委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容的真實性、準確性和有效性負責。

　　本項目意向承租人如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目*一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權歸安徽省農村綜合產權交易所。

　　2、網絡競價自由報價期：2020年7月7日9:00始至2020年7月28日10:00止，自由報價期滿進入限時報價期，限時報價周期為180秒。

　　房屋權屬情況：無房產證、無土地證，租賃房屋無權屬糾紛，出租人將提供該處房屋的權屬證明和租賃證明，方便承租人辦理相關證照。

　　租金每12個月支付一次，從第二年開始每年租金在上一年租金基礎上遞增2%，先支付后使用，本項目給予免租金裝修期無。

　　履約保證金為3萬元，履約保證金與首期租金一并支付，合同終止且無承租人責任后履約保證金無息退還。

　　1、承租人使用上述房屋必須符合房屋設計用途及《合肥市市場主體住所（經營場所）登記管理暫行規定》、《合肥市服務業環境保護管理辦法》等相關法律法規要求，如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。

　　2、承租人不得違反文明創建的相關規定，不得在租賃房屋內存放有毒、有害、易燃和爆炸物品，不得從事產生煙塵、噪聲、刺激性氣味等污染的經營項目,如因承租人違反上述約定造成承租人不能按預想的方案使用租賃房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。

　　1、符合下列條件，并是依法設立、有效存續的境內企事業法人、其他組織，具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規定外，均可參與競價。

　?。?)公告截止日前兩年內未被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監督管理部門記不良行為記錄或記不良行為記錄累計未滿10分的。

　?。?)*近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監督管理部門記不良行為記錄累計記分達10分(含10分)到15分且公布日距公告截止日超過6個月。

　?。?)*近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監督管理部門記不良行為記錄累計記分達15分(含15分)到20分且公布日距公告截止日超過12個月。

　?。?)*近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監督管理部門記不良行為記錄累計記分達20分(含20分)及以上且公布日距公告截止日超過24個月。

　?。ㄒ唬┮庀虺凶馊藨诒竟嫫诮刂骨艾F場踏勘出租標的，就出租標的相關情況主動向出租人咨詢，自行了解標的可能涉及的相關法律法規及市政規定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預見的因素并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任；

　?。ǘ┍敬畏课莩鲎饬惺镜臉说拿娣e僅做參考，以移交時的實際現狀為準。實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，不調整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場）均不在出租范圍內，出租人不提供任何承諾及服務，如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。

　　（三）租賃期內，出租房屋必須由承租人本人經營，未經出租人書面同意，不得與他人合作經營，不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋；

　　（四）租賃期內，承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊（網絡）、垃圾清運、物業管理、停車等相關費用。

　?。ㄎ澹┳赓U期內，承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經出租人書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構，承租人應立即恢復原狀，給出租人或第三人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內房屋的維修費用全部由承租人自行承擔。

　?。┳赓U期內，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規及市政規定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。

　?。ㄆ撸斗课葑赓U合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸出租人所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內交還出租人，且不得提出任何補償要求。

　　（八）承租人應于成交公告期滿且無異議后5個工作日內與出租人簽訂《房屋租賃合同》，逾期不簽合同的將移交交易監督管理部門處理。

　?。ㄊ┨貏e說明：承租者裝潢時不得改變房屋的主體結構，不允許有任何的搭建，房屋到期所有裝潢歸業主單位，要守法經營，承租者在經營期間所產生的費用自理，防火防盜等安全責任一律與業主無關，經營場所室內外衛生、環境等保持整潔，不得有污染。

　　本項目采取網絡動態報價，項目*高報價者得的方式確定承租人（項目*高報價是指不低于公告底價的*高報價，由于系統故障或其它原因造成競價中止時的*高報價不作為本項目*高報價。）

　?。ㄒ唬┮庀虺凶馊隧氂诒卷椖抗嫫谙迌?，通過本單位賬戶采取本地轉賬、異地電匯的形式向安徽省農村綜合產權交易所指定賬戶匯入交易保證金（收款單位：肥東縣公共資源交易有限公司；開戶銀行：中國銀行肥東支行；賬號：2），意向承租人不得以現金形式且不得由他方代為繳納交易保證金。

　?。ǘ┲袠巳嗽诤炗喓贤⒅练蕱|縣公共資源交易中心備案后將中標人的競價保證金退至中標人賬戶。其他意向方的競價保證金在承租方確定之日起5日內辦理退還手續（不計息），競價保證金只退還至意向方繳款賬戶。因未按公告要求繳納競價保證金造成的競價保證金無法退還或延遲退還，我中心概不負責，其他意向受讓方繳納的保證金在確定受讓方后5工作日內辦理退還手續（不計息）。

　?。ㄈ┙洷O督部門調查認定出現下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務費后，余款轉至出租人指定的賬戶。

　　登記地點：肥東縣店埠鎮深秀路2號肥東政務服務中心四樓，肥東縣公共資源交易有限公司產權交易部。

　?。?）完成現場登記的意向受讓方，由項目負責人將其信息錄入系統，已完成登記程序的應當在獲得賬號密碼后立即登錄電子競價網站 (網址：修改初始密碼。已經加入安徽公共資源交易集團競買人庫的意向受讓方可憑原賬號登錄。

　?。?）修改密碼后的意向受讓方，再次登錄系統，在項目選擇界面，點擊項目標簽參與競價。

　　友情提示：請務必使用IE10、IE11瀏覽器登錄競價系統，否則可能導致異常。鑒于互聯網環境可能存在的時延等不可抗因素，意向承租人應盡量在自由報價期內充分報價，在延時競價期內及時報價。

　　《成交確認書》領取地址：肥東縣店埠鎮深秀路2號肥東政務服務中心四樓，肥東縣公共資源交易有限公司產權交易部；

　　《成交確認書》領取要求：承租人為企事業法人的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權書）和本人身份證，承租人為自然人的須攜帶本人身份證。

　　若對成交公告有異議，可自成交公告發布次日起3個工作日內，以書面形式向安徽省農村綜合產權交易所提出異議，異議材料遞交地址：肥東縣店埠鎮深秀路2號肥東政務服務中心四樓，肥東縣公共資源交易有限公司產權交易部，聯系電線。

　　對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網站上及時發布（網址：、），該公告內容為出租公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人應主動上網查詢。安徽省農村綜合產權交易所不承擔意向承租人未及時關注相關信息的責任。

　　張龍宇，聯系電線；（肥東縣店埠鎮深秀路2號肥東政務服務中心四樓，肥東縣公共資源交易有限公司產權交易部）

　　1、本項目采取網絡競價、有效*高報價者得的方式確定成交人。有效*高報價是指不低于公告底價的*高報價，由于系統故障和其他原因造成競價中止時的*高報價不作為有效*高報價。

　　（包括附件及變更公告）及《產權交易操作手冊》，并同意其中的各項條款和要求。意向方進入競價系統進行報價，即視為接受安徽省農村綜合產權交易所就本項目發布的公告（包括附件及變更公告）及其他形式通知的全部內容并無異議。4、本次競價活動采取的動態報價由自由報價期和限時報價期組成，一經報價，不得撤回，當其他意向方有更高報價時，其報價即喪失約束力。

　　①公告發出后即進入自由報價期。自由報價期意向方可以對意向標的充分報價，有效報價不得低于公告底價和現有*高有效報價。

　?、谧杂蓤髢r期結束后，進入限時報價期。限時報價期內如無人加價，則自由報價期*高出價者即為成交人，該標的競價活動結束；限時報價周期為180秒，限時報價周期內如出現有效報價，則進入新的限時報價周期；在一個限時報價周期內如未出現有效報價，則報價結束，當前*高有效報價者即成為成交人，該標的競價活動結束。

　?、劢Y果確認。競價結束后狀態變為“競價結束”，本次報價結束，可以通過“當前*高報價人”得知您是否是*高報價人，并通過右上角“安全退出”登出系統。競價結束且無異常情況，安徽省農村綜合產權交易所將按規定程序對本次競價結果進行

　　意向方應認真填寫注冊登記和申請競價信息。如因意向方所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優先權，安徽省農村綜合產權交易所不承擔任何責任。（2）意向方應及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密，遵守《產權交易操作手冊》，每個賬戶僅供一名意向方使用。因意向方原因導致其賬戶信息泄露而造成的一切后果，安徽省農村綜合產權交易所不承擔任何責任。

　?。?）因意向方自身終端設備和網絡異常等原因導致無法正常競價的，安徽省農村綜合產權交易所不承擔任何責任。

　?。?）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致網站服務異常、競價活動中斷的，安徽省農村綜合產權交易所不承擔任何責任。

　?。?）競價系統設置有誤，安徽省農村綜合產權交易所有權中止或終止項目，經交易監督管理部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。

　?。?）若出現本須知第5條第（4）款所述情況，安徽省農村綜合產權交易所有權中止或終止項目，經交易監督管理部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。

　?。?）采取中止競價活動的，我單位將全力組織相關方排除故障或解決問題，并根據實際情況盡快組織恢復或重新組織競價，由我單位通知參與報價的各意向受讓方。恢復或重新組織競價，規則如下：

　?、賵髢r記錄可以恢復的，繼續報價。繼續報價時將增加一定時間的自由報價期，起始價為中止時的*高有效報價；

　　(公司住所)的（公司名稱)的法定代表人(法定代表人姓名)代表本公司授權（代理人的姓名）為公司的合法代理人，以本公司名義處理貴方組織的“（項目編號：）”的意向承租人資格審查、項目登記登記、競價、領取成交確認書、租賃合同的簽訂等一切與之有關的事務。

　　(競買人姓名)授權（代理人的姓名）為本人的合法代理人，以本人名義處理貴方組織的“（項目編號：）”的意向承租人資格審查、項目登記登記、競價、領取成交確認書、租賃合同的簽訂等一切與之有關的事務。本授權書于

　　項目編號：”所提交保證金人民幣元（大寫：）已于年月日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內容不全、內容錯誤導致競買保證金未能及時退還或退還過程中發生錯誤，其責任和損失由我方全部承擔。繳款人/繳款單位全稱：

　　項目（項目編號：）”及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標的情況。2、我方確認，我方完全同意租賃公告制定的交易規則。

　　3、我方保證：我方為參與本項目所提供的材料均為真實、合法、完整，否則承擔由此引起的一切經濟責任和法律責任。

　　4、我方承諾，完全知曉并接受租賃公告及所附租賃合同條款的全部內容，當我方被確認為意向承租人，自該項目《成交確認書》出具之日起5個工作日內與委托人簽訂合同。如因我方原因導致合同未在規定期限內簽訂，貴方有權扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。

　　5、我方承諾，已在公告期間與該項目出租人聯系，在出租人帶領下進行現場踏勘，我方已向其咨詢所有項目相關情況，并確認了項目范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預見的因素并認可本租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任；

　　同簽訂時間：年月日根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確雙方的權利義務關系，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經協商一致，簽訂本合同。

　　㎡2 租賃用途乙方使用租賃房屋必須符合房屋設計用途及《合肥市服務業環境保護管理辦法》等相關要求，若由此造成乙方不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由乙方承擔。

　　房屋履約保證金為人民幣（￥元），乙方應在接收房屋之前將履約保證金交付給甲方。如乙方承租期間無違約情況發生，該保證金在租賃期滿后退還乙方（不計息）；如乙方發生違約行為，則違約金將直接從履約保證金中扣除。

　　合同期滿或合同解除后，乙方應及時結清承租期間應承擔的租金及各項費用（含違約金），否則此類款項將直接從履約保證金中扣除。

　　（二）乙方將租金繳至甲方指定的賬號，或按雙方書面商定的方式進行支付。合同期內如甲方需要變更租金結算賬戶，應及時將變更后的賬戶書面通知乙方。

　　5個工作日內向甲方繳納首期租金，計：（￥元），租金每個月支付一次，先支付后使用，以后每期租金應在下一個使用期開始日前向甲方支付。第五條：房屋交付

　　日內將租賃房屋交付給乙方。乙方未及時付清應付款項的，甲方有權拒*交付房屋且不承擔違約責任，實際租賃期不進行順延，由此造成的經濟損失全部由乙方自行承擔；2、甲方原因推遲交房，則將租賃終止時間進行等長時段的順延，實際租期保持不變。

　　3、甲方交付租賃房屋時應保證房屋本身及附屬設施、設備處于正常使用狀態（招租時另有約定的除外），《租賃房屋現場交接清單》經雙方交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。

　　日內無條件將房屋歸還甲方。2、乙方交還房屋時應保證房屋本身及附屬設施、設備處于完好狀態，租賃期內乙方添置的可移動的物品可自行收回，但對于裝修、改造后不可移動的建筑和設施設備，須按照當時的狀況完好無償地移交給甲方。

　　4、甲乙雙方現場驗收交接后在《租賃房屋現場交接清單》上簽字，甲方收回房屋。

　　1、房屋租賃期間，乙方因經營需要對租賃房屋進行裝修的，所需全部費用由乙方承擔；房屋進行裝修前必須以書面形式征得甲方同意，乙方裝修中應確保不會破壞房屋主體結構并不得破壞或改變甲方與相臨產權人的產權界限，否則所造成的經濟損失和引起的產權糾紛責任全部由乙方承擔；甲方有權監督裝修施工過程，并有權提出必要的整改意見。

　　2、如乙方因經營需要對安全、消防、水、電、通訊等基礎設施、設備進行改造或升級的，須事先征得甲方的同意方可進行，改造升級的施工由乙方負責，所需各項費用均由乙方承擔；設施改造升級后不可移動的部分應在租賃結束后完好無償地移交給甲方。

　　3、在房屋裝修及設施、設備改造過程中，乙方必須加強施工現場管理，施工過程中造成的安全事故責任及經濟損失由乙方承擔，甲方對乙方進行房屋裝修或設施改造施工中造成的安全事故及經濟損失不承擔任何責任。

　　4、甲方按現狀提供租賃房屋現有的附屬設施、設備供乙方使用，但不承擔合同期內此類設備的檢測、維修、使用、監管等義務，租賃期內此類設備發生安全責任事故，甲方不承擔任何法律責任。

　　5、在租賃期限內，甲方如以出售、贈與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更租賃房屋的產權，應提前三十日書面通知乙方。

　　6、甲方應保證租賃房屋無產權糾紛，如有糾紛，由甲方負責處理并承擔相關責任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負責賠償。

　　1、乙方經營項目應符合相關法律法規的要求，并根據主管部門的要求辦妥相關環評、消防備案及經營證照等相關手續。

　　2、乙方應按照本合同約定按時支付租金及承擔各項費用，租賃期間該房屋產生的水費、電費、衛生費、電話（網絡）費、物業管理費、電視收視費、供暖費等各項費用均由乙方自行承擔。

　　3、乙方負責合同履行期內房屋日常維護管理、安全、消防、門前三包等事項并承擔產生的相應費用。

　　4、乙方負責房屋附屬設施、設備使用期間的安全檢測、維護保養、故障維修等事宜，所需費用由乙方自行承擔。如因乙方對設施、設備使用不當或監管不當所造成的安全責任事故，其責任及損失由乙方承擔。

　　5、乙方應按照消防部門要求配備齊全并及時更新消防設施設備，應保證消防通道暢通。甲方及上級部門對租賃房屋內安全消防設施進行工作檢查時，乙方應予以配合，對檢查中發現的安全隱患等問題應及時整改。

　　乙方在日常經營時應協調好與其他業主以及物業公司之間的關系，同時應避免損害甲方的權益。

　　7、租賃期內如甲方出售房屋產權，則同等條件下乙方有優先購買權；租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間仍具有法律效力。

　　8、合同到期前，乙方有意繼續承租的，應參加新一輪的房屋招租競標，在同等條件下享有優先承租的權利。

　　（一）甲、乙雙方必須嚴格按照項目公告及有關承諾簽訂合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風險由雙方自行承擔。

　?。ǘ┮蚣追絾畏矫嬉蠖崆敖獬贤追綉獙σ曳窖b修部分在進行專項評估后進行補償。

　?。ㄈ┮蛞曳絾畏矫嬉蠖崆敖獬贤?、以及租賃到期合同自然解除的，乙方承租期間因經營需要所實施的裝修改造部分，甲方不作任何形式的補償。

　?。ㄋ模┯邢铝星樾沃坏?，本合同解除，按乙方實際承租時間結算租金及各項費用，甲乙雙方互不承擔違約責任，互不進行任何經濟補償，甲方對于乙方承租期間的裝修部分不進行任何形式的補償，如果政府部門、拆遷單位對于房屋的裝修部分進行專項經濟補償，則該項裝修補償款為乙方所得：

　?。ㄎ澹┮曳接邢铝行袨橹坏?，甲方有權單方解除合同收回房屋，責令乙方限期清場搬離，此類情形甲方不承擔違約責任，對于乙方承租期間所實施的裝修改造部分不進行任何補償：

　　6、因乙方自身原因，未能處理好鄰里關系導致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭議、糾紛的，以及有其他損害甲方利益行為的。

　　1、甲方未按約定時間交付該房屋，每延遲一天應按元/天的標準承擔違約賠償金(或按延遲的時間對租賃期限做相等的順延)。

　　2、甲方未及時對房屋主體結構進行維修、維護，而給乙方造成損失的，甲方須承擔責任并賠償損失。

　　3、租賃期內，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應提前日以書面形式通知乙方，否則須向乙方支付違約金（￥元）。

　　4、如因該房屋的產權糾紛給乙方造成損失的，甲方應負責評估損失并予以補償。

　　1、乙方有本合同第十條第五款所列行為之一的，應承擔違約責任，并向甲方支付違約金 （￥元）。

　　3、租賃期內，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應提前日以書面形式通知甲方，并向甲方支付違約金，違約金為剩余租期總租金的 %

　　。4、租賃期內乙方未按約定時間支付租金，除須補交租金外，每遲付一天應按元/天標準承擔違約金。

　　5、租賃到期或合同解除后，乙方未按約定時間清場并返還甲方房屋的，除須按*后一期租金標準補交延遲交房時間段內的租金外，每延遲一天還應按

　　元/天標準承擔違約金。6、乙方承租期內發生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行繳納。

　　乙方接收房屋后，該處租賃房屋、附屬設施及所存放物品的全部安全及消防責任均由乙方完全承擔。租期內如果發生因乙方經營違反安全消防規定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或對于突發安全消防事件處置操作失當而造成經濟財產損失的，則視為乙方重大違約行為，乙方須承擔全部賠償責任及法律后果，同時甲方有權單方面解除本合同。第十四條：特別約定

　　爭議的解決方式如本合同在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可采取以下方式處理：

　　本合同經甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效，并報肥東縣公共資源交易中心備案。合同簽訂地點：。本合同一式份，其中甲方執份，乙方執份，相關部門備案份。

　　肥東分所受肥東縣店埠鎮一心社區村民委員會委托，2020年7月7日發布公告，對肥東縣店埠鎮一心社區鋼結構廠房租賃項目進行公開出租，2020年7月28日確定了承租人?，F將具體情況公告如下：

產業招商/廠房土地租售：400 0123 021
或微信/手機：13524678515;?13524678515;?13524678515?
請說明您的需求、用途、稅收、公司、聯系人、手機號，以便快速幫您對接資源。?
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