近日，中央發(fā)布《關于新時代推動中部地區(qū)高質量發(fā)展的意見》，從國家宏觀大戰(zhàn)略看，除京津冀、長三角、粵港澳、成渝雙城等“四極”外，中部崛起成為國家新的發(fā)展戰(zhàn)略。從區(qū)位看，中部6省，包括山西、河南、安徽、湖北、湖南、江西，正好處于中國經(jīng)濟四極的腹心地帶，南北可串聯(lián)京津冀——粵港澳，東西連橫長三角——成渝雙城，將成為我國經(jīng)濟發(fā)展的重要脈絡、樞紐。

　　58安居客房產(chǎn)研究院專家在接受中國經(jīng)濟時報記者采訪時認為，中部崛起的國家發(fā)展戰(zhàn)略將給中部的幾大城市注入更強勁的動力，其中，武漢、鄭州、長沙、南昌、合肥、太原勢必迎來更大的政策利好。

　　58安居客房產(chǎn)研究院認為，在中部地區(qū)，單從城市能級來看，武漢、鄭州作為國家中心城市為一檔；其他省會只是區(qū)域中心城市。這在此次文件中也有體現(xiàn)：加快武漢、鄭州國家中心城市建設，增強長沙、合肥、南昌、太原等區(qū)域中心城市輻射帶動能力，促進洛陽、襄陽、阜陽、贛州、衡陽、大同等區(qū)域重點城市經(jīng)濟發(fā)展和人口集聚。

　　從經(jīng)濟規(guī)模看，武漢、長沙、鄭州、合肥陸續(xù)邁進萬億俱樂部，南昌、太原稍遜。其中，武漢一直是中部的經(jīng)濟龍頭，長沙、鄭州不相上下，合肥近年來發(fā)展勢頭迅猛，尤其在高新技術領域，可圈可點，被評為“*牛風投城市”。

　　專家指出，*近十年，正好也是中部崛起的關鍵十年，隨著武漢、長沙、合肥、鄭州、成都等強省會的崛起，大量在東南沿海務工的農民工回流中西部，帶來中西部省份人口的正增長。

　　目前，武漢、鄭州、長沙人口均已破千萬，其中，鄭州依托人口大省河南，居于中原，擁有近億人口作為發(fā)展腹地，人口規(guī)模優(yōu)勢突出。武漢，同樣早早突破千萬級人口規(guī)模；而近幾年發(fā)展迅速的長沙，年均增加30萬-40萬人口，2021年人口終于突破“千萬”關口。相比下，南昌、合肥、太原離“千萬級”人口規(guī)模尚有差距。

　　在專家看來，在面向未來高新技術的新興產(chǎn)業(yè)布局上，合肥、武漢有一定優(yōu)勢，其他城市，多以傳統(tǒng)第二產(chǎn)業(yè)為主。綜合來看，合肥是在長三角經(jīng)濟圈里，而鄭州是中原城市群的核心，不過，中原城市群發(fā)展程度還不高，有待壯大。中部真正的中心無疑是長沙中游城市群，包括武漢、長沙、南昌3個省會城市，以及武漢和長株潭兩個發(fā)展相對成熟的都市圈，整個實力突出。

　　專家認為，近年來長三角、粵港澳地區(qū)房價上漲較快，房地產(chǎn)受到重點調控，中部地區(qū)房地產(chǎn)成本相對較低，如長沙中游城市群一旦區(qū)域實現(xiàn)協(xié)同發(fā)展，其迸發(fā)的活力及潛能，可直追京津冀、長三角、大灣區(qū)、成渝等*一梯隊。

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