房者可以多看看新站以及三縣區(qū)域，在售樓盤(pán)多，產(chǎn)品多樣化，也可以多關(guān)注這些區(qū)域的純新盤(pán)。

　　不管是不是真的漲價(jià)，購(gòu)房者在置業(yè)的時(shí)候都要保持清醒的頭腦。那么面對(duì)這么多房源入市，買(mǎi)房人又該如何挑選呢？

　　其實(shí)，無(wú)論是在市區(qū)買(mǎi)房還是在縣域買(mǎi)房，這一條都適用。因?yàn)榇笃放崎_(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)更豐富、資金實(shí)力更雄厚，不會(huì)輕易出現(xiàn)爛尾，保證你能拿到房。另外，品牌開(kāi)發(fā)商在后期服務(wù)上也會(huì)更用心，保障更高居住品質(zhì)。

　　對(duì)樓市而言，地鐵一響，黃金萬(wàn)兩的口號(hào)也永遠(yuǎn)不過(guò)時(shí)，眾多房企也是積極在地鐵沿線開(kāi)疆辟土，既是借地鐵之利，打響品牌，獲取*大的生產(chǎn)價(jià)值，也是為了讓居住者獲得*大的受益。無(wú)論是從生活上，還是房屋價(jià)值的提升上，地鐵盤(pán)是*優(yōu)選擇。

　　隨著地價(jià)的上漲，三縣很多地方未來(lái)房?jī)r(jià)漲勢(shì)已定。買(mǎi)房人可以密切關(guān)注縣域的價(jià)格洼地，一些低價(jià)盤(pán)要積極去爭(zhēng)取，因?yàn)橘I(mǎi)到就是賺到。

　　值得關(guān)注的是，對(duì)于那些沒(méi)有任何實(shí)質(zhì)利好，光靠規(guī)劃支撐，房?jī)r(jià)漲勢(shì)兇猛的地方要謹(jǐn)慎了，這些板塊房?jī)r(jià)一般都存在泡沫，后期抗跌性難以保證。

　　8月，九區(qū)三縣7000多套房源來(lái)襲，購(gòu)房者的選擇機(jī)會(huì)也多了起來(lái)，對(duì)于要在合肥安家置業(yè)的買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)，是個(gè)機(jī)會(huì)！臨近7月底，多家熱盤(pán)也開(kāi)始登記，包括包河的融創(chuàng)瀾岸里，經(jīng)開(kāi)目前*一的新房輸出公園萬(wàn)象，新站禹洲嘉譽(yù)尚里，市區(qū)的合景映月灣有清盤(pán)收尾的，有剛剛開(kāi)始的，熱度不一，但對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，選擇適合自己的，才是*重要的。

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