今年準備在合肥市區買房的購房者，尤其是改善客戶，這三大熱門紅盤你必須得知道，全款消息滿天飛~

　　今年濱湖新區備受關注的*一純新盤，濱湖佳兆業BK202005號地塊案名曝光，為佳兆業濱湖和鳴。城市展廳2月27日開放。

　　項目共規劃13棟樓，其中4棟高層為自持租賃，其余9棟樓為1棟11F小高層和8棟8F洋房，共747套房源。

　　就是說對外可售的僅有1棟11層小高層及8棟洋房，可售房源約300套。按照濱湖新區目前的市場購買力，預計首開即清盤。

　　小道消息稱，該項目預計今年6月份首開，小高層精裝修均價2.6w。洋房標準層3w+。(具體信息以官方公布為主)

　　2020年8月30日，佳兆業以2037萬元/畝競得位于濱湖科學城云谷路以北、貴州路以西的BK202005號地塊，總價114540.51萬元，居住樓面價15277.42元/㎡，溢價率29.75%，競自持面積31800㎡。

　　濱湖科學城BK202005號地塊位于濱湖科學城云谷路以北、貴州路以西，土地面積：56.23畝。規劃用途：居住;出讓年限：70年;容積率：≤2.0。參考地價：1570萬元/畝。競買保證金：1.8億元;*高限價：2037萬元/畝。

　　根據合肥市規劃局*新消息，龍湖高新區GX202001號地塊其中KF2-3與3-2地塊規劃出爐。

　　其中KF3-2地塊主打居住，總用地面積62185㎡，總建筑面積為217061㎡，擬建3棟高層(24F、27F)，9棟小高層(17F、18F)，共866戶。另外地塊還配有一座幼兒園以及2.1萬方商業規劃。

　　KF2-3地塊主打商業，規劃建設凈用地面積為49637㎡，規劃總建筑面積約334745㎡。擬建一座3層的商業體，1棟6層商業樓;一棟31層(99.9米)辦公及商業樓、一棟44層(180米)辦公及商業樓。

　　高新區在售新房很少，該樓盤可有效填補房荒。目前市場關注度非常高，預計高層1.8萬毛坯+精裝溢價(3500左右)，預計戶型面積：-160-200平。精裝修標準做的很高，中央空調地暖新風，三大件都有。預計今年年中開盤，售樓部計劃今年4月份開放。

　　這是高新區2021年度*值得購買的產品，當然預計購買難度也會頗高，網傳意向全款客戶超級多。

　　目前，包河融創濱湖灣正在驗資階段，驗資金額100萬，預約數量超千組，全款客戶超百組，預計3月份首開。

　　包河融創濱湖灣項目分為AB兩個地塊開發，規劃8棟8F洋房+4棟小高層+一所幼兒園，兩棟自持G2#G6#暫不售，純居住地塊。

　　整個小區可售房源500來套，首期推出3棟高層(G1-G3-G7)+3棟洋房(Y1-Y3-Y5)，高層戶型面積117-138㎡，洋房戶型全部都是143㎡，共計300余套。

　　據爆料，項目高層117㎡戶型十分難買，總共100套房源，全款大概有一兩百個。截至2月17日，融創濱湖灣的預約客戶已經達到了1293組!

　　項目預計6月30清盤，按照放風價高層2.5-2.6萬/㎡，洋房3.1-3.2萬/㎡，總價高層300-360萬/套，洋房450萬上下。注：本文由新安房產網整理發布，了解更多合肥房地產資訊，可關注了解新安房產網。

　　據招商東望府置業顧問透露，項目目前已經啟動了預約，預計3月份首開，主力戶型建面約85-105㎡，裝修高層放風價22000元/㎡，精裝小高層約24000元/㎡，具體首開樓棟待定。

　　近日，蜀山純新盤上坤云棲麓首次備案，毛坯小高層， G2#、G4#、G6#、G8#，共計224套房源，主力戶型94㎡、111㎡，均價14999.83元/㎡。

　　據了解，上坤云棲麓營銷中心已正式開放，目前正在預約中，預計本月底下月初首開!

　　蜀山區純新盤龍湖文德璟宸天著已經啟動了VIP定存，項目預計首開高層、洋房戶型建面約89-105㎡，項目精裝放風價1.7萬/㎡。

　　瑤海區偉星玖璽臺營銷中心已開放，項目計劃3月首開情況，預計均價1.6+萬/㎡。

　　合肥樓市這波熱潮，已經從主城蔓延到了縣域了，整個市場提前進入小陽春階段!開發商不愁賣，首付比例提高，肥東某盤首付都要5成，北城有盤3.5成......

　　濱湖新房進入“全款付”時代!金融板塊的中海九樾，在售的底復房源，全款優先，項目計劃4月左右加推1棟洋房產品Y15#樓，購買要求也是全款優先;同板塊內的榮盛華府4月加推高層，全款才能買到;省府陽光城檀悅即將加推裝修低密度多層，主要是建面約168㎡的戶型，想要買到基本全款。

　　還有廬陽融創長江壹號、祥生廬州云境，總價300萬上下的房源，基本都要全款。包河區部分樓盤小戶型房源也有首付要求。

　　肥西熱盤祥生云境項目*后6棟樓(3棟洋房、3棟小高層)，5#、3#、10#、11#、17#、21#樓，主力戶型102㎡，111㎡、114㎡，127㎡，全款，目前正在預約，預計三四月份開盤。

　　肥西正榮旭輝政務未來，發布通知表示，76平小戶型要提高首付至6成。旭輝濱湖江來全款才能買到，佳兆業未來全款優先......

　　旭輝濱湖江來，房源約200套，均價1.5-1.6萬/㎡左右，要求全款，項目僅剩39棟樓未開，前期房源基本售罄;

　　徽創佳兆業未來城，項目目前無在售房源，正在進行二期16棟、17棟凍資，首付8成左右;

　　肥東中交春風景里，目前在售毛坯高層G7，主力戶型127㎡，毛坯洋房Y7，主力戶型99㎡，備案均價12399元/㎡。

　　據置業顧問透露，目前項目非常火爆，初七、初八期間日均到訪約120組，目前首付已經提高至5成。

　　北城正榮府近日提高首付比。頌園高層成交首付不低于30%，洋房成交首付不低于35%，楓園暫時不變。對于提高首付的理由，項目置業顧問表示：現在市場好了，提高首套首付很正常。

　　雖然提高了首付比，不過據置業顧問表示，部分房源仍可享受優惠，具體一房一價。春節期間到訪客戶較多，一天約80組左右。

　　目前合肥房地產市場轉入賣方市場，面對旺盛的市場需求，如果有關部門不加大供地量的話，這種火熱態勢還得持續上演，有需求的購房者早日上車才是王道。

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