售宅數(shù)僅有1838套，環(huán)比四月上半月下跌了近3000套，跌幅高達(dá)61.87%。面對(duì)連續(xù)的銷量下行，與者期望的降價(jià)不同，開(kāi)發(fā)商一直是以品牌維護(hù)為主，除了象征性的優(yōu)惠外，未出現(xiàn)真正打折情況。而據(jù)了解，本周末市場(chǎng)悄現(xiàn)“特價(jià)房”，真是“特價(jià)”還是另有隱情呢？業(yè)內(nèi)人士提醒：不排除開(kāi)發(fā)商是先小面積打折試水。

　　[肥西三地塊賣價(jià)6.9億元 宋衛(wèi)東:開(kāi)發(fā)商拿地回歸理性]

　　蜀山區(qū)一樓盤(pán)打出廣告，“銷售已進(jìn)入尾聲，僅剩*后幾十套珍藏單位，特推出“完美收官特價(jià)清盤(pán)”的活動(dòng)。”據(jù)該樓盤(pán)工作人員介紹，“推出的房源面積在120-160平米之間，總共還剩下40-50套，*低價(jià)也有9折了。”高新區(qū)另有一家樓盤(pán)干脆打出“10套特價(jià)房即將新鮮上市”的字樣，工作人員介紹說(shuō)：“我們都是80-90平米的好房源，房型好，位置好。”推出的10套房源總價(jià)也比其它房源便宜了1萬(wàn)多元，據(jù)了解，主要是為了慶祝交房和樣板房開(kāi)放才舉辦的這次活動(dòng)。[清閑度周末樓市再降溫 本周樓盤(pán)活動(dòng)僅7家][5月20日合肥市住宅類商品房成交105套]

　　“特價(jià)房”的確很吸引眼球，在市場(chǎng)遇冷后期不明朗的情況下，“特價(jià)”是欲蓋彌彰還是為市場(chǎng)撥開(kāi)云霧呢？有業(yè)內(nèi)人士稱：“這可以理解為打折房，開(kāi)發(fā)商不敢大面積打折就先小面積試水，是大量打折的前兆，也是比較掩耳盜鈴的做法。比如說(shuō)，說(shuō)是十套，但是有的時(shí)候你去了，只要你比較有意向的就可以是特價(jià)房，我說(shuō)的不是全部情況，只是有的開(kāi)發(fā)商會(huì)這樣做。”

　　房地產(chǎn)營(yíng)銷公司策劃郭經(jīng)理表示，“這有可能是一種促銷手段，階段性地給一些優(yōu)惠。有時(shí)是限定時(shí)間，更多時(shí)是限定一些房源。如果要判斷是否是降價(jià)或變相降價(jià)，需要注意兩個(gè)問(wèn)題。一是有沒(méi)有給出一個(gè)較短的特價(jià)時(shí)間，如果不超過(guò)兩周，不好說(shuō)是降價(jià)。另外一個(gè)就是要看房源是不是有限制。如果沒(méi)有限制，可以認(rèn)為是變相降價(jià)。”郭經(jīng)理還介紹：“特價(jià)房一般應(yīng)用于尾盤(pán)，或是一個(gè)小區(qū)中比較銷的戶型，如大套、復(fù)式、房型不好等，任何時(shí)候都可能會(huì)出現(xiàn)特價(jià)房，也不排除是開(kāi)發(fā)商的試水行為。”

產(chǎn)業(yè)招商/廠房土地租售：400 0123 021
或微信/手機(jī)：13524678515;?13524678515;?13524678515?
請(qǐng)說(shuō)明您的需求、用途、稅收、公司、聯(lián)系人、手機(jī)號(hào)，以便快速幫您對(duì)接資源。?
長(zhǎng)按/掃一掃加葛毅明的微信號(hào)

掃一掃關(guān)注公眾號(hào)