新安晚報(bào) 安徽網(wǎng) 大皖新聞?dòng)?又到一年畢業(yè)季，租房是大學(xué)生進(jìn)入社會(huì)的 “*一課”。5月20日，記者從合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局了解到，目前二房東私下交易、未在市住房租賃服務(wù)平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃平臺(tái)”）備案的小租賃企業(yè)違規(guī)經(jīng)營(yíng)情況仍然存在。為了讓新畢業(yè)大學(xué)生在合肥樂(lè)業(yè)安居，合肥市房管部門(mén)發(fā)布租賃風(fēng)險(xiǎn)提示，提高租賃當(dāng)事人防范風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，避免吃虧上當(dāng)。

　　合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局提醒廣大租房者，要謹(jǐn)慎選擇住房租賃企業(yè)，查看企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和在房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案信息，建議優(yōu)先選擇市房產(chǎn)局公布的信用等級(jí)B級(jí)及以上企業(yè)以及市住房租賃協(xié)會(huì)、房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)會(huì)員企業(yè)，避免選擇經(jīng)營(yíng)異常、違法失信的“黑中介”。

　　及時(shí)驗(yàn)證房屋產(chǎn)權(quán)信息，登錄租賃平臺(tái)查看房源核驗(yàn)碼，確保房源真實(shí)有效。對(duì)于租賃企業(yè)出租的房源，租客要主動(dòng)查看房東與該公司簽訂的托管協(xié)議或租賃合同，了解房東委托房源的詳細(xì)信息。

　　優(yōu)先采用示范合同文本，登錄市房產(chǎn)局官方網(wǎng)站下載示范合同文本簽約。認(rèn)真閱讀把握合同內(nèi)容，盡量選擇按月或*長(zhǎng)不超過(guò)按季支付租金，押金支付不超過(guò)1個(gè)月，杜*霸王條款、隱形條款和“租金貸”。對(duì)明顯低于市場(chǎng)租金的房屋，要提高警惕，警惕企業(yè)“高進(jìn)低出”、“長(zhǎng)收短付”帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，避免不必要損失。

　　合同簽訂后務(wù)必要求房東或企業(yè)到屬地街道或租賃平臺(tái)進(jìn)行房屋租賃合同備案，維護(hù)自身合法權(quán)益。

　　新安晚報(bào)、安徽網(wǎng)、大皖新聞?dòng)歇?jiǎng)?wù)骷侣劸€索，可以是文字、圖片、視頻等形式，一經(jīng)采用將給予獎(jiǎng)勵(lì)。

　　報(bào)料方式：新安晚報(bào)官方微信（id：xawbxawb），大皖新聞“報(bào)料”欄目，視頻報(bào)料郵箱（），24小時(shí)新聞熱線。

　　近日，合肥市住房租賃推出便民新舉措，通過(guò)軟件開(kāi)發(fā)升級(jí)，增加租賃合同網(wǎng)簽備案電子簽章功能，市民“一次不要跑”，即可實(shí)現(xiàn)租賃備案證書(shū)“云蓋章”。

　　2021年4月22日，合肥市住房租賃協(xié)會(huì)2020年度會(huì)員代表大會(huì)順利召開(kāi)，龍湖冠寓榮獲“2020年合肥市住房租賃行業(yè)品質(zhì)典范企業(yè)”，社區(qū)經(jīng)理王宇評(píng)選為“合肥市租房租賃行業(yè)優(yōu)秀從業(yè)者”。

　　孫森認(rèn)為，此外，合肥還成立合肥市住房租賃發(fā)展股份有限公司等國(guó)有住房租賃公司，推進(jìn)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展

　　記者從合肥市房產(chǎn)局了解到，對(duì)個(gè)人出租住房并在平臺(tái)備案的，實(shí)施3年免稅。對(duì)符合條件的住房租賃企業(yè)，實(shí)施房產(chǎn)稅減征。

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