新華網(wǎng)合肥4月19日電（記者馬姝瑞）人均承租建筑面積不得低于10平方米、不得出租陽臺等非居住功能的“犄角旮旯”、不得利用承租房屋從事傳銷等違法犯罪活動……記者從合肥市法制辦了解到，新出臺的《合肥市房屋租賃管理辦法》將進(jìn)一步規(guī)范房屋租賃市場，嚴(yán)打“蝸居”“群租”行為。

　　合肥市規(guī)定，出租住房時的“*小出租單位”應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計房間為準(zhǔn)，人均承租建筑面積不得低于10平方米，從而嚴(yán)格控制“群租”人數(shù)。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室等非居住功能的，不得出租供人員居住。同時，明確要求出租人不得利用承租房屋從事傳銷等違法犯罪活動。

　　合肥市此番還明確了對房屋租賃市場違法行為的執(zhí)法處罰辦法。若房東將房子隔斷成“鴿子籠”對外出租，由房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的，房東將被處以5000元以上10000元以下罰款。

　　針對以往房屋私下出租、備案率低等問題，合肥市要求，在房屋租賃合同簽訂15日內(nèi)，出租人需到房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。若房東未按規(guī)定辦理登記備案手續(xù)，逾期不改正的，將被處以1000元以下罰款。

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