杏壇鎮(zhèn)經促局副局長徐錦成昨日表示，區(qū)中小企業(yè)園總規(guī)劃面積為700畝，“已拍出的3地塊則主要位于家電配套區(qū)中，將是中小企業(yè)園中的首期啟動項目?！?

　　這3地塊都一致要求未來建成“商品廠房項目”，而項目投資強度則需達到200萬元/畝(3000元/平方米)。據(jù)了解，如同商品房一樣可分拆單元銷售并擁有獨立產權的“商品廠房”，是順德工業(yè)地產的政策優(yōu)勢。

　　近年來，隨著順德工業(yè)用地的減少，集約型的工業(yè)廠房已成為順德區(qū)政府推動集約用地的手段。商品廠房開發(fā)經營，是指房地產開發(fā)企業(yè)在順德區(qū)集約工業(yè)園或規(guī)劃部門認可的以出讓方式取得的國有土地上進行基礎設施建設、開發(fā)商品廠房，并轉讓商品廠房開發(fā)項目或者銷售、出租商品廠房的經營行為。依照該辦法，經相關部門審批核準后，整棟標準工業(yè)廠房可以分層、分單元出售，并可辦理房產證與他項權證。目前順德已有的商品廠房包括容桂的天富來、均安的世友工業(yè)城等。

　　成交結果顯示，3地塊的買受人均為“佛山市順德區(qū)東聯(lián)房產有限公司”，其法人代表則為“梁泳康”。

　　2011年區(qū)兩會舉行期間，媒體發(fā)現(xiàn)生于1989年的梁泳康是其中年齡*小的政協(xié)委員，而他在參會的同時也被貼上了“海歸”“富二代”的標簽。

　　昨日下午16時20分許，合肥新蚌埠路與東方大道交口西側附近產業(yè)園，靠南的一間廠房倉庫突發(fā)火情，火借風勢，迅速朝北蔓延，一時濃煙四起，火苗驚人。造成三四千平方米的廠房發(fā)生坍塌，所幸未造成人員。

　　記者趕到事發(fā)地點時，離現(xiàn)場約2公里遠，可以看到一股黑煙扶搖直上，飄蕩在半空。

　　記者在產業(yè)園外看到，撲救已經進入收尾工作。據(jù)悉，該產業(yè)園蓋建了幾排鐵皮廠房，東西縱向延伸，被租賃給廠家使用，南北方向兩排廠房出現(xiàn)部分坍塌，面積共約有三四千平方米。

　　園區(qū)南側是一家家具公司，在此處設有數(shù)間大型廠房，其西南側則是倉庫，用于存儲易燃的毛氈布、床板以及席夢思床墊。據(jù)知情人稱，這些貨物堆積如山，一經引燃發(fā)生劇烈燃燒，直至將廠房燒塌。

　　在附近開店的一名老板稱描述道：“黑煙滾滾，順著風勢不斷往北邊刮，整個天都暗淡了不少，跟夜里差不多?！庇捎诟邏弘娢挥邳c附近，導致附近區(qū)域全部斷電。

　　記者在現(xiàn)場看到，看似堅固的廠房根本經受不住的炙烤，約半個小時后，南側的廠房*先發(fā)生垮塌。

　　我市要求，入駐企業(yè)原則上應為工業(yè)企業(yè)或生產性服務企業(yè)，其年產值不低于4000元/平方米(建筑面積)，年稅收不低于200元/平方米。

　　對租賃多層標準化廠房一年以上的企業(yè)，市財政按年租金的30%給予一次性補助，但補助金額不超過企業(yè)當年納稅本市留成部分，且要求租賃的標準化廠房企業(yè)不得對外轉租。

　　同時，合肥還鼓勵擔保公司對租用、購買多層標準化廠房的企業(yè)提供貸款擔保。對其擔保的小額貸款(單筆貸款不超過500萬元)擔保費率不超過市場平均水平的，可按照1%的年擔保費率對擔保機構進行補貼。

　　除了租用外，企業(yè)也可以購買標準化廠房。合肥規(guī)定，標準廠房建設中，除公共服務用房以外，均可以按自然層數(shù)或規(guī)劃批準的設計圖紙進行產權分割。但出售給生產經營性工業(yè)企業(yè)的，出售面積應不小于1000平方米，出售給總部經濟、電子商務、文化創(chuàng)意和研發(fā)辦公等現(xiàn)代服務業(yè)企業(yè)的，出售面積不小于300平方米。

　　根據(jù)已經印發(fā)的《關于加快都市產業(yè)園標準化廠房建設的若干意見》，未來三年，合肥計劃在四個城區(qū)推進標準化廠房建設。其中，瑤海區(qū)、包河區(qū)不少于120萬平方米，廬陽區(qū)、蜀山區(qū)不少于100萬平方米，且已建成標準化廠房入駐率達到70%以上。

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