2021年8月27日保利以單價1293萬元/畝競得肥西14-2號居住用地，總價135674.49萬元，住宅樓面價9697.45元/㎡，競配建租賃面積達9400㎡，溢價率29.95%。

　　該地塊位于肥西經開區金寨南路以東、石門路以南，占地104.93畝，居住用地，競得人須按規劃設計條件和批準的規劃方案要求，同步修建出讓地塊外一所48班中學及周邊公共綠地，中學須在首期住宅交付時同步交付縣教體局。

　　地塊周邊小區較多，以二手房為主，但周邊小區產權比較復雜，石門路以北是經開產權，匯峰蘋果小鎮是經開產權，而丹霞新村與水安盛世桃源是肥西產權，和安家園也是肥西產權。

　　與保利地塊一路之隔的是同日拍賣的振興地塊為連體地塊，原為老江淮廠，雖屬于肥西產權，但臨近金寨路和蓮花路，靠近經開區，周邊配套齊全，地段優越。

　　地塊拍賣時商品住宅（毛坯）平均備案價格15199元/㎡，預計上市會加精裝修，價格在1.75-1.85萬/㎡左右，周邊二手房掛牌價在2-3萬/㎡之間，有一定的倒掛，在此地段依舊性價比很高。

　　濱湖區中海九樾發出官宣海報稱目前10棟低密度多層368套房源均已觸發搖號標準，據網傳消息透露，預計在1000人左右登記。

　　濱湖區金融板塊目前在售僅佳兆業濱湖和鳴一家在平推，中海九樾此次推出后項目進入清盤階段，純新盤僅聯發正榮濱語聽湖一盤，預計上市待明年，項目擬建設8棟小高層，9棟高層，共計1618套房源，其中A地塊共677套房源，B地塊共941套房源（租賃住房585套，商品房356套），總可售房源1033套。

　　除此之外，在本月11月29日合肥第三次集中供地中，金融板塊也將供應2宗地塊：分別是濱湖科學城BK202108號地塊、濱湖科學城BK202109號地塊，預計在明年加上置地、建發以及另外將拍賣的省府地塊，濱湖新房庫存會有所緩解。

　　除了濱湖區的中海九樾觸發搖號外，包河區中海觀園也將迎來第二次登記，預計將登記1、2、3、7共四幢（10至11層）小高層，1、3號樓面積為123平米，2、7號樓為135平米，預計11月中上旬加推。

　　中海觀園作為包河區距離駱崗生態公園*近的一個新盤，項目南側為皖都徽韻小區與和昌中央城邦小區，小區的二手房均價總體上也不算太高。掛牌價在2-2.5萬/㎡之間不等，在新房市場上，再加上品牌房企、物業口碑加持，可以說中海并無競品。

　　項目首開的G1#樓，88套房源更是吸引了2305名客戶參與資格搖號，普通客戶1435名，剛需870名，普通客戶中簽率僅約為2.7%！約2200+的客戶被淘汰。

　　不過此次的加推也是屬于剛改產品，再加上近期熱點樓盤樂富強、龍湖、濱湖中海洋房的登記，以很多購房者名額仍然被鎖，預計本次中簽率會有所提高。

　　開發企業表示意禾佶第項目共6幢單體，截止到2021年11月1日已全部開工建設。其中：1、2號樓結構封頂，一層墻體砌筑完成，3號樓局部一層墻柱鋼筋幫扎，5號樓7層墻柱鋼筋幫扎，6號樓基礎墊層80%，7號樓夾層墻柱鋼筋綁扎。

　　目前該項目因價格備案尚未通過，具體開盤時間無法確定，預計在2022年1月份對外銷售。

　　項目整體體量非常小，僅有三棟，其中兩棟為安置房，一棟高層對外。以小戶型為主，分別是47㎡、65㎡、70㎡。按照2021年的學區劃分，學區為50中東本部+安醫大附小。（具體以官方學區函為準）

　　目前合肥新政是需要拿出30%的房源供剛需購房的，所以這個樓盤加上面積小，總價稍低的優勢給了剛需一絲希望！

　　地鐵5號線日上午，合肥軌道交通5號線北段北一環路站首段主體結構頂板順利澆筑完成

　　北一環路站毗鄰合肥母親河南淝河，地處蒙城路與北一環交叉口。車站全長274.5米，標準段寬22.1米，底板*深34.8米，是目前合肥軌道*深車站。車站分段11段施工，共55塊結構板，工程總量接近3個標準地鐵站規模。

　　該站施工區域地質條件復雜、周邊建筑林立、施工場地大小到達*低極限。施工中，合肥軌道質量安全監督站、施工監理單位加強過程控制，克服市中心土方外運、商砼供應緊張、場地狹窄、交叉作業多等諸多因素，統籌協調、科學管理，確保工程建設有序推進。

　　按照計劃，5號線北段*快有望今年年底“洞通”。目前，車站各項施工生產進展順利，有望在明年4月實現主體結構全面封頂，明年上半年或實現“軌通”，整個工程預計明年底竣工，并投入試運營。

產業招商/廠房土地租售：400 0123 021
或微信/手機：13524678515;?13524678515;?13524678515?
請說明您的需求、用途、稅收、公司、聯系人、手機號，以便快速幫您對接資源。?
長按/掃一掃加葛毅明的微信號

掃一掃關注公眾號