新華社合肥７月２８日專電（記者姜剛）記者從安徽省國土資源廳獲悉，該廳近日下發《關于降低企業用地成本服務企業加快發展的若干意見》，鼓勵新增工業用地彈性出讓或以租賃方式供地，允許部分工業項目分期供地，并適當下調競買保證金。

　　據介紹，安徽省將鼓勵新增工業用地彈性出讓，鼓勵各地結合產業類型和產業生命周期實行彈性土地出讓年限，首期出讓年限小于５０年，年限屆滿后對項目經營情況和出讓合同履行情況進行評估，視情況續期或收回土地使用權。

　　在鼓勵支持新增工業用地租賃方式供應方面，安徽省提出，以長期租賃方式供應土地的，根據產業類型和生產經營周期確定各類用地單位的租期和用地量，引導企業節約集約用地；以招拍掛方式取得的租賃土地，租賃期滿后符合條件的可以協議出讓；以先租后讓供應工業用地的，承租土地使用權可以轉讓、轉租和抵押。采取租賃方式供應土地的，租賃期限不得超過２０年。

　　記者了解到，安徽省將允許部分工業項目分期供地。對于用地需求面積比較大或分期建設的工業項目，允許按照“一次規劃、分期供地”的要求，預留發展用地。政府與企業簽訂分期供地協議，明確分期建設進度等，降低企業前期投入成本。根據用地規模、土地估價結果、土地市場情況等，在符合規定的*低限比例的前提下，適當下調工業用地出讓競買保證金，合理確定工業用地出讓金繳納期限。

　　此外，安徽省提出將實行過渡期土地政策。在符合相關規劃的前提下，利用現有房屋和土地，興辦文化創意、科研、健康養老、房屋租賃、工業旅游、眾創空間、現代服務業、“互聯網＋”等新業態的，可實行繼續按原用途和土地權利類型使用土地的過渡期政策，過渡期為５年。過渡期滿后需按新用途辦理用地手續且符合劃撥用地目錄的，可以劃撥方式供地。

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